Terreno rústico común en DS MAYOR 222 Polígono 29 Parcela 49 4430301XH7143S EL RAAL. MURCIA (RAAL EL) (MURCIA)

600.000 € 20,00 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Rústico
Clasificación	Suelo rústico/Finca rústica
Superficie suelo	30.000,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo no ubarnizable
Uso principal	Rústico común
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Pais	España
Provincia	Murcia
Municipio	Murcia
Calle	DS MAYOR 222 Polígono 29 Parcela 49 4430301XH7143S EL RAAL. MURCIA (RAAL EL) (MURCIA)

Referencia Catastral	Acción
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30030A029000480000WW	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
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Referencia SIGPAC	Acción
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¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo rústico/Finca rústica
Categorización	Suelo no ubarnizable
Usos	Rústico común
Sub-tipologia usos	Agrícola Frutales cítricos

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Murcia	-

Obras recepcionadas	NO
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

Particular

Antonio Lorente

Descripción

Terreno rústico agrario en El Raal, Murcia — 30.354 m² de regadío con almacén en ruinas

Ponemos a la venta un terreno rústico agrario situado en El Raal, dentro del municipio de Murcia, en el entorno de DS Mayor 222, Polígono 29, Parcelas 48 y 49.

El terreno se encuentra libre, sin ocupantes ni arrendatarios, lo que facilita su análisis para uso agrícola, patrimonial o de inversión. 
El precio indicado es de 600.000 €.

Situación urbanística y uso
El activo debe analizarse como terreno rústico agrario.
Su uso actual es agrícola, vinculado principalmente a cultivos de regadío, con presencia de limoneros y agrios. Por tanto, el enfoque correcto de comercialización es el de finca agrícola en El Raal, no el de terreno residencial ni terreno apto para construcción de viviendas.

Uso agrícola y aprovechamiento
El terreno cuenta con una superficie total catastral de 30.354 m², con aprovechamientos agrícolas de regadío.

La parcela 49 está destinada principalmente a limonero, mientras que la parcela 48 figura con aprovechamiento de agrios de regadío. Esta configuración puede resultar especialmente interesante para agricultores, inversores agrarios o compradores que busquen una finca productiva en una zona tradicional de cultivo dentro de la huerta murciana.

Antes de valorar la explotación agrícola será importante confirmar el estado real de las plantaciones, sistema de riego, derechos de agua, productividad, accesos, instalaciones existentes, estado del almacén, costes de mantenimiento y posibles contratos o cargas asociados.

Ubicación y entorno
El terreno se ubica en El Raal, pedanía del municipio de Murcia, en un entorno tradicionalmente agrario y bien conectado con la capital murciana.

La zona combina actividad agrícola, fincas de regadío, caminos rurales y proximidad a servicios, lo que convierte el activo en una opción interesante para quienes buscan un terreno amplio en una ubicación cercana a Murcia pero con carácter rural.

El entorno de El Raal permite desarrollar actividades agrícolas, mantenimiento de cultivos, inversión patrimonial agraria o uso vinculado al aprovechamiento rural, siempre conforme a la normativa vigente.

Oportunidad de inversión
Este terreno representa una oportunidad para agricultores, inversores agrarios, patrimonialistas o compradores que busquen una finca rústica de regadío en Murcia.

Si necesitas más información, ponte en contacto con nosotros.  
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