Terreno residencial en URB MAS DEL PLATA

2.760 € 3,37 €/m²

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Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	50 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	820,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	200,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
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Pais	España
Provincia	Tarragona
Municipio	Cabra del Camp
Calle	URB MAS DEL PLATA
Denominación de la finca (Nombre)	CL ALIO 9 Suelo

Referencia Catastral	Acción
0322824CF6802S0001ZL	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
0322824CF6802S0001ZL	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	1
Edificabilidad Total Principal	200,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	200,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Cabra del Camp NNSS	-
Proyecto de Edificación	4e Ordenació residencial oberta: Mas del Plata	-

Tipología	R6 Residencial, Habitatges aïllats o adossats
Parcela Minima	800,00 m²
Ocupación máxima sobre rasante	20 %
Dotación de aparcamientos	1

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

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Descripción

Solar urbano consolidado en Mas del Plata – Cabra del Camp (Tarragona)
Participación indivisa del 50 %

Ponemos a la venta una participación indivisa del 50 % de un solar urbano situado en CL Alió 9, dentro de la urbanización Mas del Plata, en el término municipal de Cabra del Camp.

Es importante destacar que no se transmite el 100 % de la propiedad, sino una cuota del 50 % en régimen de proindiviso. Además, el inmueble se encuentra sin posesión, por lo que no es posible realizar visitas y las imágenes pueden no reflejar su estado actual.

Identificación y características físicas
Referencia catastral: 0322824CF6802S0001ZL
Clase catastral: Urbano
Uso principal: Suelo sin edificar
Superficie gráfica catastral: 813 m²
Superficie según descripción registral/topográfica: aprox. 811,58 m²
Se trata de una finca poligonal situada en una zona residencial consolidada, rodeada de parcelas destinadas mayoritariamente a vivienda unifamiliar.

Clasificación y calificación urbanística
Según el RPUC:
Clasificación: SUC – Sòl urbà consolidat (Suelo urbano consolidado)
Calificación Ayuntamiento: 4e – Ordenación residencial abierta (Mas del Plata)
Código MUC: R6 – Residencial, viviendas aisladas o adosadas
Esto significa que, desde el punto de vista del planeamiento, el suelo tiene condición urbana y está destinado a uso residencial de baja densidad.

Uso y parámetros urbanísticos orientativos
La ordenanza R6 en Mas del Plata está pensada para:
Vivienda unifamiliar aislada
Vivienda adosada (según configuración concreta)
Entorno de baja densidad
Con una superficie de 813 m², la parcela es adecuada para una vivienda unifamiliar con jardín.
De forma orientativa, en este tipo de ordenanzas suelen aplicarse:
Altura máxima: planta baja + 1
Ocupación limitada (aprox. 20–30 %)
Retranqueos obligatorios a vial y linderos
Edificabilidad habitual entre 0,25 y 0,40 m²t/m²
Lo que permitiría, en términos técnicos aproximados, una vivienda en el entorno de 200–320 m² construidos sobre rasante, debiendo confirmarse mediante certificado urbanístico municipal.

La obtención de licencia efectiva puede depender del estado real de los servicios urbanísticos en el entorno concreto de la parcela.

Perfil de la operación
Se trata de una oportunidad para:
Inversores especializados en activos en proindiviso
Operadores con visión de regularización y consolidación de dominio
Compradores que entiendan la complejidad jurídica del régimen de copropiedad
No es una operación estándar de solar libre de cargas ni de titularidad plena.

En Murbalands analizamos podemos ayudarte. Contacta con nosotros

Tipo	Documento	Acción
Planeamiento	XKrmGBIk81.pdf	Descargar

La información urbanística indicada en este anuncio puede verse modificada o condicionada por la normativa municipal vigente, el planeamiento urbanístico aplicable, el Plan General de Ordenación Urbana o cualquier otro instrumento urbanístico aprobado por el organismo competente. Por ello, desde Murbalands recomendamos verificar siempre la situación urbanística del terreno antes de avanzar en cualquier operación, solicitando un informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente o, en caso de tratarse de un solar finalista, una cédula urbanística que confirme sus condiciones de uso, edificabilidad y aprovechamiento. Ambos servicios pueden contratarse directamente a través de Murbalands: solo tienes que acceder a la zona del anuncio donde se indican los “Servicios para compradores” y seleccionar el apartado de “Información urbanística”.