Terreno residencial en CL BAIX DE 28 y 65

69.000 € 201,17 €/m²

Realizar una oferta

Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	343,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	283,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Barcelona
Municipio	Sant Pere de Riudebitlles
Calle	CL BAIX DE 28 y 65
Nº Calle	28
Denominación de la finca (Nombre)	BAIX DE 28y65_SANT PERE DE RIUDEBITLLES

Referencia Catastral	Acción
1801738CF9910S0001FU	Ver cartografía catastral
1801701CF9910S0001GU	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
1801738CF9910S0001FU	Imprimir ficha catastral
1801701CF9910S0001GU	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Usos Compatibles	Equipamientos - Dotacional
Nº de viviendas a construir	5
Edificabilidad Total Principal	283,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	283,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Sant Pere de Riudebitlles	19/7/2012
Proyecto de Edificación	R1 Residencial, Nucli antic	-

Tipología	Vivienda plurifamiliar R.1 Casc antic
Altura Máxima	10,50 m

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO
División horizontal	SI
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

Profesional

Sociedad de Inversión Inmobiliaria

Profesional

Murbalands

Murbalands informa al comprador de que no cobra honorarios, comisiones ni costes de intermediación por la compra del inmueble anunciado, salvo que se contrate expresamente algún servicio adicional independiente. Los datos profesionales de Murbalands, así como la información relativa a la intervención de Agente de la Propiedad Inmobiliaria colegiado, número de colegiado, colegio profesional correspondiente y condiciones generales de actuación, se encuentran disponibles de forma permanente en el Aviso Legal y en los Términos y Condiciones de la web. El precio publicado del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales, registrales, financieros ni otros gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.

Descripción

Terreno finalista en venta en el núcleo histórico de Sant Pere de Riudebitlles (Barcelona) – Ideal para promoción de hasta 5 viviendas residenciales

Ponemos a la venta dos parcelas urbanas finalistas, ubicadas en Camí de Baix 28 y 65, en pleno núcleo histórico del municipio de Sant Pere de Riudebitlles, en la comarca del Alt Penedès (Barcelona). Este activo, compuesto por dos fincas registrales y dos referencias catastrales, ofrece una excelente oportunidad para promotores e inversores que deseen desarrollar un proyecto residencial en un entorno con encanto, consolidado y con demanda en crecimiento.

Actualmente, en el catastro figura una antigua nave industrial, pero la parcela se encuentra libre de edificaciones, lista para su desarrollo conforme a planeamiento. En cualquier caso, dicha edificación no existe en la actualidad, debiendo actualizarse la situación registral conforme a la realidad física.

Características urbanísticas:
• Clasificación del suelo: Terreno urbano consolidado – Solar finalista 
• Superficie total registrada: 343 m² (registro: 142 m²; catastro unificado: 343 m²)
• Edificabilidad máxima permitida: 426 m² (283 m² construidos (según ordenanza aplicable))
• Altura máxima permitida: Planta baja + 2 alturas (PB+2), hasta 10,50 m
• Nº de viviendas estimado: Hasta 5 unidades
• Estado urbanístico: Urbanizado 

El planeamiento urbanístico de aplicación es el Texto Refundido del Plan de Ordenación Urbanística Municipal de Sant Pere de Riudebitlles, promovido y tramitado por el Ayuntamiento en cumplimiento del acuerdo de aprobación definitiva de la Comisión Territorial de Urbanismo de Catalunya de fecha 12 de mayo de 2011. Publicación DOGC de fecha 07/09/2012.

Entorno y ubicación: El terreno se encuentra en una ubicación privilegiada, dentro del casco antiguo de Sant Pere de Riudebitlles, un municipio con fuerte identidad histórica, calles empedradas, arquitectura tradicional y buena accesibilidad. La zona combina el atractivo rural y la cercanía a núcleos urbanos de mayor tamaño, como Vilafranca del Penedès o Sant Sadurní d’Anoia, y se sitúa a tan solo 45 minutos de Barcelona. Este enclave está rodeado de servicios esenciales, comercios, centros educativos y espacios culturales, lo que lo convierte en una zona idónea para proyectos residenciales dirigidos tanto a familias locales como a compradores que buscan tranquilidad, calidad de vida y buena conexión con el área metropolitana de Barcelona.

Una oportunidad estratégica para desarrollar hasta 5 viviendas plurifamiliares en una ubicación consolidada, con encanto histórico y gran potencial de revalorización. 

¿Te interesa este terreno en Sant Pere de Riudebitlles? Contacta con nosotros y te informamos en detalle.

Tipo	Documento	Acción
Planeamiento	TSAkSUEAru.pdf	Descargar

La información urbanística indicada en este anuncio puede verse modificada o condicionada por la normativa municipal vigente, el planeamiento urbanístico aplicable, el Plan General de Ordenación Urbana o cualquier otro instrumento urbanístico aprobado por el organismo competente. Por ello, desde Murbalands recomendamos verificar siempre la situación urbanística del terreno antes de avanzar en cualquier operación, solicitando un informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente o, en caso de tratarse de un solar finalista, una cédula urbanística que confirme sus condiciones de uso, edificabilidad y aprovechamiento. Ambos servicios pueden contratarse directamente a través de Murbalands: solo tienes que acceder a la zona del anuncio donde se indican los “Servicios para compradores” y seleccionar el apartado de “Información urbanística”.