Terreno residencial en Calle Extauriatza 3B, casa La Rementera, En el barrio de la Quadra

550.000 € 178,85 €/m²

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Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	3.075,22 m²
Edificabilidad total (m² techo)	768,81 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
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Pais	España
Provincia	Bizkaia/Vizcaya
Municipio	Güeñes
Calle	Calle Extauriatza 3B, casa La Rementera, En el barrio de la Quadra
Nº Calle	3B
Denominación de la finca (Nombre)	La casa La Rementera-3B

Referencia Catastral	Acción
N9542134S	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
N9542134S	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar
¿Se ha iniciado su cancelación en el registro de la propiedad?	NO
¿Existe servidumbre de paso en la finca indicadas en la nota simple?	NO

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	1
Edificabilidad Total Principal	768,81 m²
Edificabilidad sobre rasante	768,81 m²
Edificabilidad bajo rasante	0,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Normas Subsidiarias de Güeñes	30/7/2007
Planeamiento	Art 106 de las normas Urbanísticas	-
Proyecto de Edificación	Zona Residencial Consolidada- Edificación Aislada	-

Tipología	Vivienda unifamiliar Aislada
Parcela Minima	1.000,00 m²
Retranqueos a calle	20,00 m
Retranqueos a linderos	5,00 m
Altura Máxima	7,00 m
Ocupación máxima bajo rasante	00 %
Nº de Plantas bajo rasante	0
Frente Mínimo	15,00 m
Dotación de aparcamientos	1

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Derramas pendientes de Pago	0 €
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO
División horizontal	NO
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

Particular

Nerea

Profesional

Murbalands

Murbalands informa al comprador de que no cobra honorarios, comisiones ni costes de intermediación por la compra del inmueble anunciado, salvo que se contrate expresamente algún servicio adicional independiente. Los datos profesionales de Murbalands, así como la información relativa a la intervención de Agente de la Propiedad Inmobiliaria colegiado, número de colegiado, colegio profesional correspondiente y condiciones generales de actuación, se encuentran disponibles de forma permanente en el Aviso Legal y en los Términos y Condiciones de la web. El precio publicado del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales, registrales, financieros ni otros gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.

Descripción

¡Tu futura casa en Güeñes – Terreno urbano finalista con proyecto visado y licencia de obra lista para construir!

Si buscas un lugar donde la naturaleza, la tranquilidad y la proximidad a Bilbao se unan para crear el entorno perfecto, este terreno en Calle Extauriatza 3B, Casa La Rementera, barrio de La Quadra (Güeñes, Vizcaya), es una oportunidad única para hacer realidad tu vivienda.

Se trata de un terreno urbano consolidado y finalista, con una superficie de 3.075,22 m² y una edificabilidad total de 768,80 m², ideal para construir hasta tres viviendas unifamiliares o bifamiliares aisladas. Además, ya cuenta con un proyecto de ejecución visado y licencia de obra concedida para comenzar la construcción inmediata de una vivienda unifamiliar aislada, lo que te permitirá empezar a construir sin esperas ni trámites adicionales.

Características urbanísticas
•	Clasificación: Suelo urbano consolidado (finalista)
•	Uso principal: Residencial (R1 / R2 – Vivienda unifamiliar o bifamiliar aislada)
•	Usos autorizados: Garaje (G1), Comercio y Hostelería (T2)
•	Parcela mínima: 1.000 m²
•	Frente mínimo al vial: 20 metros
•	Edificabilidad: 0,25 m²/m²
•	Nº máximo de plantas: S + B + 1 + C (sótano, baja, una altura y cubierta)
•	Altura máxima: 7 m al alero / 10 m a cumbrera
•	Distancia al eje del vial: 15 metros
•	Separación mínima a linderos: 5 metros
•	Ordenanza aplicable: Tipología R1 / R2 – Edificación aislada

Además, según informe municipal, por su colindancia con el río Kadagua, el terreno está afectado por una autorización sectorial específica, a tener en cuenta antes de iniciar cualquier obra, aunque el proyecto ya visado cumple con dicha afección.

Ubicación y entorno:
El terreno se sitúa en el barrio de La Quadra, una de las zonas más verdes y exclusivas de Güeñes, dentro del Valle de Encartaciones, un entorno natural privilegiado rodeado de montes, senderos y ríos, ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin renunciar a la cercanía urbana.

A solo 25 km de Bilbao, está perfectamente comunicado por carretera a través de la BI-636 y la A-8, y también mediante tren de cercanías (línea C-3 Bilbao-Balmaseda), lo que permite llegar al centro de la capital vizcaína en apenas 25 minutos.
En el entorno inmediato encontrarás colegios, comercios, servicios municipales, centros deportivos y restaurantes, lo que lo convierte en un enclave idóneo tanto para primera residencia familiar como para segunda vivienda de descanso.

Una inversión lista para construir: 
La parcela se entrega con todos los servicios a pie de terreno (agua, electricidad, saneamiento y red viaria) y con urbanización recepcionada al 100%, garantizando una ejecución directa.
Por su condición de terreno finalista, su amplitud, su ubicación natural y su licencia ya concedida, representa una oportunidad de inversión inmediata, ya sea para autopromotores particulares que busquen construir su casa en un entorno natural único, o para promotores que quieran desarrollar hasta tres viviendas exclusivas con alta demanda en la zona.

Tu nuevo hogar o proyecto de inversión puede empezar hoy mismo en Güeñes.
Terreno urbano finalista, proyecto visado, licencia concedida…
Una oportunidad real de construir en un entorno incomparable a un paso de Bilbao.

Contacta con nosotros, para más detalles o más información. Estamos aqui para ayudarte.

Tipo	Documento	Acción
Nota Simple	JalB0Jjwsg.pdf	Descargar
Cédula Urbanísticas	6zQlbAJ3ag.pdf	Descargar
Certificaciones Catastrales	K9tdG0vWfa.pdf	Descargar

La información urbanística indicada en este anuncio puede verse modificada o condicionada por la normativa municipal vigente, el planeamiento urbanístico aplicable, el Plan General de Ordenación Urbana o cualquier otro instrumento urbanístico aprobado por el organismo competente. Por ello, desde Murbalands recomendamos verificar siempre la situación urbanística del terreno antes de avanzar en cualquier operación, solicitando un informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente o, en caso de tratarse de un solar finalista, una cédula urbanística que confirme sus condiciones de uso, edificabilidad y aprovechamiento. Ambos servicios pueden contratarse directamente a través de Murbalands: solo tienes que acceder a la zona del anuncio donde se indican los “Servicios para compradores” y seleccionar el apartado de “Información urbanística”.