Home Bizkaia/Vizcaya (Provincia) Sopuerta (Municipio) 00004642

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Terreno residencial en S41 Garapen zain lurzorua/Suelo pdte. desarrollo

Precio a consultar

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Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	2.992,72 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Uso principal	Residencial
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Pais	España
Provincia	Bizkaia/Vizcaya
Municipio	Sopuerta
Calle	S41 Garapen zain lurzorua/Suelo pdte. desarrollo

Referencia Catastral	Acción
N0904023S	Ver cartografía catastral
N0904024D	Ver cartografía catastral
N0904025L	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
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N0904024D	Imprimir ficha catastral
N0904025L	Imprimir ficha catastral

Titularidad del Inmueble	100 %
¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Usos	Residencial
Estado actual de la situacion urbanistica	Pendiente de urbanización

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Sopuerta_Normas Subsidiarias	20/1/2004
Planeamiento	Sopuerta_Normas Subsidiarias	20/1/2004
Proyecto de Urbanización	Sector SAPUR-05	-

Tipología	Residencial unifamiliar / adosado
Parcela Minima	300,00 m²
Retranqueos a calle	4,00 m
Retranqueos a linderos	3,00 m
Ocupación máxima sobre rasante	40 %
Frente Mínimo	8,00 m

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
División horizontal	NO
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

Profesional

Sociedad de Inversión Inmobiliaria

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbanizable residencial con gesión urbanística en venta en Sopuerta (Bizkaia) – Sector SAPUR-05, zona Boluga

Ponemos a la venta una parcela de suelo-terreno urbanizable sectorizado y ordenado, con uso residencial, situada en la zona de Boluga, dentro del término municipal de Sopuerta, provincia de Bizkaia, incluida en el ámbito de desarrollo Sector SAPUR-05.

La finca cuenta con una superficie total de 2.992,72 m² y está compuesta por tres referencias catastrales, unificadas en una única finca registral. Actualmente, el terreno se encuentra pendiente de planeamiento y ejecución de urbanizació.

¿Qué incluye la venta?
• Parcela de 2.992,72 m² clasificada como suelo-terreno urbanizable sectorizado en gestión
• Tres referencias catastrales y una finca registral
• Uso previsto: Residencial – Vivienda unifamiliar o plurifamiliar (según futura ordenación urbanística)
• Edificabilidad: A determinar en función del planeamiento aprobado
• Estado registral: Pendiente de inscripción a nombre del vendedor (requiere saneamiento jurídico antes de formalizar la compraventa)
Este activo representa una buena oportunidad para promotores e inversores que deseen adquirir suelo en un sector con desarrollo proyectado a medio plazo.
Situación urbanística:
• Clasificación del suelo: Terreno urbanizable sectorizado y ordenado – en gestión urbanística
• Sector de desarrollo: SAPUR-05 – Sopuerta
• Estado del planeamiento: Pendiente de aprobación
• Estado de urbanización: Pendiente de ejecución
• Situación registral: No inscrito aún a nombre del vendedor (en proceso de saneamiento jurídico)
• Uso: Residencial

S.A.P.U.R. 05 – Sector Residencial de Mercadillo-Santiago
?? Localización

Situado al norte del núcleo urbano de Mercadillo, entre el barrio de Santiago y el entorno de la carretera BI-2701 (dirección Balmaseda).

Forma parte de los sectores de expansión residencial inmediatos al centro urbano de Sopuerta.

 Clasificación y uso:
Concepto	Descripción
Clasificación del suelo	Suelo Urbanizable Sectorizado (SAPUR)
Uso global	Residencial unifamiliar / adosado
Tipología edificatoria	Vivienda unifamiliar pareada o en hilera, con baja densidad
Grado de desarrollo	Planeamiento parcial no ejecutado (pendiente de actualización en la revisión del PGOU)

Parámetros urbanísticos aproximados: (según Fichas características NNSS y Documento Inicial Estratégico 2016)

Parámetro	Valor aproximado
Superficie del sector	2,0 – 2,3 ha
Número estimado de viviendas	45 – 50 viv.
Edificabilidad global	0,25 – 0,30 m²t/m²s
Altura máxima	2 plantas
Ocupación máxima	40 %
Retranqueos mínimos	4 m a vial / 3 m a linderos
Parcela mínima edificable	250 – 300 m²
Frente mínimo	8 m
Dotación de aparcamientos	1 plaza por vivienda + viario público
Espacios libres y dotaciones	˜ 10 % de la superficie del sector

Normativa aplicable:
Normas Subsidiarias Tipo B de Sopuerta (vigentes).
Fichas características municipales (03 Fichas características.pdf).
Planeamiento estructural en revisión por la Diputación de Bizkaia (EAE 2016).
Cuando se redacte el nuevo Plan Parcial, deberán adaptarse las condiciones a la Ley 2/2006 de Suelo y Urbanismo del País Vasco (actualmente sustituida por la Ley 11/2021).

Ubicación y entorno: Situado en el Barrio de Boluga, este terreno se encuentra en una zona tranquila y rodeada de naturaleza, a tan solo 30 km de Bilbao, y bien comunicada por la autovía A-8, lo que permite un acceso directo a Muskiz, Zalla, Balmaseda y al área metropolitana de Bizkaia.
Sopuerta es una localidad en crecimiento, con una demanda creciente de vivienda nueva, ideal para desarrollar proyectos residenciales en un entorno natural y conectado.

Una oportunidad estratégica para anticiparse al desarrollo urbanístico de uno de los sectores con mayor proyección en Sopuerta.

Tipo	Documento	Acción
Planeamiento	PN8S6cMjKI.pdf	Descargar

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