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Terreno residencial en Pla De Vall S/N PARC

239.000 € 45,57 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	5.245,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	1.462,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Uso principal	Residencial
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Pais	España
Provincia	Barcelona
Municipio	Tordera
Calle	Pla De Vall S/N PARC

Referencia Catastral	Acción
6961510DG7166S0001YQ	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
6961510DG7166S0001YQ	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Usos Compatibles	Terciarios - Servicios
Nº de viviendas a construir	14
Edificabilidad Total Principal	1.462,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	1.462,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Pendiente de urbanización

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Tordera	-
Planeamiento	RU13 LA MULLERA	-
Proyecto de Edificación	D1 Urbanitzable, Desenvolupament per a ús d'habit	-

Tipología

H00 Desenvolupament Residencial

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas

Profesional

Profesional Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbanizable residencial en Tordera, Barcelona — Parcela en el sector La Mullera con potencial para futuro desarrollo residencial

Ponemos a la venta un terreno urbanizable delimitado de uso residencial situado en el sector Pla de Vall / La Mullera, en el municipio de Tordera, provincia de Barcelona.

Se trata de una parcela con referencia catastral 6961510DG7166S0001YQ, localizada catastralmente en CL Sector Pla de Vall, con una superficie gráfica de 535 m². Según Catastro, figura como clase urbana y uso principal de terreno sin edificar, si bien la información urbanística aportada del RPUC indica que el activo se encuentra dentro de un ámbito urbanizable delimitado, por lo que no debe considerarse un terreno urbano consolidado ni un solar finalista listo para construir.

La información comercial indica una edificabilidad total sobre rasante de 1.462 m²t, de los cuales 1.062 m²t corresponderían al uso residencial mayoritario y 400 m²t a otros usos, como terciario oficina. No obstante, estos datos deberán confirmarse mediante informe urbanístico actualizado, ya que la edificabilidad real dependerá del desarrollo del sector, la reparcelación, las cesiones, las cargas urbanísticas y la ordenación definitiva.

Características principales del terreno:

Tipo de activo: terreno urbanizable delimitado
Ubicación: Pla de Vall / Sector La Mullera, Tordera
Provincia: Barcelona
Referencia catastral: 6961510DG7166S0001YQ
Superficie gráfica catastral: 535 m²
Uso previsto: residencial
Otros usos indicados: terciario oficina
Edificabilidad total indicada: 1.462 m²t
Edificabilidad residencial indicada: 1.062 m²t
Edificabilidad otros usos indicada: 400 m²t
Tipología indicada comercialmente: plurifamiliar
Ámbito urbanístico: V RU13 La Mullera
Figura de desarrollo: PPU, Pla Parcial Urbanístic
Estado: pendiente de desarrollo urbanístico, urbanización y recepción

Situación urbanística, planeamiento y uso

Según la información urbanística aportada del RPUC, el terreno se integra en el sector V RU13 La Mullera, con clasificación SUD, correspondiente a un ámbito urbanizable delimitado, y calificación H00 — desarrollo residencial.

Esto significa que el terreno tiene una previsión de desarrollo residencial, pero todavía no reúne la condición de solar edificable de forma directa. Aunque catastralmente pueda aparecer como clase urbana, urbanísticamente se trata de un terreno en fase previa de desarrollo, pendiente de completar los instrumentos y actuaciones necesarias para poder materializar el aprovechamiento.

Para que el Ayuntamiento de Tordera pueda otorgar licencia de edificación, será necesario confirmar previamente el estado del sector y, en su caso, completar los siguientes hitos urbanísticos:

Aprobación o desarrollo efectivo del Plan Parcial correspondiente.
Proyecto de reparcelación, con distribución de beneficios y cargas.
Cesiones obligatorias para viales, zonas verdes o dotaciones, si proceden.
Proyecto de urbanización.
Ejecución de las obras de urbanización.
Recepción de las obras por parte del Ayuntamiento.
Conversión efectiva de la parcela resultante en solar edificable.

Por tanto, no debe presentarse como terreno finalista ni como activo con licencia inmediata, sino como una oportunidad urbanística a medio o largo plazo. La superficie final, forma de la parcela, edificabilidad, uso concreto y costes pendientes pueden variar tras el proceso de reparcelación y urbanización.

Ubicación y entorno

El terreno se sitúa en Tordera, municipio de la provincia de Barcelona, dentro del ámbito Pla de Vall / La Mullera, una zona prevista para futuro desarrollo residencial.

Tordera cuenta con una ubicación estratégica entre el Maresme, la Selva y el entorno de la Costa Brava sur, con buenas conexiones hacia municipios como Blanes, Malgrat de Mar, Palafolls y el eje de la C-32. Es un municipio con carácter residencial, entorno natural y demanda vinculada tanto a primera residencia como a compradores que buscan mayor superficie y tranquilidad respecto a zonas costeras más consolidadas.

La parcela se ubica en un ámbito con potencial residencial futuro, aunque su atractivo debe analizarse junto con el estado real del planeamiento, los plazos de desarrollo y las cargas urbanísticas pendientes.

Si necesitas más información, documentación urbanística o tienes dudas sobre este terreno, Murbalands está aquí para ayudarte. Ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.

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