Home Barcelona provincia Pont de Vilomara i Rocafort, El municipio 00003633

5 Fotos

Terreno residencial en CALLE DEL PUIG

5.850 € 63,59 €/m²

Realizar una oferta

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	92,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	123,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Barcelona
Municipio	Pont de Vilomara i Rocafort, El
Calle	CALLE DEL PUIG
Nº Calle	3

Referencia Catastral	Acción
6171405DG0167S0000DW	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
6171405DG0167S0000DW	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	1
Edificabilidad Total Principal	123,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	123,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	EL PONT DE VILOMARA I ROCAFORT	-
Proyecto de Edificación	R1 Residencial, Nucli antic	-

Tipología	Edificación alineada a vial entre medianeras
Altura Máxima	9,50 m
Ocupación máxima sobre rasante	100 %

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

Profesional

Profesional Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbano residencial en El Pont de Vilomara i Rocafort, Barcelona — Parcela en núcleo antiguo con casa en ruinas a derribar

Ponemos a la venta un terreno urbano residencial situado en Calle del Puig 3, en el núcleo urbano de El Pont de Vilomara i Rocafort, Barcelona.

Se trata de una parcela ubicada en una zona tranquila del municipio, próxima a la carretera BV-1225 y a aproximadamente 5 kilómetros de Manresa, capital comarcal del Bages. El activo se comercializa como terreno, ya que la edificación existente se encuentra en estado ruinoso y debe analizarse como construcción a derribar.

La referencia catastral aportada es 6171405DG0167S0000DW. 
Según la documentación registral aportada, la finca se describe como terreno urbano señalado con el número 3 de la Calle del Puig, con una superficie registral de 92,94 m². Además, consta que la obra fue declarada derruida mediante escritura (pero a dia de hoy no es asi).

Situación urbanística y planeamiento
Según la información urbanística aportada, el terreno se encuentra clasificado como urbano consolidado, con código municipal SUC y código MUC SUC.

La calificación urbanística indicada es clave 1a, correspondiente a Nucli Antic. En el MUC se identifica como R1, residencial de núcleo antiguo.

Esta calificación sitúa el activo dentro del tejido histórico del municipio, con vocación residencial y tipología propia de casco urbano tradicional. La ordenación habitual en este tipo de entornos suele responder a edificación entre medianeras, alineada a vial, sin retranqueos frontales, y con una imagen arquitectónica adaptada al entorno existente.

Al tratarse de una parcela en núcleo antiguo, el principal interés urbanístico se encuentra en la posibilidad de estudiar una nueva edificación residencial adaptada al pequeño formato de la parcela, siempre condicionada al cumplimiento de la normativa municipal, habitabilidad, accesibilidad, ventilación, iluminación, alturas, fachada, estética urbana y demás requisitos técnicos.

Estado actual del activo
El activo no debe presentarse como vivienda terminada ni como inmueble habitable. Se trata de un terreno urbano con casa en ruinas o edificación derruida, cuya comercialización debe enfocarse como oportunidad para derribo, sustitución edificatoria o nuevo proyecto residencial.

El estado constructivo indicado en la documentación registral no corresponde a obra nueva. La existencia de una obra declarada derruida obliga a revisar cuidadosamente el estado físico, la seguridad, posibles restos constructivos, medianeras, afecciones a colindantes y coste real de demolición o limpieza.

Ubicación y entorno

El terreno se ubica en el centro urbano de El Pont de Vilomara i Rocafort, municipio situado en la provincia de Barcelona y muy próximo a Manresa.

La zona ofrece un entorno residencial tranquilo, con servicios básicos, comercios, equipamientos municipales y conexión por carretera. Su proximidad a Manresa refuerza el atractivo del activo para compradores que buscan una vivienda en un entorno más pausado, pero con acceso cercano a una ciudad con mayor oferta de servicios, transporte, educación, comercio y actividad económica.

La Calle del Puig se integra en el tejido urbano tradicional del municipio, un entorno adecuado para proyectos de vivienda urbana compacta, residencia permanente o inversión patrimonial de pequeño formato.

Oportunidad de inversión

Este terreno representa una oportunidad interesante para autopromotores, pequeños constructores, inversores patrimoniales o compradores que busquen desarrollar una vivienda urbana en el núcleo antiguo de El Pont de Vilomara i Rocafort.

Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.

Tipo	Documento	Acción
Planeamiento	vz35mY5Deh.pdf	Descargar

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