Home Madrid (Provincia) Ciempozuelos (Municipio) 00000548

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Terreno residencial en PRAJE SOTILLO DE PALOMERO

43.860 €

0,61 €/m²

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Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	71.939,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Madrid
Municipio	Ciempozuelos
Calle	PRAJE SOTILLO DE PALOMERO

Referencia Catastral	Acción
28040A010000400000XS	Ver cartografía catastral
28040A010000480000XG	Ver cartografía catastral
28040A010000140000XB	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
28040A010000400000XS	Imprimir ficha catastral
28040A010000480000XG	Imprimir ficha catastral
28040A010000140000XB	Imprimir ficha catastral

Titularidad del Inmueble	100 %
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Usos	Residencial
Estado actual de la situacion urbanistica	Sin gestión urbanística

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	CIEMPOZUELOS	-
Planeamiento	S-4 ALTOS DE PALOMERO (APLAZADO)	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Entidad sin liquidar	NO

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno en venta en Sotillo de Palomero, Ciempozuelos (Madrid) – Gran superficie con potencial urbanístico a medio plazo

Se ofrece terreno en venta en el paraje Sotillo de Palomero, en el término municipal de Ciempozuelos (Madrid). Se trata de una gran finca con una superficie total aproximada de 71.939 m², distribuida en tres referencias catastrales, lo que la convierte en una oportunidad destacada tanto por tamaño como por localización estratégica dentro del planeamiento municipal.

Actualmente, el terreno figura a efectos catastrales como terreno rústico, si bien urbanísticamente se encuentra incluido dentro de un ámbito de suelo urbanizable sectorizado aplazado, según el planeamiento general vigente del municipio.

Situación urbanística y planeamiento
El terreno se encuentra incluido en el Sector S-4 “Altos de Palomero”, conforme al Plan General de Ordenación Urbana de Ciempozuelos, aprobado definitivamente el 3 de julio de 2008 y publicado en el BOCM el 30 de julio de 2008.

Clasificación urbanística:
Suelo Urbanizable Sectorizado (APLazado), según la Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid.
Nombre del ámbito: S-4 Altos de Palomero (Aplazado).
Figura de desarrollo prevista: Plan Parcial.
Sistema de actuación: Cooperación.
Promoción prevista: Pública.

La condición de “aplazado” implica que el desarrollo urbanístico del sector no es inmediato y queda condicionado a la activación del planeamiento de desarrollo por parte de la Administración competente, lo que lo sitúa como una inversión de carácter estratégico y a medio-largo plazo.

Usos previstos según planeamiento
De acuerdo con el planeamiento general del sector:
Uso predominante previsto: Residencial.
Usos compatibles:
Zonas verdes
Infraestructuras
Equipamientos
Uso comercial
Usos prohibidos: Industrial.
Cabe destacar que, según la información catastral, una de las referencias presenta uso predominante de equipamientos, lo que refuerza el carácter dotacional y estructurante del ámbito dentro del futuro desarrollo urbanístico.

Entorno y ubicación
Ciempozuelos es un municipio consolidado del sur de la Comunidad de Madrid, con crecimiento urbano planificado, buena conexión con Madrid capital y cercanía a ejes viarios principales. El ámbito de Altos de Palomero se sitúa en una zona estratégica de expansión futura, pensada para absorber crecimiento residencial de manera ordenada, con presencia de zonas verdes y equipamientos públicos.

La amplitud del terreno y su inclusión en un sector completo lo convierten en una pieza relevante dentro del planeamiento municipal.

Oportunidad de inversión
Este terreno representa una oportunidad clara para inversores patrimonialistas y promotores que busquen posicionarse en suelo urbanizable sectorizado aplazado, con una superficie muy significativa y un uso residencial previsto en planeamiento.

Una inversión orientada a captar valor a medio y largo plazo, con respaldo de planeamiento aprobado, aunque pendiente de desarrollo, ideal para carteras de suelo y estrategias de crecimiento futuro.

Información importante
La información urbanística indicada se basa en el planeamiento general vigente, sin descender a fases de ejecución, y con independencia de posibles afecciones o protecciones sectoriales que pudieran resultar de aplicación. Será necesario, en su caso, confirmar el estado actualizado del sector ante el Ayuntamiento de Ciempozuelos.

Para ampliar información urbanística, analizar el sector con mayor detalle o recibir asesoramiento especializado, contacta con Murbalands, el portal líder en España especializado exclusivamente en terrenos y obras paradas. Te ayudamos a invertir con criterio, transparencia y visión a largo plazo.

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