Terreno rústico común en Polígono 503 Parcela 77 LOS QUI¥ONES. PARADA DE RUBIALES (SALAMANCA)

146.000 € 0,65 €/m²

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Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Rústico
Clasificación	Suelo rústico/Finca rústica
Superficie suelo	225.000,00 m²
Estado actual del inmueble	Alquilado/Arrendado
Categorización	Suelo no ubarnizable
Uso principal	Rústico común
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Pais	España
Provincia	Salamanca
Municipio	Parada de Rubiales
Calle	Polígono 503 Parcela 77 LOS QUI¥ONES. PARADA DE RUBIALES (SALAMANCA)
Denominación de la finca (Nombre)	Quiñones, las charcas, monte nuevo

Referencia Catastral	Acción
37233A503000770000RB	Ver cartografía catastral
37233A504003560000RR	Ver cartografía catastral
37233A504003570000RD	Ver cartografía catastral
37233A501000180000RS	Ver cartografía catastral
37233A501000190000RZ	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
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37233A501000190000RZ	Imprimir ficha catastral

Referencia SIGPAC	Acción
37233A503000770000RB	Acceder a ficha SIGPAC
37233A504003560000RR	Acceder a ficha SIGPAC
37233A504003570000RD	Acceder a ficha SIGPAC
37233A501000180000RS	Acceder a ficha SIGPAC
37233A501000190000RZ	Acceder a ficha SIGPAC

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar
¿Existe servidumbre de paso en la finca indicadas en la nota simple?	NO

Clasificación del suelo	Suelo rústico/Finca rústica
Categorización	Suelo no ubarnizable
Usos	Rústico común
Sub-tipologia usos	Agrícola Secano

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	PARADA DE RUBIALES NNSS	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO
Derechos de PAC	SI
Nombre Derechos de PAC	Jesus
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

Particular

Elena

Descripción

Terreno rústico agrícola de 22,5 hectáreas con PAC en Parada de Rubiales (Salamanca) — Explotación de secano

Ponemos a la venta un conjunto de terrenos rústicos agrícolas con una superficie total aproximada de 22,5 hectáreas, situados en el término municipal de Parada de Rubiales, Salamanca, destinados actualmente a explotación agrícola de secano.

La propiedad está formada por cinco parcelas catastrales distribuidas en diferentes parajes del municipio, lo que configura una explotación agrícola de dimensión relevante para agricultores, inversores agrarios o propietarios que quieran ampliar superficie de cultivo.

Además, la explotación cuenta con PAC, circunstancia especialmente interesante desde el punto de vista de su aprovechamiento agrícola. Las condiciones, importes y, en su caso, la transmisión de los derechos o ayudas asociados deberán confirmarse documentalmente en el momento de la operación.

El precio indicado es de 6.500 €/hectárea, negociable.

Superficie y parcelas
La operación comprende aproximadamente 22,5 hectáreas de terreno agrícola, distribuidas entre:

Polígono 501: parcelas 18 y 19, paraje Monte Nuevo.
Polígono 503: parcela 77, paraje Los Quiñones.
Polígono 504: parcelas 356 y 357, paraje Las Charcas.

Uso agrícola y PAC
Los terrenos están destinados principalmente a explotación agrícola de secano, dentro de un entorno caracterizado por grandes extensiones de cultivo.

Uno de los atractivos de la propiedad es que dispone de PAC, lo que puede aportar interés adicional para agricultores profesionales o inversores que quieran mantener la explotación agraria.

Antes de formalizar la compraventa deberá comprobarse la situación concreta de las ayudas, derechos PAC asociados, campaña vigente y condiciones aplicables a su posible transmisión o mantenimiento por el nuevo titular.

Situación urbanística
Según la cartografía territorial aportada, los terrenos se encuentran fuera del núcleo urbano de Parada de Rubiales y presentan la clasificación oficial de suelo no urbanizable.
Su vocación es, por tanto, fundamentalmente agrícola y agropecuaria, y no debe considerarse terreno para desarrollo residencial o urbanístico.
Cualquier instalación, nave agrícola, explotación ganadera u otra actuación deberá someterse a la normativa municipal y sectorial correspondiente.

Ubicación y entorno
Las parcelas se encuentran en Parada de Rubiales, provincia de Salamanca, en un entorno eminentemente agrícola formado por amplias extensiones de cultivo.

La configuración del territorio y la dimensión conjunta de la propiedad hacen que resulte especialmente adecuada para explotaciones cerealistas y otros aprovechamientos compatibles con terrenos de secano.

La distribución en varios polígonos permite disponer de diferentes superficies agrícolas dentro del mismo término municipal.

Oportunidad de inversión

Se trata de una oportunidad especialmente dirigida a agricultores, ganaderos, inversores agrarios y propietarios de explotaciones próximas que quieran ampliar superficie productiva en la provincia de Salamanca.

Se venden 22,5 hectáreas para explotación de secano en varias zonas de Parada de Rubiales ( Salamanca),  
6500 euros hectárea. 
PRECIO NEGOCIABLE.

- POLIGONO 501 PARCELA 18 Y 19 MONTE NUEVO.
- POLIGONO 503 PARCELA 77 LOS QUIÑONES.
- POLIGONO 504 PARCELA 356 Y 357 LAS CHARCAS.
TERMINO PARADA DE RUBIALES (SALAMANCA)

La información urbanística indicada en este anuncio puede verse modificada o condicionada por la normativa municipal vigente, el planeamiento urbanístico aplicable, el Plan General de Ordenación Urbana o cualquier otro instrumento urbanístico aprobado por el organismo competente. Por ello, desde Murbalands recomendamos verificar siempre la situación urbanística del terreno antes de avanzar en cualquier operación, solicitando un informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente o, en caso de tratarse de un solar finalista, una cédula urbanística que confirme sus condiciones de uso, edificabilidad y aprovechamiento. Ambos servicios pueden contratarse directamente a través de Murbalands: solo tienes que acceder a la zona del anuncio donde se indican los “Servicios para compradores” y seleccionar el apartado de “Información urbanística”.