Terreno rústico común en Polígono 8 SOLANA

239.000 € 0,75 €/m²

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Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Rústico
Clasificación	Suelo rústico/Finca rústica
Superficie suelo	320.004,00 m²
Estado actual del inmueble	Ocupado Ilegal
Categorización	Suelo no ubarnizable
Uso principal	Rústico común
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Pais	España
Provincia	Murcia
Municipio	Jumilla
Calle	Polígono 8 SOLANA
Denominación de la finca (Nombre)	Polígono 8, Jumilla, Murcia

Referencia Catastral	Acción
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Referencia Catastral	Acción
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Referencia SIGPAC	Acción
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¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo rústico/Finca rústica
Categorización	Suelo no ubarnizable
Usos	Rústico común
Sub-tipologia usos	Agrícola Secano ,Agrícola Frutales no cítricos ,Agrícola Olivares

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación

Tipología

Finca rústica

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
División horizontal	NO
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

Profesional

Sociedad de Inversión Inmobiliaria

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Murbalands

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Descripción

Conjunto de 8 fincas en Jumilla (Murcia) –32 hectáreas de terreno rústico 

En venta conjunto de 8 fincas rústicas situadas en el paraje Casa de Juan Marcos, en el sitio de Fuente del Pino, término municipal de Jumilla (Murcia). Se trata de una superficie total de más de 32 hectáreas (320.000 m² aprox.), actualmente dedicadas al cultivo de olivos y almendros de secano, con una parte en terreno en blanco.

Clasificación urbanística y situación actual: Las fincas se encuentran clasificadas como suelo urbanizable sin sectorizar (residencial de densidad mínima) según el Plan General Municipal de Ordenación (PGMO) de Jumilla. No se ha iniciado su desarrollo urbanístico, por lo que mantiene uso rústico agrícola. Para su transformación será necesario promover un Programa de Actuación Urbanística (PAU) y tramitar el correspondiente Plan Parcial, Proyecto de Reparcelación y Urbanización, a desarrollar mediante sistema de compensación por los propietarios que representen más del 50% de la superficie.

Actualmente, las fincas se encuentran en explotación agrícola, sin actuaciones de urbanización iniciadas.

Existen algunas afecciones puntuales, como:
•	Línea eléctrica que atraviesa parcialmente las parcelas 280, 289, 290 y 291 del Polígono 8.
•	Ámbito de protección de sistema general de carreteras sobre las parcelas 257, 262 y 263.

Características principales
•	Superficie total: 320.004 m² según Registro y 322.145 m² según Catastro. 
•	Número de fincas registrales: 8
•	Número de parcelas catastrales: 28 (Polígono 8)
•	Uso actual: Agrícola de secano (olivo y almendro)
•	Topografía: Suave, con accesos desde la N-344
•	Estado: Cultivadas, con parte de terreno en blanco

Entorno y comunicaciones: El conjunto se localiza al norte del municipio de Jumilla, en un entorno rural y tranquilo, próximo a la pedanía de Fuente del Pino y a tan solo 9 km del centro urbano de Jumilla y 20 km de Yecla.

Cuenta con excelente conexión por carretera, ya que la N-344 bordea la zona y enlaza directamente con la Autovía del Altiplano A-33, que conecta con los principales ejes nacionales (A-31, A-30 y A-35) hacia Alicante, Albacete, Valencia y Murcia.

El municipio dispone además de líneas de autobuses interurbanos que facilitan la conexión con el entorno comarcal y la capital.

Entorno y municipio: Jumilla, perteneciente a la Región de Murcia y enclavada en la comarca del Altiplano, es reconocida por su tradición vitivinícola, sus paisajes agrícolas y su rico patrimonio cultural. En la zona predominan los cultivos de vid, olivo y almendro, conformando un entorno de gran valor natural y paisajístico.

Oportunidad de inversión: Este conjunto de fincas supone una excelente oportunidad para inversores agrícolas o patrimoniales que busquen una gran extensión en una de las zonas agrícolas más prestigiosas del sureste español.

Además, su condición urbanizable sin sectorizar otorga potencial de desarrollo futuro de baja densidad residencial, lo que incrementa su atractivo como inversión a medio y largo plazo.

¿Te interesa? No dudes en contactar con nosotros y te informaremos.

Tipo	Documento	Acción
Planeamiento	sFAEFHxZ5k.pdf	Descargar

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