Terreno residencial en CL SAU6 7 TORRES DE LA ALAMEDA (MADRID)

150.000 € 128,76 €/m²

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Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	1.165,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	798,78 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Madrid
Municipio	Torres de la Alameda
Calle	CL SAU6 7 TORRES DE LA ALAMEDA (MADRID)
Denominación de la finca (Nombre)	CL SAU6 7 TORRES DE LA ALAMEDA (MADRID)

Referencia Catastral	Acción
9443304vk6794s0001dt	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
9443304vk6794s0001dt	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	5
Edificabilidad Total Principal	798,78 m²
Edificabilidad sobre rasante	798,78 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Pendiente de urbanización

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Torres de la Alameda NNSS	28/10/2015
Planeamiento	SAU 6	-
Proyecto de Urbanización	SAU 6	-

Tipología	Viviendas unifamiliares
Altura Máxima	10,00 m
Tamaño máximo viviendas	160,00 m²
Dotación de aparcamientos	1

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO

Obras recepcionadas	NO
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	SI

Particular

Daniel

Descripción

ATENCION PROMOTORAS E INVERSORES

Suelo urbanizable en venta en Torres de la Alameda (Madrid) – 1.165 m² para promoción de 5 viviendas unifamiliares

PROYECTO DE URBANIZACION APROBADO POR AYUNTAMIENTO. JUNTA DE COMPENSACION FORMADA Y APROBADA. LISTA PARA COMENZAR CON LAS OBRAS DE URB. 
venta de parcela de 1.165 m², ubicada en la calle SAU6 nº 7, dentro del ámbito urbanístico SAU-6, un sector de nueva creación donde se desarrollará un complejo de viviendas colectivas y unifamiliares aprobado por el Ayuntamiento.

 Activo ideal para constructoras, inversores y promotoras que quieran anticiparse al desarrollo y adquirir suelo con un importante potencial de revalorización.

Características principales del terreno:
Superficie total: 1.165 m²
Clasificación: Suelo urbanizable (Sector SAU-6)
Ubicación: Calle SAU6 nº 7, Torres de la Alameda (Madrid)
Edificabilidad aproximada: 798,78 m²t
Capacidad estimada: promoción de 5 viviendas unifamiliares
Precio: 150.000 €
Ordenanza urbanística aplicable (SAU-6 – BOCM 28/10/2015)

El ámbito distingue dos tipologías de vivienda unifamiliar, ambas contempladas en el Plan Parcial:

ORDENANZA UPL – Vivienda unifamiliar pareada doble
Uso: residencial unifamiliar pareada (doble)
Nº viviendas por parcela tipo: 2
Edificabilidad: 160 m² construidos por vivienda
Total techo por parcela UPL: 320 m²
Coeficiente de aprovechamiento: 1,00

ORDENANZA UAL – Vivienda unifamiliar adosada libre
Uso: residencial unifamiliar adosado
Nº viviendas según manzana: 22–42
Edificabilidad por vivienda: 160 m² construidos
Coeficiente de aprovechamiento: 1,00

En este caso, la parcela está destinada a desarrollar 5 viviendas unifamiliares, dentro del ámbito SAEN-5, con una edificabilidad conjunta estimada de 798,78 m²t, perfecta para una promoción de tamaño medio en una zona con crecimiento asegurado.

Entorno y comunicaciones:
Torres de la Alameda es un municipio ubicado entre la campiña y los cerros del este madrileño, conocido por su entorno natural, sus rutas senderistas y su cercanía a grandes núcleos urbanos.
Se sitúa a pocos minutos de:
Alcalá de Henares (15 min)
Torrejón de Ardoz (18 min)
Madrid capital (30 min)
Conexión directa con A-2, M-300, M-224 y red de autobuses interurbanos.

El área SAU-6 será una de las nuevas zonas residenciales modernas del municipio, orientada a familias y a viviendas de baja y media densidad, con amplias calles, zonas verdes y servicios planificados.

Oportunidad para promotores e inversores:
Una parcela urbana en desarrollo, con proyecto aprobado, edificabilidad clara y alto potencial de revalorización gracias a su cercanía con Madrid y al crecimiento natural del municipio.
Se trata de un suelo ideal para:
Promotores inmobiliarios
Constructoras
Inversores estratégicos
Cooperativas o grupos de inversión

El hecho de estar lista para entrar en fase de urbanización en 2026, unida a su precio competitivo, la convierte en una excelente oportunidad en el corredor este de Madrid.

¡Invierte en Torres de la Alameda! Terreno urbanizable con proyecto aprobado, perfecto para desarrollar 5 viviendas unifamiliares. Descubre más oportunidades en Murbalands, el portal líder en compra y venta de terrenos y obras paradas en España.

Tipo	Documento	Acción
Planeamiento	IRNa2x3HrT.pdf	Descargar

La información urbanística indicada en este anuncio puede verse modificada o condicionada por la normativa municipal vigente, el planeamiento urbanístico aplicable, el Plan General de Ordenación Urbana o cualquier otro instrumento urbanístico aprobado por el organismo competente. Por ello, desde Murbalands recomendamos verificar siempre la situación urbanística del terreno antes de avanzar en cualquier operación, solicitando un informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente o, en caso de tratarse de un solar finalista, una cédula urbanística que confirme sus condiciones de uso, edificabilidad y aprovechamiento. Ambos servicios pueden contratarse directamente a través de Murbalands: solo tienes que acceder a la zona del anuncio donde se indican los “Servicios para compradores” y seleccionar el apartado de “Información urbanística”.