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Terreno residencial en Frederic Marti Carreras 00033

375.000 € 1.175,55 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	319,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	2.375,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
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Pais	España
Provincia	Girona
Municipio	Palafrugell
Calle	Frederic Marti Carreras 00033

Referencia Catastral	Acción
3601102EG1430S0001LR	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
3601102EG1430S0001LR	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Usos Compatibles	Terciarios - Servicios
Nº de viviendas a construir	20
Edificabilidad Total Principal	2.375,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	2.086,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Palafrugell	-
Planeamiento	PERI Frederic Martí Carreras	-
Proyecto de Edificación	R3 Residencial, Ordenació tancada	-

Tipología	R32p21 Residencial ord tancada
Altura Máxima	23,00 m

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	SI
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %

Profesional

Servicer Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbano plurifamiliar en Palafrugell, Girona, en Frederic Martí Carreras — ideal para promoción residencial con alta edificabilidad

Ponemos a la venta un terreno urbano situado en calle Frederic Martí Carreras, 33, en Palafrugell (Girona), dentro del barrio de La Sauleda, al sur del municipio. Se trata de una oportunidad muy atractiva para promotores e inversores que busquen un activo con licencia directa, uso residencial predominante y una edificabilidad muy destacada para desarrollar una promoción plurifamiliar en un entorno urbano consolidado.

La parcela cuenta con referencia catastral 3601102EG1430S0001LR. Según la información comercial, dispone de 319 m² de superficie, mientras que Catastro refleja una superficie gráfica de 317 m², por lo que conviene confirmar la cabida exacta con la documentación técnica y registral correspondiente. La edificabilidad total sobre rasante aportada es de 2.375 m²t, de los cuales 2.086 m²t corresponden al uso mayoritario residencial y 289 m²t a otros usos compatibles. La tipología edificatoria indicada es plurifamiliar.

SITUACIÓN URBANÍSTICA Y PLANEAMIENTO

Urbanísticamente, el terreno se encuentra en Sòl Urbà Consolidat (SUC), por lo que, según la información facilitada, es un activo directamente edificable mediante licencia, sin necesidad de planeamiento de desarrollo adicional.

La calificación urbanística es R32p21 – Residencial d’ordenació tancada, dentro del ámbito específico del PERI Frederic Martí Carreras, con el parámetro ARM 23 m. Esto sitúa la parcela en una ordenación de manzana cerrada, con edificación continua entre medianeras, alineada a vial y con patios interiores para ventilación e iluminación.

La parcela se rige por el Plan General de Ordenación Urbanístico de Palafrugell, aprobado el 30 de marzo de 2015, clasificando el suelo como urbano consolidado, clave R32p21, zona residencial ordenación cerrada, manzana cerrada.

Según la información aportada, el uso predominante es el residencial, tanto para vivienda unifamiliar como plurifamiliar, y además se contemplan como usos compatibles la residencia colectiva, el hotelero, la vivienda de uso turístico, el apartamento turístico, oficinas y servicios, equipamientos y dotaciones públicas, así como comercial y restauración. Los usos no expresamente admitidos deben entenderse como no permitidos.

También se indica que la normativa del ámbito permite una altura máxima de 23 metros (PB+7PP) y la posibilidad de desarrollar dos plantas bajo rasante destinadas a aparcamiento. En la descripción aportada se prevé un edificio de planta baja más plantas piso para viviendas, lo que refuerza claramente el carácter promotor del activo. En todo caso, el número exacto de plantas y el encaje definitivo del volumen edificable deberán confirmarse con la documentación urbanística municipal vigente.

UBICACIÓN Y ENTORNO

El terreno se sitúa en Palafrugell, uno de los municipios más relevantes de la Costa Brava, dentro del barrio de La Sauleda, una zona residencial consolidada situada al sur del núcleo urbano. Su ubicación resulta especialmente interesante por su proximidad a servicios, equipamientos y conexiones viarias, además de encontrarse bien relacionada con el resto del municipio.

La parcela está en un entorno urbano con actividad residencial y de servicios, lo que refuerza su atractivo para una futura promoción de viviendas. Se trata de una localización adecuada para desarrollar un producto residencial de tamaño medio en una población con fuerte demanda en el ámbito de primera y segunda residencia, además de interés turístico y patrimonial.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Este terreno resulta especialmente atractivo para promotores, inversores y patrimonialistas que busquen un activo urbano con alta capacidad edificatoria y claro potencial para una promoción plurifamiliar. Su principal valor reside en la combinación de suelo urbano consolidado, licencia directa, ordenación cerrada, uso residencial predominante y posibilidad de complementar el proyecto con otros usos admitidos como comercial, oficinas u hotelero.

La edificabilidad aportada convierte esta parcela en una oportunidad especialmente interesante dentro del mercado urbano de Palafrugell, tanto para producto residencial como para proyectos mixtos compatibles con el planeamiento. Además, la ubicación en una población consolidada de la Costa Brava suma un plus de atractivo para cualquier estrategia de inversión o desarrollo.

Si necesitas más información, documentación urbanística o quieres estudiar la viabilidad de este terreno, no dudes en contactar con nuestro equipo. En Murbalands te acompañamos en todo el proceso de compra con asesoramiento profesional y especializado. Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.

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