Terreno residencial en AV TAJO DEL 592 EL TIEMBLO (ÁVILA)

37.000 € 44,21 €/m²

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Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	837,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	428,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Ávila
Municipio	Tiemblo, El
Calle	AV TAJO DEL 592 EL TIEMBLO (ÁVILA)
Denominación de la finca (Nombre)	AV TAJO DEL 592

Referencia Catastral	Acción
6115008UK7761N0001LW	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
6115008UK7761N0001LW	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar
¿Existe servidumbre de paso en la finca indicadas en la nota simple?	NO

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	1
Edificabilidad Total Principal	428,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	428,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	El Tiemblo Normas Urbanísticas Municipales	-

Tipología	Unifamiliar aislada
Retranqueos a calle	3,00 m
Retranqueos a linderos	5,00 m
Ocupación máxima sobre rasante	30 %

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

Particular

Rafael

Descripción

Terreno urbano residencial en El Tiemblo, Ávila — amplia parcela para vivienda unifamiliar en entorno natural

Ponemos a la venta un terreno urbano residencial en El Tiemblo (Ávila), una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar una vivienda en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con muy buena calidad de vida. El activo se sitúa en Avenida Tajo, dentro del municipio de El Tiemblo, y destaca por su tamaño, su uso residencial y su potencial para estudiar un proyecto de vivienda unifamiliar.

Según la información facilitada, el terreno cuenta con una superficie comercial de 837 m², mientras que la superficie gráfica catastral es de 856 m², con referencia catastral 6115008UK7761N0001LW. Catastralmente figura como urbano y con uso principal de terreno sin edificar, lo que refuerza su interés para promoción o autopromoción residencial.

Se trata de un activo especialmente atractivo para quien quiera construir una vivienda amplia, con espacio exterior, jardín, terrazas o incluso zonas de ocio privadas, en una localización muy agradable dentro de la provincia de Ávila. Además, según la información aportada, el terreno se encuentra libre y vacío de ocupantes y/o arrendatarios, lo que facilita su análisis y futura adquisición.

UBICACIÓN, LOCALIZACIÓN Y ENTORNO

El terreno se sitúa en El Tiemblo, uno de los municipios más conocidos del sur de la provincia de Ávila, muy valorado por su entorno natural, su cercanía a zonas de montaña y su ambiente residencial tranquilo. La ubicación en Avenida Tajo permite disfrutar de un emplazamiento cómodo dentro del municipio, ideal para quienes buscan alejarse del ritmo de la ciudad sin renunciar a los servicios básicos y a una buena conexión con el entorno.

El Tiemblo es una localidad especialmente apreciada por familias, compradores de segunda residencia y personas que valoran el contacto con la naturaleza, el aire libre y los espacios abiertos. Todo ello convierte este terreno en una opción muy interesante tanto para uso propio como para inversión patrimonial.

SITUACIÓN URBANÍSTICA Y PLANEAMIENTO

La parcela figura como terreno urbano y, según la información facilitada, su uso encaja con un planteamiento residencial unifamiliar. No obstante, es importante indicar de forma prudente que la edificabilidad exacta, la ocupación máxima, la altura permitida y los retranqueos deberán confirmarse con las Normas Urbanísticas Municipales de El Tiemblo y, en su caso, mediante la correspondiente consulta o certificado urbanístico municipal.

La información aportada apunta a que este tipo de terrenos suele regirse por ordenanzas de vivienda unifamiliar, por lo que podría estudiarse una implantación residencial de baja densidad. Sin embargo, estos parámetros concretos deben verificarse antes de redactar proyecto o solicitar licencia.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Con un precio de 37.000 €, este terreno representa una oportunidad de inversión única en la región. La posible construcción de viviendas o locales puede adaptarse a las necesidades del mercado local, lo que promete un retorno significativo en caso de desarrollo. Su estado libre de ocupantes permite entrar en la fase de planificación y construcción de forma inmediata.

Este terreno representa una excelente oportunidad para autopromotores, compradores finales e inversores que busquen una parcela urbana en una zona con atractivo residencial y natural. Su superficie, su clasificación urbana y su localización en El Tiemblo lo convierten en un activo muy interesante para desarrollar una vivienda unifamiliar adaptada a distintas necesidades.

También puede resultar atractivo como inversión a medio plazo para quien quiera posicionarse en una localidad con demanda de vivienda vinculada tanto a primera como a segunda residencia, en un entorno de gran valor paisajístico y buena calidad de vida.

Si necesitas más información, ponte en contacto con nosotros. ¿A qué esperas para tener el terreno que estás buscando?

La información urbanística indicada en este anuncio puede verse modificada o condicionada por la normativa municipal vigente, el planeamiento urbanístico aplicable, el Plan General de Ordenación Urbana o cualquier otro instrumento urbanístico aprobado por el organismo competente. Por ello, desde Murbalands recomendamos verificar siempre la situación urbanística del terreno antes de avanzar en cualquier operación, solicitando un informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente o, en caso de tratarse de un solar finalista, una cédula urbanística que confirme sus condiciones de uso, edificabilidad y aprovechamiento. Ambos servicios pueden contratarse directamente a través de Murbalands: solo tienes que acceder a la zona del anuncio donde se indican los “Servicios para compradores” y seleccionar el apartado de “Información urbanística”.