Terreno rústico común en Los Ramos, Murcia, España

30.000 € 6,19 €/m²

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Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Rústico
Clasificación	Suelo rústico/Finca rústica
Superficie suelo	4.846,19 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo no ubarnizable
Uso principal	Rústico común
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Pais	España
Provincia	Murcia
Municipio	Murcia
Calle	Los Ramos, Murcia, España
Denominación de la finca (Nombre)	Polígono 133 Parcela 146 HUERTA DE LOS RAMOS

Referencia Catastral	Acción
30030A133001460000AE	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
30030A133001460000AE	Imprimir ficha catastral

Referencia SIGPAC	Acción
30030A133001460000AE	Acceder a ficha SIGPAC

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo rústico/Finca rústica
Categorización	Suelo no ubarnizable
Usos	Rústico común
Sub-tipologia usos	Agrícola Frutales cítricos ,Forestal

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	MURCIA	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

Particular

Maria

Descripción

Terreno rústico agrícola con limoneros en producción en Murcia — 4.846 m² en Huerta de Los Ramos

Ponemos a la venta un terreno rústico agrícola de 4.846 m² situado en Huerta de Los Ramos, Murcia, actualmente destinado a plantación de limoneros en producción.

La propiedad se vende por no poder continuar atendiendo la explotación, ofreciendo una interesante oportunidad para agricultores, profesionales del sector agrario o compradores que busquen un terreno productivo en el entorno de la huerta murciana y a pocos minutos de Murcia.

El precio es a convenir.

Superficie y situación catastral
El terreno cuenta con una superficie gráfica catastral de:
4.846 m², superficie coincidente con la indicada por la propiedad.
La identificación catastral aportada es:
Polígono: 133
Parcela: 146
Paraje: Huerta de Los Ramos
Municipio: Murcia
Clase: Rústico
Uso principal: Agrario
Superficie gráfica: 4.846 m²

Uso agrícola, cultivo y datos SIGPAC

Actualmente el terreno se encuentra destinado al cultivo de limoneros y la plantación está en producción, lo que permite adquirir una finca con una actividad agrícola ya implantada.

La información vigente en SIGPAC identifica igualmente la totalidad del recinto con uso: CI – Cítricos
Los principales datos disponibles son:
Superficie SIGPAC: 0,4846 ha, equivalente a 4.846 m²
Pendiente media: 2,40 %
Altitud: 35 metros
Uso SIGPAC: CI – Cítricos
Región SIGPAC: 12


Situación urbanística

El terreno tiene carácter rústico y uso agrario. La cartografía del Ayuntamiento de Murcia consultada para el entorno identifica esta zona dentro del sector NP, correspondiente a terrenos clasificados como No Urbanizables, con uso global Agropecuario y Forestal, dentro de la pedanía de Los Ramos.

Por tanto, no debe considerarse un terreno residencial ni destinado a desarrollo urbanístico.

Las posibles construcciones o instalaciones vinculadas a la explotación agrícola deberán cumplir las condiciones establecidas por el planeamiento municipal y la normativa sectorial correspondiente.

Ubicación y entorno

El terreno se encuentra en Huerta de Los Ramos, dentro del término municipal de Murcia, en un entorno tradicionalmente vinculado a la agricultura y al cultivo de cítricos.

La finca se sitúa en una zona de huerta próxima a áreas habitadas y vías de comunicación, permitiendo combinar un entorno eminentemente agrícola con la cercanía a Murcia y a los servicios existentes en las pedanías próximas.

Esta localización puede resultar especialmente interesante para agricultores que busquen una parcela productiva en la huerta murciana sin alejarse excesivamente de los principales núcleos de población.

Oportunidad de inversión

Estamos ante una oportunidad especialmente interesante para agricultores, propietarios de explotaciones próximas, profesionales del sector agroalimentario o compradores de terrenos rústicos.

Sus principales características son:

4.846 m² de terreno rústico agrícola, plantación de limoneros actualmente en producción, uso SIGPAC íntegramente destinado a cítricos, escasa pendiente del 2,40 %, entorno de uso agropecuario y forestal y ubicación próxima a Murcia.

El hecho de disponer ya de una plantación productiva permite valorar el activo no solo como terreno rústico, sino también por la actividad agrícola actualmente implantada.

El precio de venta es a convenir.

Tipo	Documento	Acción
Planeamiento	IkYFe5Qsgy.pdf	Descargar

La información urbanística indicada en este anuncio puede verse modificada o condicionada por la normativa municipal vigente, el planeamiento urbanístico aplicable, el Plan General de Ordenación Urbana o cualquier otro instrumento urbanístico aprobado por el organismo competente. Por ello, desde Murbalands recomendamos verificar siempre la situación urbanística del terreno antes de avanzar en cualquier operación, solicitando un informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente o, en caso de tratarse de un solar finalista, una cédula urbanística que confirme sus condiciones de uso, edificabilidad y aprovechamiento. Ambos servicios pueden contratarse directamente a través de Murbalands: solo tienes que acceder a la zona del anuncio donde se indican los “Servicios para compradores” y seleccionar el apartado de “Información urbanística”.