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Terreno residencial en CL CIVADA DE LA 20 LA POBLA DE MONTORNES (UR CASTELL MONT) (TARRAGONA)

85.000 € 78,70 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	1.080,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	250,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Tarragona
Municipio	Pobla de Montornès, La
Calle	CL CIVADA DE LA 20 LA POBLA DE MONTORNES (UR CASTELL MONT) (TARRAGONA)

Referencia Catastral	Acción
7113804CF6671S0001KB	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
7113804CF6671S0001KB	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar
¿Existe servidumbre de paso en la finca indicadas en la nota simple?	NO

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Nº de viviendas a construir	1
Edificabilidad Total Principal	250,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	250,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Pobla de Montornès, la	-
Proyecto de Edificación	R6 Residencial, Habitatges aïllats o adossats	-

Tipología	R61 Ciutat jardí
Dotación de aparcamientos	1

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	SI
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

Particular

Jordi

Descripción

Terreno urbano residencial en La Pobla de Montornès, Tarragona — Parcela en URBANIZACIÓN CASTELL MONT ideal para vivienda con jardín y piscina

Ponemos a la venta un terreno urbano residencial situado en Calle Civada 20, en la urbanización UR CASTELL MONT, también conocida como Castell de Montornès o El Castillo de Montornés, dentro del municipio de La Pobla de Montornès, Tarragona.

La referencia catastral  7113804CF6671S0001KB, con uso principal de terreno sin edificar y una superficie gráfica de 1.080 m².

Se trata de una parcela amplia, situada en una zona residencial tranquila, consolidada y rodeada de naturaleza, con espacio suficiente para estudiar la construcción de una vivienda unifamiliar, garaje, piscina y una amplia zona exterior ajardinada, siempre conforme a la normativa urbanística aplicable.

La parcela se encuentra vallada, lo que aporta privacidad, delimitación física y una mejor percepción de uso para futuros compradores o autopromotores.

Situación urbanística y planeamiento
Según la información urbanística, el terreno se encuentra en un ámbito urbano consolidado, con clasificación SU/SUC y calificación R61, correspondiente a ciudad jardín. En el MUC se identifica como R6, residencial de viviendas aisladas o adosadas.

Esta calificación orienta el activo principalmente a uso residencial de baja densidad, especialmente vivienda unifamiliar aislada, tipo chalet o casa independiente con jardín, aunque deberá confirmarse si la normativa municipal admite también otras tipologías residenciales dentro de la clave concreta aplicable.

Por sus características, el terreno resulta especialmente adecuado para un proyecto de autopromoción de primera residencia o segunda residencia, con posibilidad de diseñar una vivienda adaptada a las necesidades del comprador y con amplias zonas exteriores.

Ubicación y entorno
El terreno se ubica en la urbanización UR CASTELL MONT, la zona residencial periférica más grande y consolidada de La Pobla de Montornès. Se trata de un entorno de baja densidad, formado principalmente por chalets unifamiliares, casas adosadas y parcelas con jardín.

La urbanización combina residentes de primera vivienda con propietarios de segunda residencia, lo que la convierte en una zona atractiva tanto para vivir todo el año como para disfrutar de una vivienda vacacional cerca de la Costa Dorada.

El entorno destaca por su tranquilidad, su carácter familiar y su contacto con la naturaleza. Al situarse en una zona elevada, cuenta con áreas verdes próximas, espacios para pasear y un ambiente residencial alejado del bullicio turístico de primera línea de costa.

Uno de los grandes atractivos de la ubicación es su cercanía a las playas de Torredembarra y Creixell, situadas aproximadamente a 10-15 minutos en coche. Esto permite disfrutar del mar y de los servicios del litoral sin renunciar a una zona más tranquila, amplia y residencial.

Además, La Pobla de Montornès se encuentra bien conectada con Tarragona capital, situada aproximadamente a 15-20 minutos en coche, y con Barcelona, a alrededor de una hora. La estación de tren de Torredembarra se encuentra a unos 5-6 km, lo que añade una alternativa de movilidad para desplazamientos hacia Tarragona, Barcelona y otros puntos de la costa.

Aunque para el día a día es recomendable disponer de vehículo, la urbanización cuenta con conexiones mediante autobús hacia el núcleo urbano, Torredembarra y Tarragona.

En cuanto a servicios, la propia urbanización dispone de equipamientos vecinales como local social, zonas deportivas y establecimientos de restauración. Además, en el núcleo urbano de La Pobla de Montornès, situado a pocos minutos, se encuentran servicios básicos como consultorio médico, farmacia, supermercados, entidades bancarias, colegios, guardería y piscina municipal.

Oportunidad de inversión
Este terreno representa una oportunidad atractiva para autopromotores, familias, inversores patrimoniales o compradores que busquen desarrollar una vivienda unifamiliar en una urbanización consolidada cerca de la costa.

Su principal atractivo está en su superficie, su ubicación en UR CASTELL MONT, su proximidad a Torredembarra y Creixell, y su potencial para crear una vivienda independiente con garaje, piscina y jardín privado.

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