Home Barcelona (Provincia) Vallgorguina (Municipio) 00003540

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Terreno residencial en CALLE CIM DE LA BARONIA URB BARONIA DE MONTSENY PRCL 276

19.400 €

38,80 €/m²

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Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	500,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	150,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
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Pais	España
Provincia	Barcelona
Municipio	Vallgorguina
Calle	CALLE CIM DE LA BARONIA URB BARONIA DE MONTSENY PRCL 276

Referencia Catastral	Acción
5422411DG5152S0001KB	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
5422411DG5152S0001KB	Imprimir ficha catastral

Titularidad del Inmueble	100 %
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	1
Edificabilidad Total Principal	150,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	150,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Vallgorguina	-

Tipología	R6 Residencial, Habitatges aïllats o adossats
Parcela Minima	400,00 m²
Retranqueos a calle	5,00 m
Retranqueos a linderos	3,00 m
Altura Máxima	7,00 m
Ocupación máxima sobre rasante	30 %
Dotación de aparcamientos	1

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbano en Vallgorguina (Barcelona) – Parcela de 500 m² con 150 m² edificables en zona R6d

Oportunidad para adquirir un terreno urbano situado en una de las zonas residenciales más tranquilas y demandadas de Vallgorguina. La parcela, ubicada en la Calle Collformic de Baronia 2, cuenta con una superficie aproximada de 500 m² y una edificabilidad estimada de 150 m², ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar en un entorno natural y plenamente consolidado.

La finca dispone de referencia catastral 5422411DG5152S0001KB y se clasifica como Sòl Urbà (SU) según el Ayuntamiento, dentro del Sòl Urbà Consolidat (SUC) en la cartografía MUC. Su calificación urbanística es R6d – Cases aïllades: parcel·la petita en barris, un tipo de ordenación que favorece la vivienda unifamiliar aislada en barrios tranquilos, con parcelas de tamaño medio bien integradas en el entorno forestal característico de Vallgorguina.

Actualmente, el municipio se rige por normativa transitoria debido a la anulación del POUM por sentencia, por lo que los parámetros definitivos estarán sujetos a las Normes Subsidiàries vigentes o al marco transitorio establecido.

Características urbanísticas principale

Superficie del terreno: 500 m²
Edificabilidad estimada: 150 m²t
Clasificación del suelo (Ayuntamiento): SU – Sòl Urbà
Clasificación MUC: SUC – Sòl urbà consolidado
Calificación urbanística (Ayuntamiento): R6d – Cases aïllades: parcel·la petita
Calificación MUC: R6 – Habitatges aïllats o adossats
Planeamiento territorial: Pla Territorial Metropolità de Barcelona
Planeamiento vigente: normativa transitoria por anulación del POUM
Uso principal: residencial unifamiliar
Tipología: vivienda aislada (posible adosada según condiciones de sector)

Parámetros urbanísticos orientativos (R6d – Parcel·la petita)
Valores aproximados que deben confirmarse en certificado urbanístico:
Uso permitido: vivienda unifamiliar aislada
Número de plantas: 2 plantas + bajo cubierta (habitual en R6)
Altura máxima: aproximadamente 7 metros
Ocupación máxima: 30–40 % del suelo
Edificabilidad habitual en la zona: 0,30 – 0,60 m²t/m²s
Retranqueos orientativos: 5 m a vial público / 3 m a lindes
Parcela mínima: 400–500 m²

La edificabilidad estimada de 150 m² permite diseñar una vivienda cómoda y funcional con jardín, piscina o zona exterior, perfecta para quienes buscan una residencia tranquila en un entorno natural.

Ubicación y entorno
Vallgorguina es un municipio emblemático del Vallès Oriental, situado entre el Parc Natural del Montseny y el Parc del Montnegre i el Corredor. La zona de Baronia se caracteriza por su tranquilidad, viviendas unifamiliares rodeadas de naturaleza y un ambiente familiar ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de los principales centros urbanos.

La parcela se encuentra cerca de senderos naturales, equipamientos municipales, comercios de proximidad y zonas deportivas, lo que convierte la ubicación en un entorno privilegiado para residencia habitual o segunda residencia.

Comunicaciones
C-35: conexión directa con Sant Celoni, Granollers y AP-7
AP-7: enlace rápido hacia Barcelona y Girona
Tren (Sant Celoni): conexión con Barcelona en menos de una hora
Acceso cercano a rutas de montaña y parques naturales

Una localización que combina naturaleza, tranquilidad y buena accesibilidad.

Una excelente oportunidad para construir tu vivienda en Vallgorguina

Este terreno urbano de 500 m², con 150 m² edificables y normativa clara para vivienda unifamiliar, representa una oportunidad ideal para particulares, autopromotores o inversores que buscan un proyecto residencial en un entorno natural y totalmente consolidado.

Si deseas conocer más datos, en Murbalands estaremos encantados de ayudarte.

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