Terreno rústico común en Polígono 12 Parcela 89 PLA DE MOLVEDRE. L'ALCORA (CASTELLÓN)

80.000 € 19,44 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Rústico
Clasificación	Suelo rústico/Finca rústica
Superficie suelo	4.116,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo no ubarnizable
Uso principal	Rústico común
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Pais	España
Provincia	Castellón
Municipio	Alcora, l'
Calle	Polígono 12 Parcela 89 PLA DE MOLVEDRE. L'ALCORA (CASTELLÓN)

Referencia Catastral	Acción
12005A012000890000AU	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
12005A012000890000AU	Imprimir ficha catastral

Referencia SIGPAC	Acción
12005A012000890000AU	Acceder a ficha SIGPAC

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar
¿Existe servidumbre de paso en la finca indicadas en la nota simple?	NO

Clasificación del suelo	Suelo rústico/Finca rústica
Categorización	Suelo no ubarnizable
Usos	Rústico común
Sub-tipologia usos	Agrícola Secano

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	L'ALCORA	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

Particular

RAFA mp

Descripción

Terreno rústico agrario en L’Alcora, Castellón — Parcela con 642 m² construidos junto a la CV-190 y opción de financiación privada

Ponemos a la venta un terreno rústico agrario situado en el Polígono 12, Parcela 89, en el paraje Pla de Molvedre, dentro del término municipal de L’Alcora, Castellón.

El activo cuenta con una superficie registral de 4.116 m² y una superficie gráfica catastral de 3.833 m². La referencia catastral es 12005A012000890000AU. 

La edificación existente se distribuye en varias piezas de uso agrario: 398 m² en planta baja, 182 m² en planta baja, 39 m² en planta baja y 23 m² en planta primera. Según la información aportada, las construcciones necesitan reforma, por lo que el activo resulta especialmente interesante para compradores que busquen un terreno con edificaciones existentes para rehabilitar, acondicionar o adaptar a una actividad compatible con la normativa aplicable.

El precio de venta es de 80.000 €. Según la información facilitada, se plantea una entrada de 30.000 € y posibilidad de hipoteca privada a 3 o 4 años, condiciones que deberán concretarse y formalizarse correctamente entre las partes.

Situación urbanística y características del terreno

Catastralmente, el terreno figura como rústico de uso principal agrario. 

Por sus características, el activo puede resultar interesante para usos vinculados al ámbito agrario, almacén, apoyo a explotación, actividades rurales o proyectos que requieran espacio exterior y construcciones auxiliares, siempre que sean compatibles con la normativa municipal y autonómica.

Antes de avanzar con cualquier actuación, será imprescindible confirmar con el Ayuntamiento de L’Alcora la clasificación urbanística exacta, usos permitidos, régimen de las edificaciones existentes, posibles licencias necesarias, viabilidad de reforma y disponibilidad de suministros.

Ubicación y entorno

El terreno se encuentra a pie de carretera asfaltada, junto a la CV-190, lo que le aporta una excelente visibilidad y facilidad de acceso. Además, la red eléctrica de Iberdrola pasa por delante de la parcela, según la información aportada, dato relevante para estudiar una posible conexión o regularización de suministro.

La ubicación es uno de los grandes atractivos del activo: se sitúa a unos 100 metros del núcleo urbano, a tan solo 2 km de L’Alcora y aproximadamente a 14 km de Castellón de la Plana. Esta proximidad permite combinar la tranquilidad de un entorno rústico con la comodidad de estar cerca de servicios, comunicaciones y actividad urbana.

El entorno resulta especialmente interesante para quienes buscan un terreno amplio, con edificaciones existentes, buena accesibilidad y cercanía tanto a L’Alcora como a Castellón.

Oportunidad de inversión

Este terreno representa una oportunidad atractiva para compradores finales, pequeños inversores, profesionales del sector agrario, autónomos o empresas que busquen un activo con precio ajustado, construcciones existentes y buena localización.

Su principal valor está en la combinación de superficie, edificaciones inscritas en Catastro, acceso directo por carretera asfaltada, proximidad al núcleo urbano y posibilidad de financiación privada, lo que puede facilitar la operación a compradores que busquen una inversión asumible y con margen de mejora.

Resumen
Entrada: 30.000 euros + hipoteca privada entre 3 y 4 años
Precio de venta: 80.000 euros 
Finca Rústica con Potencial y construcción interior de varias instalaciones en L'Alcora, Castellón
Directo de propietario. 
en catastro figura Clase Rustico uso principal Agrario o ganadero, (Necesita Reforma). Superficie registral: 4.116 m². Superficie gráfica: 3.833 m². Superficie total edificada: 641 m². , figura Todo Inscrito en el Catastro. La Red eléctrica de iberdrola pasa por delante de la parcela, linde a pie de carretera CV-190, 
A pie de carretera asfaltada, a 100 metros del núcleo urbano, La PROXIMIDAD a Castellón a tan solo 14 km de Castellón lo hace perfecto para la tranquilidad a zona residencial y también la comodidad de la proximidad de la capital a un paso y a tan solo 2 km de L'Alcora.
- construido Planta baja: son 398 m² + 182 m² + 39 m²
- construido Planta 2: son 23 m²
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