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Terreno residencial en CALLE SECTOR SUD 12 CASALOT LLEVANT

32.000 € 2,53 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	12.644,50 m²
Edificabilidad total (m² techo)	5.736,41 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Uso principal	Residencial
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Pais	España
Provincia	Tarragona
Municipio	Mont-roig del Camp
Calle	CALLE SECTOR SUD 12 CASALOT LLEVANT

Referencia Catastral	Acción
5842409CF2454S0001LT	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
5842409CF2454S0001LT	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar,Vivienda en Edificación Plurifamiliar,Residencia Especial: Vivienda de Proteccion Oficial-VPO
Usos Compatibles	Terciarios - Servicios
Nº de viviendas a construir	78
Edificabilidad Total Principal	5.736,41 m²
Edificabilidad sobre rasante	5.736,41 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Pendiente de urbanización

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Mont-roig del Camp	30/11/2006
Planeamiento	SUD 12 Casalot Llevant. Sector 65	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno rústico con expectativa residencial en Mont-roig del Camp, Tarragona — Finca aportante en SUD-12 Casalot Llevant para inversión a largo plazo

Ponemos a la venta un terreno ubicado en Calle Número 20 nº 4(B), en el entorno de El Casalot, dentro del término municipal de Mont-roig del Camp, Tarragona.

La finca cuenta con una superficie gráfica catastral de 14.432 m², si bien la superficie registral indicada es de 12.644,50 m², adoptándose esta última superficie de 12.644,50 m² como referencia para los datos urbanísticos aportados. La referencia catastral es 5842409CF2454S0001LT y la finca registral indicada es la nº 4110/N.

Catastralmente, el terreno figura actualmente como rústico, con uso principal agrario, y en la información catastral aportada consta como cultivo/aprovechamiento improductivo sobre una superficie de 14.432 m².

Situación urbanística y planeamiento

Este activo se encuentra vinculado al ámbito SUD-12 Casalot Llevant, también identificado como Sector 65 del PGOU y recogido en el POUM de Mont-roig del Camp. En dicho planeamiento, el ámbito se define como un sector discontinuo de terreno urbanizable, con una superficie aproximada de 19,07 hectáreas, una edificabilidad total de 32.811,34 m²t y un máximo de 451 viviendas para el conjunto del sector.

No obstante, a día de hoy no se trata de un terreno urbano ni de un solar finalista, ya que el desarrollo del ámbito depende del correspondiente Plan Parcial, así como de los instrumentos de gestión, reparcelación y urbanización posteriores.

La documentación aportada recoge para esta finca una edificabilidad estimada de 5.736,41 m²t y una previsión teórica de 78,84 viviendas. Esta previsión se distribuye en 15 viviendas de protección oficial, con 1.147,28 m²t y una superficie aproximada de 76,48 m²t por vivienda; 7 viviendas concertadas, con 573,64 m²t y una superficie aproximada de 81,94 m²t por vivienda; y 56 viviendas libres, con 4.015,49 m²t y una superficie aproximada de 71,70 m²t por vivienda.

Estos datos deben entenderse vinculados a la condición de finca aportante y deberán confirmarse en el futuro desarrollo urbanístico y reparcelatorio del ámbito, especialmente en lo relativo a la ordenación definitiva, adjudicación de parcelas resultantes, usos concretos, cargas urbanísticas y edificabilidad final aplicable.

Estado real actual del activo

La información actualmente disponible apunta a que el ámbito SUD-12 Casalot Llevant se encuentra pendiente de desarrollo urbanístico efectivo. Además, no consta que la finca tenga actualmente condición de parcela resultante edificable ni de solar listo para solicitar licencia de vivienda.

Por ello, este terreno debe entenderse hoy como una finca pendiente de gestión urbanística, sin condición de parcela edificable finalista y sin posibilidad de promover vivienda de forma inmediata. Su desarrollo quedará condicionado a la aprobación definitiva del planeamiento derivado, a la gestión urbanística del sector y a la ejecución de las obras de urbanización necesarias.

Ubicación y entorno

La parcela se sitúa en el entorno de El Casalot / Miami Platja, dentro de Mont-roig del Camp, una zona con claro atractivo residencial y turístico en la Costa Daurada.

Mont-roig del Camp combina proximidad al litoral, entorno natural, demanda de segunda residencia y buena conexión con otros puntos relevantes de la provincia de Tarragona. La zona de El Casalot y Miami Platja destaca por su carácter residencial, su cercanía a áreas costeras consolidadas y su potencial para futuros desarrollos vinculados a vivienda habitual, segunda residencia o proyectos turístico-residenciales.

Su localización dentro de un ámbito planificado le aporta interés estratégico para compradores que buscan posicionarse en una zona con proyección, siempre teniendo en cuenta que el desarrollo estará condicionado a la evolución urbanística del sector.

Oportunidad de inversión

Este terreno encaja especialmente bien para inversores, patrimonialistas y perfiles especializados en gestión urbanística que busquen una oportunidad con expectativa residencial futura en la Costa Daurada.

No se trata de una parcela para autopromoción inmediata ni de un terreno finalista para construir a corto plazo. Su principal atractivo está en su posible evolución a medio o largo plazo dentro de un sector residencial previsto por el planeamiento general, con una edificabilidad estimada relevante y una previsión teórica de desarrollo residencial que deberá concretarse en fases posteriores.

Por su superficie adoptada, su vinculación al SUD-12 Casalot Llevant y los datos de aprovechamiento aportados, puede resultar interesante para compradores con visión patrimonial, promotores con capacidad de esperar los tiempos urbanísticos o inversores que quieran posicionarse en un ámbito con potencial de transformación futura.

Si necesitas más información, documentación urbanística o quieres estudiar la viabilidad de este terreno, no dudes en contactar con nuestro equipo.

Tipo	Documento	Acción
Planeamiento	wCE1VjdjcP.pdf	Descargar

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