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Terreno residencial en CL RIO POQUEIRA 5 Suelo PARCELA 380 P12.2

34.500 € 64,91 €/m²

Realizar una oferta

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	531,50 m²
Edificabilidad total (m² techo)	212,60 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Granada
Municipio	Zubia, La
Calle	CL RIO POQUEIRA 5 Suelo PARCELA 380 P12.2

Referencia Catastral	Acción
7268632VG4076G0001TW	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
7268632VG4076G0001TW	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	1
Edificabilidad Total Principal	212,60 m²
Edificabilidad sobre rasante	212,60 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Zubia, La	-
Planeamiento	P 12.2	-

Tipología	Vivienda unifamiliar aislada
Retranqueos a calle	3,00 m
Retranqueos a linderos	5,00 m
Altura Máxima	7,00 m
Ocupación máxima sobre rasante	30 %
Dotación de aparcamientos	1

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
División horizontal	NO
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

Profesional

LandCo

Profesional

Murbalands

Descripción

Solar urbano unifamiliar finalista – Parcela 380, Sector P12.2
La Zubia (Granada)

Ponemos a la venta la Parcela 380 situada en Calle Río Poqueira 5, dentro del consolidado Sector P12.2 de La Zubia (Granada), una de las zonas residenciales de expansión más demandadas del municipio.

Se trata de un suelo urbano consolidado y finalista, apto para edificación directa, destinado a vivienda unifamiliar aislada, en un entorno tranquilo, de baja densidad y con excelente orientación.

Identificación
Referencia catastral: 7268632VG4076G0001TW
Ubicación: Calle Río Poqueira 5 – Parcela 380 – Sector P12.2
Municipio: La Zubia (Granada)

Superficies
Superficie registral: 531,50 m²
Superficie catastral: 536,00 m²
Superficie considerada a efectos urbanísticos: 531,50 m²

Parámetros urbanísticos
Tipología: Vivienda unifamiliar aislada
Clasificación: Suelo Urbano Consolidado (Suelo Finalista)
Ocupación máxima sobre rasante: 30 %
Superficie máxima ocupable en planta: 159,45 m²
Edificabilidad total máxima: 212,60 m²
Altura permitida: Planta Baja + 1
Retranqueos: 5 metros a vial y 3 metros a linderos

La normativa permite desarrollar una vivienda unifamiliar de hasta 212,60 m² sobre rasante, distribuida en dos plantas, con una planta baja de hasta 159,45 m², manteniendo amplias zonas libres para jardín, piscina o espacios exteriores privados.

Orientación del terreno

Fachada (Noreste - NE):
La fachada que da a la Calle Río Poqueira está orientada hacia el Noreste. Recibirás el sol directo principalmente durante la mañana, lo que aporta una iluminación natural suave y agradable en las primeras horas del día.

Parte trasera (Suroeste - SO):
El fondo de la parcela mira hacia Sierra Elvira y la vega, con orientación Suroeste. Esta es una de las orientaciones más valoradas, ya que recibe el sol de tarde y permite aprovechar al máximo la luz y el calor durante las últimas horas del día. Es ideal para ubicar una piscina, un jardín principal o un porche de invierno.

Laterales:
Los linderos laterales discurren en eje Noroeste-Sureste, favoreciendo una correcta ventilación cruzada y un diseño eficiente de la vivienda.

Datos de interés

Ubicación dentro de la calle:
Está situada justo a continuación del número 3 (hacia el final de la calle), manteniendo la misma alineación urbana del sector.

Entorno y ubicación estratégica

El Sector P12.2 se sitúa en la zona alta de La Zubia, en un entorno residencial consolidado compuesto principalmente por viviendas unifamiliares de reciente construcción.

La Zubia ofrece:

Conexión rápida con Granada capital

Acceso directo a autovía

Proximidad a Sierra Nevada

Servicios completos: centros educativos, comercios, instalaciones deportivas y sanitarias

Entorno natural privilegiado

Es una ubicación ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y vistas despejadas, sin renunciar a la cercanía urbana.

Oportunidad

Parcela perfecta para autopromotor que desee construir su vivienda definitiva o para inversor que quiera desarrollar una vivienda unifamiliar en una zona con demanda consolidada y alta estabilidad de mercado.

Su condición de suelo finalista, su orientación estratégica y su entorno residencial hacen de esta parcela una excelente oportunidad en el cinturón metropolitano de Granada.

¿A qué esperas para tener el terreno de tu futura casa en La Zubia, Granada?

Tipo	Documento	Acción
Planeamiento	Ic9Tc9vz5a.pdf	Descargar

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