Home Madrid (Provincia) Majadahonda (Municipio) 00003381

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Terreno residencial en SECT PAU 2 LAS FUENTES. PARCELA 43, POLÍGONO 9

Precio a consultar

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Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	16.610,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	4.484,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbanizable no sectorizado/ordenado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Madrid
Municipio	Majadahonda
Calle	SECT PAU 2 LAS FUENTES. PARCELA 43, POLÍGONO 9

Referencia Catastral	Acción
28080A009000430000LM	Ver cartografía catastral
28080A009000470000LD	Ver cartografía catastral
28080A009000720000LL	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
28080A009000430000LM	Imprimir ficha catastral
28080A009000470000LD	Imprimir ficha catastral
28080A009000720000LL	Imprimir ficha catastral

Titularidad del Inmueble	100 %
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable no sectorizado/ordenado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar,Vivienda en Edificación Plurifamiliar,Residencia Especial: Vivienda de Proteccion Oficial-VPO,Residencia Especial: Vivienda de Proteccion Oficial-VPL
Nº de viviendas a construir	25
Edificabilidad Total Principal	4.484,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	4.484,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Sin gestión urbanística

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Majadahonda	-
Planeamiento	PAU-II “Las Fuentes”	-

Tipología

Residencial

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO

Obras recepcionadas	NO
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbanizable residencial en venta en Majadahonda (Madrid) – Fincas aportantes en el sector PAU-2 Las Fuentes

Ponemos a la venta un conjunto de tres terrenos urbanizables no programados en el área conocida como PAU-2 “Las Fuentes”, en el municipio de Majadahonda, una de las zonas con mayor proyección residencial del noroeste de Madrid.

En total, los terrenos suman 16.610 m² de superficie y cuentan con una edificabilidad estimada de 4.484 m² para uso residencial, según los parámetros orientativos del planeamiento estructural vigente. Las superficies aproximadas de cada finca son: 8.800 m², 2.500 m² y 5.310 m².

Se trata de fincas aportantes, no resultantes, ubicadas en un ámbito urbanístico pendiente de desarrollo, por lo que actualmente no son aptas para autopromoción y requieren gestión técnica especializada.

PAU-2 Las Fuentes: un futuro desarrollo residencial estratégico
El área PAU-II “Las Fuentes” está catalogada como terreno urbanizable no programado, lo que significa que aún no ha iniciado su desarrollo urbanístico oficial. Para su transformación será necesario definir el sector, aprobar el planeamiento pormenorizado, constituir la reparcelación y ejecutar la urbanización.

Esta zona se ubica al suroeste de Majadahonda, junto a la M-50, muy cerca de la carretera de Los Satélites y del polígono El Carralero, uno de los principales núcleos comerciales del municipio. Su emplazamiento ofrece una combinación ideal entre accesibilidad, visibilidad y futura integración urbana.

Majadahonda es ampliamente reconocida por su calidad de vida, su potente oferta comercial y deportiva, y su elevado atractivo residencial, lo que confiere a este ámbito un alto potencial de revalorización una vez inicien los desarrollos del PAU.

Ubicación y entorno
El PAU-2 Las Fuentes se localiza en un área estratégica que conecta directamente con:
La M-50, uno de los principales cinturones de Madrid.
Pozuelo, Las Rozas y Boadilla del Monte, a pocos minutos.
El área comercial El Carralero, con tiendas, ocio y servicios.
Vías de comunicación metropolitanas hacia Moncloa y centro de Madrid.
Esta situación convierte a la zona en un enclave privilegiado para futuros proyectos residenciales, especialmente dado el alto nivel de demanda existente en Majadahonda.

Situación urbanística
Clasificación: Terreno Urbanizable No Programado (fincas aportantes).
Ámbito: Sector PAU-2 Las Fuentes.
Superficie total: 16.610 m².
Edificabilidad estimada: 4.484 m².
Usos previstos: Residencial, con posibilidad de residencial protegido según normativa futura.
Estado del desarrollo: Pendiente de planeamiento y de obras de urbanización.
No apto para autopromoción individual.
Requiere gestión urbanística especializada, incluyendo:
Delimitación del sector.
Aprobación del planeamiento urbanístico correspondiente.
Reparcelación.
Proyecto y ejecución de urbanización.

Las tres fincas se venden conjuntamente y representan un paquete estratégico para futuros desarrollos en uno de los municipios con mayor valor inmobiliario de la Comunidad de Madrid.

Potencial de inversión
Majadahonda es uno de los mercados residenciales más sólidos y demandados de la región, con valores inmobiliarios elevados y una fuerte presión de demanda. Acceder hoy a terrenos en ámbitos de futuro desarrollo como el PAU-2 Las Fuentes permite anticiparse a la evolución urbanística y posicionarse en un activo de gran proyección.

La condición de fincas aportantes no resultantes convierte esta operación en una inversión orientada a promotores, patrimonialistas y grupos interesados en participar en fases tempranas de nuevos desarrollos residenciales.

¿Quieres más información?

En Murbalands somos especialistas en terrenos urbanizables y obras paradas en toda España. Te ayudaremos a comprender el planeamiento, el proceso urbanístico y el potencial del sector PAU-2 Las Fuentes.

Contacta con Murbalands y valora esta oportunidad única en Majadahonda.

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Terreno residencial en SECT PAU 2 LAS FUENTES. PARCELA 43, POLÍGONO 9

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Información Registral

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