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Terreno residencial en BARRO ELEXALDE 2A, PARC SZR 05-1

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	1.767,68 m²
Edificabilidad total (m² techo)	900,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Uso principal	Residencial
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Pais	España
Provincia	Bizkaia/Vizcaya
Municipio	Bakio
Calle	BARRO ELEXALDE 2A, PARC SZR 05-1

Referencia Catastral	Acción
N1004335M	Ver cartografía catastral
N1004324D	Ver cartografía catastral
N1004325L	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
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¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	3
Edificabilidad Total Principal	900,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	900,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Pendiente de urbanización

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Bakio	-
Planeamiento	Sector Residencial SR 6 “Elexalde”	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Junta de Compensación	NO

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Conjunto de 3 terrenos residenciales en desarrollo en Bakio, Bizkaia — Parcelas en Sector Elexalde con 900 m²t edificables para 3 viviendas

Ponemos a la venta un conjunto de 3 terrenos residenciales en desarrollo situados en el Sector Residencial SR 6 “Elexalde”, en Bakio, Bizkaia.

Se trata de tres parcelas edificables resultantes dentro de un ámbito residencial planificado, destinadas a vivienda de promoción libre. Según la información aportada, el conjunto cuenta con una superficie total aproximada de 1.767,68 m² y una edificabilidad total aproximada de 900 m²t, distribuida en tres parcelas con 300 m²t edificables cada una.

El activo debe presentarse como un conjunto de terrenos en desarrollo, no como una única parcela independiente. Cada finca registral dispone de aprovechamiento propio y permite, según la documentación aportada, una vivienda como máximo.

Las tres parcelas incluidas en la venta son:
S ZR 05-1, Barrio Elexalde 2A, Sector SR 6, Bakio.
S ZR 05-8, calle Barrenkale 12F, Sector SR 6, Bakio.
S ZR 05-9, calle Barrenkale 12G, Sector SR 6, Bakio.

Características principales del conjunto:
Tipo de activo: conjunto de terrenos residenciales en desarrollo
Ubicación: Sector Residencial SR 6 “Elexalde”
Municipio: Bakio
Provincia: Bizkaia
Número de parcelas: 3
Superficie total aproximada indicada: 1.767,68 m²
Edificabilidad total aproximada: 900 m²t
Edificabilidad por parcela: 300 m²t
Número máximo de viviendas: 3 viviendas, una por parcela
Uso previsto: residencial
Producto previsto: vivienda de promoción libre
Tipología prevista: vivienda unifamiliar
Ordenación indicada: sótano, planta baja, una altura y bajo cubierta
Estado comercial: terrenos en desarrollo

Situación urbanística, planeamiento y licencias
Los terrenos se sitúan dentro del Sector Residencial SR 6 “Elexalde”, en Bakio, un ámbito residencial en desarrollo que debe analizarse con especial atención desde el punto de vista urbanístico.

Según la información aportada, el sector se regía originalmente por un Plan Parcial y un Programa de Actuación Urbanizadora aprobados en 2008. No obstante, debido a que varias zonas del ámbito quedaron sin ejecutar, el Ayuntamiento de Bakio tramitó una modificación del Plan Parcial y del PAU, aprobada definitivamente en marzo de 2023.

Este punto es importante porque implica que las condiciones aplicables a las zonas no desarrolladas de Elexalde han sido redefinidas recientemente, con el objetivo de adaptar el ámbito a la situación real de ejecución y al nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Bakio.

Por tanto, aunque las parcelas están identificadas como parcelas edificables resultantes dentro del Sector Residencial SR 6 “Elexalde”, será imprescindible confirmar en qué subzona concreta se ubica cada una y si pertenecen a una zona ya urbanizada y consolidada o a una parte del sector todavía pendiente de ejecución.

Ubicación y entorno
Los terrenos se ubican en Bakio, municipio costero de Bizkaia con gran atractivo residencial, turístico y paisajístico.

Bakio destaca por su playa, su entorno natural, su cercanía a San Juan de Gaztelugatxe y su carácter de municipio residencial junto al mar. Es una ubicación especialmente valorada para vivienda habitual, segunda residencia y proyectos unifamiliares en entorno costero.

El Sector Elexalde se presenta como un ámbito residencial planificado, adecuado para viviendas de promoción libre en un entorno tranquilo y con atractivo natural.

Si necesitas más información, documentación urbanística o tienes dudas sobre este terreno, Murbalands está aquí para ayudarte. Ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.

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