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Terreno residencial en CL SUP-PT.2 12(B) MALAGA (MÁLAGA)

3.335.000 € 1.042,51 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	3.199,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	2.223,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Málaga
Municipio	Málaga
Calle	CL SUP-PT.2 12(B) MALAGA (MÁLAGA)

Referencia Catastral	Acción
7371404UF6677S0001WQ	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
7371404UF6677S0001WQ	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar
¿Existe servidumbre de paso en la finca indicadas en la nota simple?	SI

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	19
Edificabilidad Total Principal	2.223,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	2.223,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Málaga	-
Planeamiento	Plan Parcial / PERI del Sector PT.8	-

Tipología

viviendas unifamiliares adosadas

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Entidad sin liquidar	NO

Particular

InmoPorsan

Descripción

Proyecto Residencial con Licencia Concedida en el Oeste de Málaga. En comercialización con más del 30% de viviendas vendidas.

Terreno urbano residencial finalista en Málaga — Proyecto con licencia concedida para 19 viviendas unifamiliares adosadas cerca de Málaga TechPark

Se ofrece para la venta a promotoras e inversores el proyecto residencial completo , una excelente oportunidad de negocio en una de las zonas de mayor expansión, demanda y consolidación de Málaga.

Ponemos a la venta un terreno urbano residencial finalista con proyecto residencial completo y licencia de obras concedida, situado en Málaga, dentro del ámbito SUP-PT.2, en una zona de expansión residencial próxima a Málaga TechPark.

El proyecto se transmite en un estado de desarrollo idóneo para una constructora o promotora que busque minimizar tiempos de gestión urbanística y comenzar la edificación y el retorno de inversión de manera inmediata.

Licencia de Obras Concedida
El activo más importante. El proyecto cuenta con la licencia de obras ya otorgada por el Ayuntamiento, lo que elimina el principal cuello de botella burocrático y permite el inicio inmediato de las obras. Cuenta con Proyecto Básico y Proyecto de Ejecución.

Situación urbanística, planeamiento y estado del proyecto
El activo se presenta como un terreno urbano consolidado y completamente urbanizado, con las infraestructuras necesarias a pie de calle para el desarrollo de la promoción residencial prevista.
El sector cuenta con la urbanización ejecutada y recepcionada en sus fases principales, disponiendo de accesos, pavimentación, acometidas y servicios urbanos necesarios para iniciar el desarrollo edificatorio conforme a la licencia concedida.
El principal valor diferencial del activo es que dispone de licencia de obras otorgada por el Ayuntamiento, además de proyecto básico y proyecto de ejecución, lo que reduce de forma significativa los tiempos habituales de tramitación previa para una promotora o constructora.

Éxito Comercial Demostrado
El producto tiene una altísima aceptación en el mercado actual. Ya se encuentra vendido más del 30% de la promoción, lo que valida el precio de salida, el diseño y asegura un flujo de caja inicial.

Financiación y Tasación en Trámites
Los trámites para el préstamo promotor y las tasaciones correspondientes del proyecto ya están iniciados y en fase avanzada de gestión, facilitando el testigo financiero a la promotora adquiriente.

Infraestructura
Dispone de todas las acometidas, servicios y pavimentación a pie de calle, listo para la conexión de suministros definitivos de la edificación.

Proyecto residencial previsto
El proyecto plantea una promoción de 19 viviendas unifamiliares adosadas, diseñada bajo un concepto residencial familiar de alta demanda en Málaga.
Las viviendas se proyectan con una distribución funcional y atractiva para el comprador final: Planta baja. Planta primera. Solárium privativo con vistas despejadas. 3 dormitorios. 2 baños completos, uno de ellos en suite. 1 aseo de cortesía. Terrazas privadas. Jardín propio. Zonas comunes con piscina y espacios verdes.

El producto se encuentra ya en comercialización, con más del 30 % de las viviendas vendidas, según la información facilitada. Este dato aporta una validación comercial relevante, al demostrar aceptación del mercado antes del inicio o reactivación de la construcción.
La promoción está orientada a un perfil de comprador familiar que busca vivienda unifamiliar.

Nota para Promotoras
Este activo representa una inversión de riesgo minimizado y alta rotación. Al traspasarse el suelo consolidado con la licencia de obras concedida, el proyecto básico y de ejecución terminados, y un 30% de preventas cerradas, se reducen a cero los tiempos de espera administrativos habituales del sector.

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