Terreno rústico común en Polígono 1 Parcela 526 CUEVA SEND. ARAÑUEL (CASTELLÓN)

6.000 € 0,13 €/m²

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Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Rústico
Clasificación	Suelo rústico/Finca rústica
Superficie suelo	46.413,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo no ubarnizable
Uso principal	Rústico común
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Castellón
Municipio	Cirat
Calle	Polígono 1 Parcela 526 CUEVA SEND. ARAÑUEL (CASTELLÓN)

Referencia Catastral	Acción
12013A001005260000II	Ver cartografía catastral
12046A005009190000SW	Ver cartografía catastral
12046A010003810000SO	Ver cartografía catastral
12046A011002070000SU	Ver cartografía catastral
12046A011006270000SA	Ver cartografía catastral
12046A014005030000ST	Ver cartografía catastral
12046A015000050000SK	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
12013A001005260000II	Imprimir ficha catastral
12046A005009190000SW	Imprimir ficha catastral
12046A010003810000SO	Imprimir ficha catastral
12046A011002070000SU	Imprimir ficha catastral
12046A011006270000SA	Imprimir ficha catastral
12046A014005030000ST	Imprimir ficha catastral
12046A015000050000SK	Imprimir ficha catastral

Referencia SIGPAC	Acción
12013A001005260000II	Acceder a ficha SIGPAC
12046A005009190000SW	Acceder a ficha SIGPAC
12046A010003810000SO	Acceder a ficha SIGPAC
12046A011002070000SU	Acceder a ficha SIGPAC
12046A011006270000SA	Acceder a ficha SIGPAC
12046A014005030000ST	Acceder a ficha SIGPAC
12046A015000050000SK	Acceder a ficha SIGPAC

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar
¿Existe servidumbre de paso en la finca indicadas en la nota simple?	NO

Clasificación del suelo	Suelo rústico/Finca rústica
Categorización	Suelo no ubarnizable
Usos	Rústico común
Sub-tipologia usos	Forestal

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	ARAÑUEL	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

Particular

Joaquin Santolaria

Descripción

VENTA DE TERRENOS RÚSTICOS PARA PROYECTOS DE COMPENSACIÓN DE HUELLA DE CARBONO Y ACCIONES ESG

Terrenos rústicos protegidos en Castellón — 46.413 m² en Arañuel y Cirat para proyectos ambientales, reforestación y estrategia ESG

Ponemos a la venta un conjunto de 7 terrenos rústicos situados en Castellón, en el entorno de Arañuel y Cirat, dentro del área de la Sierra de Espadán.

La operación se plantea como venta conjunta de las 7 fincas catastrales, con una superficie total indicada de 46.413 m². Según la información facilitada, los terrenos se transmiten en pleno dominio, sin cargas ni arrendamientos, por un precio total de 6.000 €.

Se trata de una oportunidad singular para empresas, inversores patrimoniales, entidades ambientales o perfiles vinculados a estrategias ESG que busquen estudiar proyectos de absorción de CO2, reforestación, conservación de ecosistemas, recuperación de terrenos abandonados o actuaciones de mejora ambiental en un entorno natural de alto valor.

Descripción del activo

El conjunto está formado por 7 fincas catastrales que se venden de forma conjunta.

Según la información aportada, los terrenos presentan uso actual de cultivo abandonado y masa forestal, lo que puede resultar interesante para analizar proyectos de recuperación vegetal, mejora forestal, conservación ambiental o restauración ecológica.

Datos principales del activo:
Ubicación: Arañuel y Cirat, Castellón.
Entorno: Sierra de Espadán.
Número de fincas catastrales: 7.
Superficie total indicada: 46.413 m².
Clasificación indicada: terreno rústico / no urbanizable.
Uso actual indicado: cultivo abandonado / masa forestal.
Tipo de operación: venta conjunta.
Régimen transmitido: pleno dominio, según información aportada.
Precio total indicado: 6.000 €.

