Home Murcia provincia Murcia municipio 00002852

12 Fotos

Terreno residencial en PT PARTIDO DE LOS GARRES

35.000 € 14,57 €/m²

Realizar una oferta

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	2.402,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	1.297,08 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Murcia
Municipio	Murcia
Calle	PT PARTIDO DE LOS GARRES

Referencia Catastral	Acción
7631512XH6073S0001WK	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
7631512XH6073S0001WK	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar,Vivienda en Edificación Plurifamiliar,Residencia Especial: Vivienda de Proteccion Oficial-VPO
Nº de viviendas a construir	13
Edificabilidad Total Principal	1.297,08 m²
Edificabilidad sobre rasante	1.297,08 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Pendiente de urbanización

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Murcia	24/3/1997
Planeamiento	ZM_GL2	-

Tipología

Manzana Cerrada Tradicional

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Sistema de actuación	Sistema de compensación
Urbanización Paralizada	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbanizable residencial en Los Garres, Murcia — 2.402 m² con aprovechamiento para promoción de viviendas

Ponemos a la venta un terreno urbanizable de uso residencial situado en Partido de Los Garres, Murcia, una oportunidad muy interesante para promotores e inversores que busquen posicionarse en un ámbito de crecimiento residencial dentro del municipio. El activo cuenta con una superficie de parcela de 2.402 m² y, según la información registral aportada, figura como finca urbana en el Partido de Los Garres. No obstante, desde el punto de vista urbanístico, el terreno se encuentra clasificado como urbanizable sectorizado no ordenado, por lo que no tiene actualmente la condición de solar y requiere desarrollo urbanístico previo para poder materializar su aprovechamiento.

El terreno se integra en el ámbito ZM-GL2_Crecimiento residencial al norte de Los Garres hasta la Avenida Costera Sur. Garres y Lages, dentro del PGOU de Murcia en vigor. Según la documentación facilitada, el planeamiento de desarrollo necesario es un Plan Parcial, que a día de hoy no está aprobado, constando además que mediante acuerdo de la Junta de Gobierno de fecha 21/04/2023 se dio terminación al procedimiento anterior y se archivó su tramitación. Asimismo, el terreno precisa proyecto de reparcelación o equidistribución, no dispone de infraestructuras actualmente y la concesión de licencias está suspendida por la falta de planeamiento de desarrollo.

Desde el punto de vista del aprovechamiento, se indica una edificabilidad bruta máxima del sector de 0,60 m²t/m²s. Sobre la superficie global adoptada de 2.402 m²s, la edificabilidad valorada aportada es de 1.297,08 m²t, una vez descontado el 10 % de aprovechamiento medio. De forma orientativa, la documentación facilitada distribuye ese aprovechamiento en 778,20 m²t para residencial libre, equivalente aproximadamente a 8 viviendas, y 518,83 m²t para vivienda protegida, equivalente aproximadamente a 5 viviendas, si bien estos parámetros deberán confirmarse con la evolución del planeamiento y la ordenación definitiva del ámbito.

Ubicación y entorno
El terreno se localiza en Los Garres, Murcia, en una zona de huerta próxima a la capital, donde conviven espacios de carácter tradicional con áreas residenciales en crecimiento. El entorno presenta una mezcla de viviendas ligadas a la huerta y proximidad a núcleos urbanos con presencia de bloques residenciales y viviendas unifamiliares adosadas, lo que le aporta interés desde la óptica de desarrollo futuro.

La ubicación resulta especialmente atractiva por su cercanía a Murcia capital y por su integración en un ámbito previsto para generar una nueva fachada urbana de calidad en la zona norte de Los Garres, junto a la Avenida Costera Sur. Entre los objetivos del planeamiento se contempla precisamente la continuidad urbana mediante nuevas calles, zonas verdes y un desarrollo residencial con variedad tipológica, lo que refuerza el interés estratégico del activo a medio y largo plazo.

Oportunidad de inversión
Este terreno representa una oportunidad clara para promotores, inversores y patrimonialistas que quieran entrar en un ámbito de crecimiento residencial en Murcia y asumir una estrategia de desarrollo urbanístico a futuro. No se trata de un terreno finalista ni de un activo para construcción inmediata, sino de una propuesta orientada a perfiles que valoren el potencial de transformación y la capacidad de posicionarse en un sector con aprovechamiento residencial previsto.

La documentación facilitada apunta a un producto inmobiliario con combinación de vivienda libre y vivienda protegida, dentro de un entorno pensado para tipologías mixtas alineadas a vial, con presencia de residencial plurifamiliar y unifamiliar. Precisamente por ello, puede ser una opción muy interesante para quienes busquen un terreno con recorrido urbanístico y potencial de desarrollo en uno de los entornos de expansión de Murcia. En cualquier caso, será imprescindible estudiar en detalle el estado del planeamiento, los plazos de gestión y la viabilidad real del proyecto antes de tomar una decisión de inversión.

