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5 Fotos

Terreno residencial en Sant Cristofol 00007 PARC

31.000 € 222,70 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	139,20 m²
Edificabilidad total (m² techo)	436,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Barcelona
Municipio	Súria
Calle	Sant Cristofol 00007 PARC

Referencia Catastral	Acción
6423125CG9362S0001IM	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
6423125CG9362S0001IM	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Nº de viviendas a construir	5
Edificabilidad Total Principal	436,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	436,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Suria	-
Proyecto de Edificación	R1 Residencial, Nucli antic	-

Tipología

1.1b Residencial que configura carrers de nucli

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	SI
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

Profesional

Profesional Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbano residencial en Súria, Barcelona — Parcela entre medianeras en núcleo antiguo con edificabilidad estimada de 436 m²t

Ponemos a la venta un terreno urbano residencial situado en Calle Sant Cristòfol 7, en el municipio de Súria, Barcelona. Se trata de una parcela ubicada en el núcleo antiguo del municipio, en un entorno consolidado, con uso residencial y potencial para el desarrollo de un proyecto plurifamiliar entre medianeras.

La referencia catastral del activo es 6423125CG9362S0001IM. Según la información catastral aportada, la parcela cuenta con una superficie gráfica de 164 m², figura como clase urbana y uso principal residencial. Actualmente existe una edificación de origen, construida en el año 1800, con una superficie construida catastral total de 496 m², distribuida en 341 m² de vivienda y 155 m² de oficina, ambas con reforma mínima declarada en 1960.

No obstante, la información comercial indica una superficie de parcela de 140 m² y una edificabilidad máxima desarrollable sobre rasante de 436 m²t. Además, la nota simple registral describe la finca como una casa situada en la calle Bajada del Río o San Cristóbal, hoy Sant Cristòfol 7, con una superficie registral de 139,20 m². 
El inmueble está sujeto a IVA, según la información aportada.

Situación urbanística y planeamiento
Según la información urbanística facilitada, el activo se encuentra en clase urbana, dentro del ámbito de núcleo antiguo de Súria. La calificación indicada es 1.1b, correspondiente a residencial que configura calles de núcleo antiguo, con ordenación tradicional entre medianeras. En el MUC se identifica como R1, residencial de núcleo antiguo.

Esta ordenación implica una tipología edificatoria entre medianeras, alineada a calle y adaptada a la morfología tradicional del casco antiguo. El uso principal es residencial, con posibilidad de plantear un proyecto plurifamiliar, así como usos compatibles en planta baja, como oficina, comercial u otros usos admitidos por la normativa municipal.

La información comercial recoge una edificabilidad máxima desarrollable de 436 m²t, con uso mayoritario residencial y tipología plurifamiliar. Este dato deberá confirmarse mediante informe urbanístico actualizado, ya que la edificabilidad final dependerá de la ordenación concreta, la altura permitida, la profundidad edificable, las condiciones de conservación del entorno y las determinaciones del planeamiento municipal.

Un aspecto especialmente relevante es que la nota simple recoge una obligación de derribo inscrita sobre la finca. Por este motivo, el activo debe comercializarse como terreno para desarrollo residencial, y no como edificio a rehabilitar sin más, salvo que técnicamente y urbanísticamente se confirme otra posibilidad. Antes de avanzar en cualquier proyecto será imprescindible verificar el alcance actual de dicha carga, su estado registral, las obligaciones asociadas y las condiciones que pueda exigir el Ayuntamiento de Súria.

Estado actual del activo
Actualmente existe una edificación antigua sobre la parcela, pero la operación se enfoca como venta de terreno urbano residencial con edificación a derribar, según la información registral aportada.

El edificio existente no cuenta con división horizontal y aparece catastralmente como parcela construida sin división horizontal. Por tanto, cualquier actuación futura deberá analizar si procede el derribo, la sustitución por nueva edificación, la adaptación al planeamiento vigente o, en su caso, la tramitación de un proyecto residencial plurifamiliar conforme a la normativa municipal.

Ubicación y entorno
El terreno se ubica en Súria, municipio de la comarca del Bages, en la provincia de Barcelona. Su localización en Calle Sant Cristòfol 7 lo sitúa dentro de un entorno urbano tradicional, con carácter residencial y proximidad a servicios, comercios, equipamientos y vida de municipio.

Súria cuenta con un entorno consolidado, buena conexión con Manresa y otros municipios del Bages, y una demanda residencial vinculada tanto a vivienda habitual como a pequeños proyectos de inversión en núcleos urbanos con identidad propia.

La ubicación en núcleo antiguo aporta interés para un proyecto residencial integrado en la trama urbana existente, especialmente para promotores o inversores que busquen una actuación de sustitución edificatoria en una zona consolidada.

Oportunidad de inversión

Este terreno representa una oportunidad interesante para promotores, constructores e inversores que busquen un activo residencial en el centro urbano de Súria, con edificabilidad estimada de 436 m²t y posibilidad de desarrollar un proyecto plurifamiliar.

Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.

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