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Terreno residencial en Mossen Pius Forn 14-16 PARC

300.000 € 232,92 €/m²

Realizar una oferta

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	1.288,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	4.557,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Barcelona
Municipio	Calaf
Calle	Mossen Pius Forn 14-16 PARC

Referencia Catastral	Acción
6313513CG7261S0001IM	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
6313513CG7261S0001IM	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Nº de viviendas a construir	46
Edificabilidad Total Principal	4.557,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	4.557,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Calaf	-
Proyecto de Edificación	R3 Residencial, Ordenació tancada	-

Tipología

6a Consolidació urbana-edificació residencia

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %

Profesional

Servicer Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbano consolidado residencial en Calaf, Barcelona — Parcela de 1.286 m² para promoción plurifamiliar entre medianeras

Ponemos a la venta un terreno urbano consolidado de uso residencial plurifamiliar situado en calle Mossèn Pius Forn, 14-16, en el municipio de Calaf, provincia de Barcelona.

Se trata de un terreno con referencia catastral 6313513CG7261S0001IM, que según Catastro cuenta con una superficie gráfica de 1.286 m², clase urbana y uso principal como terreno sin edificar. La información comercial indica una superficie de 1.288 m², por lo que existe una mínima diferencia con Catastro que deberá confirmarse documentalmente.

El activo presenta un uso mayoritario residencial, con otros usos compatibles como terciario comercial, y una edificabilidad sobre rasante indicada de 4.557 m²t para uso residencial. También se aporta una cifra de 5.890 m² edificables, por lo que la edificabilidad definitiva deberá verificarse mediante informe urbanístico actualizado o consulta técnica municipal.

Características principales del terreno:
Tipo de activo: terreno urbano consolidado
Ubicación: calle Mossèn Pius Forn, 14-16, Calaf
Provincia: Barcelona
Referencia catastral: 6313513CG7261S0001IM
Superficie catastral: 1.286 m²
Superficie comercial indicada: 1.288 m²
Uso principal: residencial plurifamiliar
Otros usos indicados: terciario comercial
Edificabilidad sobre rasante indicada: 4.557 m²t
Tipología edificatoria: plurifamiliar entre medianeras
Clasificación urbanística: terreno urbano consolidado
Calificación: clave 6a, consolidación urbana con edificación residencial continua

Situación urbanística, planeamiento y uso
Según la información urbanística aportada del RPUC, el terreno está clasificado como SUC, terreno urbano consolidado, dentro del municipio de Calaf.

La calificación urbanística indicada es:
Código Ayuntamiento: 6a — Consolidación urbana, edificación residencial continua, plurifamiliar intensidad I
Código MUC: R3 — Residencial, ordenación cerrada
Esto significa que el terreno se encuentra en una zona destinada a edificación residencial plurifamiliar, con tipología de ordenación cerrada, es decir, edificación alineada a vial y entre medianeras, propia de edificios de viviendas en casco urbano o zonas consolidadas.

A diferencia de otros terrenos pendientes de gestión, este activo se identifica como terreno urbano consolidado, por lo que no se indica la necesidad de desarrollar previamente juntas de compensación, reparcelaciones o grandes obras de urbanización para poder estudiar la edificación. No obstante, como en cualquier promoción, será necesario confirmar la licencia, alineaciones, altura reguladora, profundidad edificable, dotación de aparcamientos, condiciones de habitabilidad y normativa concreta aplicable.

Los parámetros más relevantes a considerar son:
Uso principal: residencial plurifamiliar
Tipología: edificio entre medianeras
Ordenación: cerrada, alineada a calle
Uso compatible indicado: terciario comercial
Posible uso en planta baja: locales, oficinas, servicios o accesos, según normativa
Fondo edificable: pendiente de confirmar según planeamiento
Altura máxima: pendiente de confirmar según calle y normativa concreta
Aparcamiento: deberá estudiarse en función del número de viviendas proyectado
Edificabilidad indicada: 4.557 m²t sobre rasante, con dato adicional de 5.890 m² pendiente de verificación

Por su calificación 6a/R3, el terreno resulta especialmente adecuado para una promoción de viviendas plurifamiliares, con posibilidad de integrar usos comerciales o terciarios en planta baja si la normativa lo permite.

Ubicación y entorno
El terreno se sitúa en Calaf, municipio de la comarca de la Anoia, en la provincia de Barcelona. Su ubicación en calle Mossèn Pius Forn lo sitúa dentro de un entorno urbano consolidado, próximo a servicios, comercios, supermercados, transporte y vías principales.

La zona cuenta con buena accesibilidad y se encuentra a pocos minutos de la carretera N-141b, lo que facilita la conexión con otros municipios del entorno. Además, Calaf dispone de servicios básicos, comercio local, equipamientos y transporte, lo que refuerza el atractivo del terreno para un proyecto residencial dirigido tanto a compradores locales como a perfiles que busquen vivienda en un entorno urbano de escala media.

La ubicación dentro de una zona consolidada, con uso residencial plurifamiliar permitido y posibilidad de actividad comercial complementaria, convierte este terreno en una alternativa interesante para desarrollar un edificio residencial con buena integración urbana.

Oportunidad de inversión
Este terreno representa una oportunidad destacada para promotores, constructores e inversores que busquen un activo urbano consolidado con capacidad para desarrollar una promoción plurifamiliar en Calaf.

Si necesitas más información, documentación urbanística o tienes dudas sobre este terreno, Murbalands está aquí para ayudarte. Ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder

Tipo	Documento	Acción
Planeamiento	pl0lz45AM8.pdf	Descargar

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