Si necesitas más información, documentación urbanística o quieres estudiar la viabilidad de este terreno, no dudes en contactar con nuestro equipo. En Murbalands te acompañamos en todo el proceso de compra con asesoramiento profesional y especializado. Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.

Tipo	Documento	Acción
Planeamiento	AS8jyEmCDY.pdf	Descargar

Fotos

Foto de un terreno o una obra parada para mostrar en el detalle del inmueble

Terrenos cercanos

Residencial

Ref: 00000719

Profesional

209.000 €

13.308,00 m²

Terreno suelo

Lorca (Murcia)

Publicado hace más de un año

Residencial

Ref: 00004606

Particular

495.000 €

10.754,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbanizable no sectorizado/ordenado

Murcia (Murcia)

Publicado hace 7 meses

Residencial

Ref: 00004669

Profesional

35.000 €

42.512,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbanizable sectorizado/ordenado

Jumilla (Murcia)

Publicado hace 6 meses

Residencial

Ref: 00005262

Profesional

117.000 €

1.426,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbanizable sectorizado/ordenado

Murcia (Murcia)

Publicado hace 21 días

Residencial

Ref: 00004606

Particular

495.000 €

10.754,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbanizable no sectorizado/ordenado

Murcia (Murcia)

Publicado hace 7 meses

Residencial

Ref: 00000042

Particular

118.000 €

12.382,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbanizable no sectorizado/ordenado

Unión, La (Murcia)

Publicado hace más de un año

Residencial

Ref: 00004470

Particular

220.000 €

908,51 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Fuente Álamo de Murcia (Murcia)

Publicado hace 7 meses

Residencial

Ref: 00004538

Profesional

5.200 €

669,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbanizable sectorizado/ordenado

Murcia (Murcia)

Publicado hace 7 meses

Residencial

Ref: 00005284

Particular

60.000 €

244,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Murcia (Murcia)

Publicado hace 11 días

Residencial

Ref: 00001136

Profesional

212.558 €

4.675.260,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbanizable sectorizado/ordenado

Ulea (Murcia)

Publicado hace más de un año

Residencial

Ref: 00005178

Profesional

713.700 €

1.742,00 m²

Obra parada

Suelo urbano consolidado

Campos del Río (Murcia)

Publicado hace 1 mes

Residencial

Ref: 00005268

Profesional

7.000 €

2.527,55 m²

Terreno suelo

Suelo urbanizable sectorizado/ordenado

Fuente Álamo de Murcia (Murcia)

Publicado hace 19 días

Residencial

Ref: 00004540

Profesional

A consultar

3.750,00 m²

Terreno suelo

Murcia (Murcia)

Publicado hace 7 meses

Residencial

Ref: 00003143

Profesional

722.000 €

21.966,00 m²

Terreno suelo

Molina de Segura (Murcia)

Publicado hace 11 meses

Residencial

Ref: 00003146

Profesional

A consultar

1.049.859,00 m²

Terreno suelo

Molina de Segura (Murcia)

Publicado hace 11 meses

Residencial

Ref: 00003356

Profesional

110.000 €

37.478,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbanizable sectorizado/ordenado

Cartagena (Murcia)

Publicado hace 10 meses

Residencial

Ref: 00004889

Particular

315.000 €

428,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Murcia (Murcia)

Publicado hace 3 meses

Residencial

Ref: 00004375

Profesional

14.000 €

486,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Lorca (Murcia)

Publicado hace 9 meses

Residencial

Ref: 00002571

Profesional

162.000 €

6.094,00 m²

Terreno suelo

Cartagena (Murcia)

Publicado hace 11 meses

Residencial

Ref: 00003356

Profesional

110.000 €

37.478,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbanizable sectorizado/ordenado

Cartagena (Murcia)

Publicado hace 10 meses

Ref. del anuncio 00002852

Quiero recibir alertas de inmuebles similares a este

Acepto el aviso legal , la política de privacidad y darme de alta en Murbalands

Ver teléfono

Inmueble guardado en favoritos

Terreno residencial en PT PARTIDO DE LOS GARRES

Características

¿Quieres comprar con total seguridad?

Ubicación del terreno

Información Catastral

Información Registral

Situación Urbanística y Constructiva

Aprobaciones Urbanísticas

Ordenanzas

Suministros, accesos y vallas publicitarias

Datos relevantes

Propietario del inmueble

Comercializadora del inmueble

Documentos descargables

Fotos