Terreno residencial en PL FUENTE PINO/SECTORIZADO

28.400 € 0,67 €/m²

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Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	42.512,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	9.565,58 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Uso principal	Residencial
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Pais	España
Provincia	Murcia
Municipio	Jumilla
Calle	PL FUENTE PINO/SECTORIZADO
Denominación de la finca (Nombre)	PL FUENTE PINO/SECTORIZADO

Referencia Catastral	Acción
8582433XH4688D0001SG	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
8582433XH4688D0001SG	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	40
Edificabilidad Total Principal	9.565,58 m²
Edificabilidad sobre rasante	9.565,58 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Pendiente de urbanización

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Jumilla	26/1/2004
Proyecto de Urbanización	UES/R4/DMI.AL NORTE DE LA PEDANIA FUENTE DEL PINO	28/11/2005

Tipología	Vivienda unifamiliar (aislada o adosada)
Parcela Minima	250,00 m²
Retranqueos a calle	3,00 m
Retranqueos a linderos	3,00 m
Altura Máxima	8,00 m
Ocupación máxima sobre rasante	50 %
Fondo edificable	20,00 m

Cartel Publicitario	SI
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
División horizontal	NO
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

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Sociedad de Inversión Inmobiliaria

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Murbalands

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Descripción

Terreno urbanizable sectorizado en Jumilla (Murcia) – Excelente oportunidad para desarrollo residencial en la pedanía de Fuente del Pino

En venta terreno urbanizable sectorizado de uso residencial situado en el Paraje Solana de la Fuente del Pino, en el término municipal de Jumilla (Murcia). La finca, con una superficie total de 42.512 m², forma parte de la Unidad de Ejecución II del Plan Parcial del Sector 4R, un ámbito de expansión planificada con gran potencial de desarrollo urbanístico.

Actualmente se encuentra descrita registralmente como tierra de secano con viñedo y olivar, lo que resalta el carácter tradicional del entorno y su integración en una zona de fuerte identidad agrícola y paisajística. Sin embargo, su calificación urbanística como suelo urbanizable sectorizado permite su transformación a uso residencial unifamiliar, con una edificabilidad total de 9.565,58 m²t, lo que equivaldría a la posibilidad de desarrollar unas 40 viviendas unifamiliares en un entorno natural, tranquilo y bien comunicado.

Características principales
Superficie total: 42.512 m²
Clasificación: Terreno urbanizable sectorizado (Sector 4R – Residencial)
Ámbito urbanístico: Unidad de Ejecución II del Plan Parcial Sector 4R
Edificabilidad total: 9.565,58 m² techo
Uso previsto: Residencial unifamiliar (hasta 40 viviendas)
Naturaleza actual: Parcela agrícola con viñedo y olivar
Planeamiento aprobado: Plan Parcial Sector 4R con Proyecto de Urbanización Fase 1 (2007)

Entorno y ubicación
Jumilla, conocida en toda España por su Denominación de Origen vitivinícola, es uno de los municipios más representativos de la Región de Murcia. Su entorno natural, rodeado de viñedos y sierras, combina tradición, tranquilidad y calidad de vida, atrayendo cada vez más proyectos residenciales sostenibles.

El terreno se sitúa al norte de la pedanía de Fuente del Pino, una zona con encanto rural, pero perfectamente comunicada. Dispone de acceso directo a la carretera RM-714, lo que permite llegar al centro urbano de Jumilla en pocos minutos, así como enlazar con Yecla, Cieza o Montealegre del Castillo y con las principales vías regionales hacia Murcia capital y Alicante.

Potencial urbanístico y de inversión
El Plan Parcial Sector 4R, aprobado definitivamente por el Ayuntamiento de Jumilla (BORM 03/03/2006), contempla una ordenación residencial de baja densidad, con varias Unidades de Actuación delimitadas, de las cuales esta finca forma parte de la UE II. El desarrollo de esta unidad permite avanzar en la ejecución del planeamiento, aprovechando la estructura y los sistemas generales ya definidos.

Por su planeamiento aprobado, superficie y ubicación estratégica, este terreno constituye una excelente oportunidad para promotores e inversores que deseen posicionarse en un ámbito urbanizable con recorrido, dentro de un municipio en expansión y con un atractivo equilibrio entre entorno natural y posibilidad de desarrollo residencial.

En resumen
Un terreno con planeamiento vigente, uso residencial, entorno consolidado y alto potencial de rentabilidad, ideal para proyectos de viviendas unifamiliares o promociones residenciales sostenibles, en una de las zonas con más tradición y proyección de la Región de Murcia.

Si tienes dudas o quieres ampliar información, contacta con nosotros. En Murbalands te asesoramos durante todo el proceso. ¿A qué esperas para aprovechar esta oportunidad única de inversión en Jumilla?

Tipo	Documento	Acción
Planeamiento	itF7i6Baan.pdf	Descargar

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