Situación urbanística y planeamiento

Según la información urbanística aportada para Arañuel, los terrenos se encuentran vinculados al Plan General, expediente 20200238, con clasificación SNU-P y zonificación ZRP-NA-MU.

La descripción urbanística indicada corresponde a zona rural protegida municipal de carácter forestal, paisajístico y medioambiental.

Este punto es clave: los terrenos no deben presentarse como edificables, ni como aptos para vivienda, ni como activos para desarrollo inmobiliario residencial. Su valor principal se encuentra en su carácter rústico, ambiental, forestal y paisajístico.

Para las fincas situadas en Cirat, será necesario confirmar expresamente la clasificación urbanística, zonificación, régimen de protección, usos permitidos, afecciones ambientales y compatibilidad con proyectos de reforestación o conservación.

Uso y posibilidades de actuación

El uso más coherente con la información aportada es el ambiental, forestal, agrario residual o de conservación del terreno.

Estos terrenos pueden resultar interesantes para estudiar actuaciones como:
Reforestación o restauración vegetal.
Conservación de masa forestal existente.
Recuperación de terrenos de cultivo abandonado.
Proyectos de absorción de CO2.
Acciones ambientales vinculadas a estrategias ESG.
Compensación voluntaria de huella de carbono, siempre sujeta a validación técnica, normativa y certificación aplicable.
Mejora paisajística y conservación de ecosistemas.

No obstante, cualquier proyecto de absorción de CO2, compensación ambiental, reforestación, certificación climática o actuación ESG deberá ser analizado por técnicos especializados y deberá contar con las autorizaciones administrativas, ambientales, forestales y sectoriales que resulten necesarias.

La adquisición del terreno no garantiza por sí sola la obtención de créditos, certificados, compensaciones oficiales ni resultados ambientales medibles. Estos deberán depender del proyecto técnico, la metodología aplicable, la gestión posterior, el seguimiento y la validación correspondiente.

Ubicación y entorno

Los terrenos se sitúan en Castellón, en los municipios de Arañuel y Cirat, dentro de un entorno natural asociado a la Sierra de Espadán.

Se trata de una zona de alto interés paisajístico, forestal y ambiental, con presencia de terrenos rústicos, masas vegetales, antiguas áreas de cultivo

Oportunidad

Si tu empresa busca reducir su huella de carbono y cumplir con los criterios ESG (Ambientales, Sociales y de Gobernanza)
Pongo a la venta terrenos rústicos estratégicamente ubicados en Castellón en plena Sierra de Espadan, con alto potencial para el desarrollo de proyectos de absorción de CO2, reforestación o conservación de ecosistemas. Una inversión tangible que genera valor ambiental medible y mejora tu reputación corporativa.
	
Superficie total	46.413 m² en siete parcelas (se venden juntas)
Ubicación	Arañuel y Cirat
Clasificación	Suelo rústico / No urbanizable
Uso actual	Cultivo abandonado / Masa forestal
	
Compra directa: Adquisición del activo en pleno dominio, sin cargas ni arrendamientos.
      
Precio: 6.000,00 € superficie total.

La información urbanística indicada en este anuncio puede verse modificada o condicionada por la normativa municipal vigente, el planeamiento urbanístico aplicable, el Plan General de Ordenación Urbana o cualquier otro instrumento urbanístico aprobado por el organismo competente. Por ello, desde Murbalands recomendamos verificar siempre la situación urbanística del terreno antes de avanzar en cualquier operación, solicitando un informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente o, en caso de tratarse de un solar finalista, una cédula urbanística que confirme sus condiciones de uso, edificabilidad y aprovechamiento. Ambos servicios pueden contratarse directamente a través de Murbalands: solo tienes que acceder a la zona del anuncio donde se indican los “Servicios para compradores” y seleccionar el apartado de “Información urbanística”.