Home Barcelona (Provincia) Matadepera (Municipio) 00001254

9 Fotos

Terreno residencial en CALLE TURO LA CARLINA

97.000 €

41,31 €/m²

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Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	2.348,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	305,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
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Pais	España
Provincia	Barcelona
Municipio	Matadepera
Calle	CALLE TURO LA CARLINA
Nº Calle	33

Referencia Catastral	Acción
6982833DG1068S0001HR	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
6982833DG1068S0001HR	Imprimir ficha catastral

Titularidad del Inmueble	100 %
¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	1
Edificabilidad Total Principal	305,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	305,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Matadepera	-
Proyecto de Edificación	5e (PA) Cases Unifamiliars	-

Tipología	R6 Residencial, Habitatges aïllats o adossats
Parcela Minima	2.000,00 m²
Retranqueos a linderos	5,00 m
Altura Máxima	7,00 m
Ocupación máxima sobre rasante	20 %
Dotación de aparcamientos	1

Cartel Publicitario	SI
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbano residencial en venta en Matadepera (Barcelona) – Urbanización Les Pedritxes, entorno natural exclusivo

Se ofrece terreno urbano en venta en la calle Turó la Carlina, en el prestigioso municipio de Matadepera (Barcelona), una de las localidades residenciales más exclusivas del Vallès Occidental y del entorno de Barcelona.

El terreno cuenta con una superficie de 2.347,67 m² y se sitúa dentro de la urbanización Les Pedritxes, una zona residencial de alto nivel caracterizada por su baja densidad edificatoria, su integración paisajística y su entorno natural privilegiado, a los pies del Parque Natural de Sant Llorenç del Munt i l’Obac.

Situación urbanística y planeamiento
La parcela está clasificada como terreno urbano consolidado, según el planeamiento vigente del municipio, y calificada urbanísticamente como:

Clave 5e (PA) – Casas Unifamiliares en ámbito de Protección Ambiental
Uso residencial unifamiliar
Tipología de edificación aislada, con criterios estrictos de integración en el entorno natural
Esta calificación garantiza un desarrollo residencial de alta calidad, con edificaciones de baja ocupación y un fuerte control urbanístico que preserva el paisaje, la privacidad y el valor patrimonial de la zona.
Parámetros urbanísticos principales (Clave 5e – PA)

Según el POUM de Matadepera y sus modificaciones puntuales (MP-POUM), los parámetros urbanísticos aplicables son los siguientes:
Uso permitido: vivienda unifamiliar aislada (o adosada según configuración).
Parcela mínima: 2.000 m² (la parcela cumple sobradamente).
Ocupación máxima: entre el 20 % y el 30 % de la superficie de parcela.
Edificabilidad aproximada: entre 0,10 y 0,20 m² techo por m² de suelo, lo que permite una edificabilidad estimada de hasta 305 m² construidos, orientada a vivienda unifamiliar de alto nivel.
Altura máxima: planta baja más una planta piso (PB + 1), con una altura total aproximada de 7–8 metros.
Retranqueos mínimos:
5 m a linderos
10 m a caminos o elementos protegidos
Espacios libres: mínimo del 50 % de la parcela, con ajardinamiento e incorporación de arbolado autóctono.
Protección ambiental: especial control del impacto visual, integración paisajística obligatoria y uso de materiales acordes con el entorno natural.

Estos parámetros pueden concretarse y ajustarse mediante la ficha urbanística específica y las determinaciones de la Modificación puntual MP-POUM-2021-07, especialmente en lo relativo a edificabilidad y construcciones auxiliares.

Entorno y municipio
Matadepera es uno de los municipios más demandados de la provincia de Barcelona para vivienda unifamiliar de alto nivel. Destaca por su entorno natural protegido, su tranquilidad, su baja densidad urbanística y su elevado nivel de renta.

El municipio es ampliamente conocido por su proximidad al Parque Natural de Sant Llorenç del Munt, sus rutas de senderismo, zonas verdes y un estilo de vida residencial exclusivo, muy valorado por familias que buscan privacidad, naturaleza y calidad de vida.

La urbanización Les Pedritxes se caracteriza por grandes parcelas, viviendas singulares y una integración total con el paisaje, lo que refuerza el valor a largo plazo del terreno.

Ubicación y comunicaciones
El terreno se encuentra a aproximadamente 42 km de Barcelona y a unos 7 km de la estación de Ferrocarrils de la Generalitat (FGC) más cercana, lo que permite una conexión cómoda con la capital catalana, combinando naturaleza y accesibilidad.

Matadepera cuenta además con todos los servicios necesarios: centros educativos, comercios, instalaciones deportivas y restauración, situados a pocos minutos en vehículo.

Oportunidad para autopromoción de alto nivel
Este terreno representa una excelente oportunidad para construir una vivienda unifamiliar exclusiva, en una de las zonas residenciales más valoradas del área metropolitana de Barcelona, con normativa clara, entorno protegido y alta demanda sostenida.

Una opción ideal para autopromotores que buscan privacidad, amplitud de parcela, entorno natural y estabilidad urbanística, así como para inversores patrimonialistas que apuestan por ubicaciones prime de baja densidad.

Para más información urbanística, documentación disponible o asesoramiento especializado, contacta con Murbalands, el portal líder en España especializado exclusivamente en la compraventa de terrenos y obras paradas. Te ayudamos a invertir con seguridad y visión a largo plazo.

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