Home Barcelona provincia Torre de Claramunt, La municipio 00005587

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Terreno residencial en Espoia Urbaniz. Pinedes Armengol 00506 PARC

35.900 € 42,04 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	854,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	598,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Barcelona
Municipio	Torre de Claramunt, La
Calle	Espoia Urbaniz. Pinedes Armengol 00506 PARC

Referencia Catastral	Acción
4970002CF8947S0001FA	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
4970002CF8947S0001FA	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	1
Edificabilidad Total Principal	598,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	598,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Torre De Claramunt, La	-
Proyecto de Edificación	R6 Residencial, Habitatges aïllats o adossats	-

Tipología	3d Edificació aïllada, Intensitat 4
Parcela Minima	600,00 m²
Retranqueos a calle	5,00 m
Retranqueos a linderos	3,00 m
Altura Máxima	7,00 m
Ocupación máxima sobre rasante	30 %
Ocupación máxima bajo rasante	30 %
Nº de Plantas bajo rasante	1
Frente Mínimo	15,00 m
Dotación de aparcamientos	1

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %

Profesional

Profesional Inmobiliario

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Murbalands

Descripción

Terreno urbano residencial en La Torre de Claramunt, Barcelona — Parcela unifamiliar en Pinedes Armengol con 598 m²t edificables

Ponemos a la venta un terreno urbano de uso residencial unifamiliar situado en Avenida d’Espoia, 506, en la urbanización Pinedes Armengol, dentro del municipio de La Torre de Claramunt, provincia de Barcelona.

Se trata de una parcela identificada con la referencia catastral 4970002CF8947S0001FA. Según Catastro, cuenta con una superficie gráfica de 856 m², clase urbana y uso principal como terreno sin edificar. La información comercial indica una superficie de 854 m² y una edificabilidad máxima sobre rasante de 598 m²t.

Según la nota informativa registral aportada, la finca registral de Torre de Claramunt se describe como parcela 506, situada en Avenida d’Espoia, número 506, con una superficie registral de 854 m².

Características principales del terreno:
Tipo de activo: terreno urbano residencial
Ubicación: Avenida d’Espoia, 506, urbanización Pinedes Armengol
Municipio: La Torre de Claramunt
Provincia: Barcelona
Referencia catastral: 4970002CF8947S0001FA
Superficie catastral: 856 m²
Superficie registral: 854 m²
Edificabilidad indicada: 598 m²t
Uso principal: residencial
Tipología edificatoria: vivienda unifamiliar
Clasificación urbanística: terreno urbano
Calificación urbanística: clave 3d, edificación aislada, intensidad 4
Código MUC: R6, residencial, viviendas aisladas o adosadas

Situación urbanística, planeamiento y uso
Según la información urbanística aportada del RPUC, el terreno está clasificado como terreno urbano, con código MUC SUC, y calificación 3d — edificación aislada, intensidad 4. El código MUC asociado es R6 — residencial, viviendas aisladas o adosadas.

Esto significa que el terreno se encuentra orientado principalmente a un proyecto de vivienda unifamiliar aislada, dentro de una zona residencial de baja densidad. La tipología prevista permite estudiar una casa independiente con jardín, garaje, piscina o espacios exteriores privados, siempre conforme a los parámetros concretos de la normativa municipal.

Los parámetros principales son:
Clasificación: terreno urbano
Calificación: clave 3d, edificación aislada, intensidad 4
Uso principal: residencial unifamiliar
Tipología: vivienda aislada
Edificabilidad indicada: 598 m²t
Superficie mínima, ocupación, altura y retranqueos: pendientes de confirmar con normativa municipal

Al tratarse de una zona de edificación aislada, el proyecto deberá respetar los retranqueos a vial y linderos, la ocupación máxima permitida, la altura reguladora, las condiciones de acceso y la integración de la vivienda dentro de la parcela.


Ubicación y entorno
El terreno se ubica en la urbanización Pinedes Armengol, en La Torre de Claramunt, dentro de la comarca de la Anoia, en la provincia de Barcelona.

Se trata de un entorno residencial de baja densidad, adecuado para quienes buscan construir una vivienda unifamiliar en una zona tranquila, con mayor privacidad y espacio exterior. La parcela se sitúa en Avenida d’Espoia, una de las vías principales del entorno, lo que aporta buena accesibilidad dentro de la urbanización.

La Torre de Claramunt combina entorno natural, carácter residencial y conexión con municipios cercanos de la Anoia. Es una ubicación interesante para compradores que buscan una vivienda unifamiliar en un entorno más tranquilo que el área metropolitana, pero con acceso a servicios y comunicaciones del entorno comarcal.

Oportunidad de inversión
Este terreno representa una oportunidad interesante para autopromotores, familias e inversores patrimoniales que busquen una parcela residencial para vivienda unifamiliar en La Torre de Claramunt.

La combinación de una superficie registral de 854 m², uso residencial, tipología de vivienda aislada y una edificabilidad indicada de 598 m²t permite estudiar un proyecto de vivienda amplia, con jardín, garaje, piscina y zonas exteriores privadas.

Por sus características, puede resultar especialmente atractivo para:
Autopromotores que quieran construir una vivienda unifamiliar aislada.
Familias que busquen una parcela amplia en un entorno residencial tranquilo.
Compradores que valoren jardín, privacidad y espacios exteriores.
Inversores patrimoniales interesados en terrenos residenciales en Barcelona.
Constructores locales que busquen una actuación residencial unifamiliar.

Si necesitas más información, documentación urbanística o tienes dudas sobre este terreno, Murbalands está aquí para ayudarte. Ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.

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