Terreno residencial en CALLE JOSEP RABENTOS CANALS 8

76.000 € 203,75 €/m²

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Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	373,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	1.340,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano no consolidado
Uso principal	Residencial
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Pais	España
Provincia	Tarragona
Municipio	Vendrell, El
Calle	CALLE JOSEP RABENTOS CANALS 8
Denominación de la finca (Nombre)	CL JOSEP RABENTOS CANALS 8 Suelo UA-22-LES HORTES-

Referencia Catastral	Acción
7249005CF7674G0001US	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
7249005CF7674G0001US	Imprimir ficha catastral

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Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbano no consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Nº de viviendas a construir	15
Edificabilidad Total Principal	1.340,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	1.340,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Pendiente de urbanización

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	El Vendrell	-
Planeamiento	49PMU-UA22 Les Hortes PERI de l'illa	-

Tipología

Plurifamiliar (bloque) R4 – ordenación abierta

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	NO

Obras recepcionadas

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Descripción

Terreno urbano no consolidado residencial en El Vendrell, Tarragona — Parcela en UA22 Les Hortes para promoción plurifamiliar

Ponemos a la venta un terreno urbano no consolidado de uso residencial plurifamiliar, situado en calle Josep Rabentós Canals, 8, dentro del ámbito UA22 Les Hortes, en el municipio de El Vendrell, provincia de Tarragona.

Se trata de una parcela con referencia catastral 7249005CF7674G0001US, localizada catastralmente en CL Josep Rabentós Canals 8, UA-22 Les Hortes, Parcela F, con una superficie gráfica de 373 m². Según Catastro, figura como clase urbana y uso principal de terreno sin edificar.

La comercialización del activo se indica como oferta sujeta a posible proceso competitivo o proceso ordenado de venta, por lo que el precio publicado debe entenderse como precio de salida, sujeto a las condiciones concretas del proceso.

Características principales del terreno:
Tipo de activo: terreno urbano no consolidado
Uso principal: residencial plurifamiliar
Municipio: El Vendrell
Provincia: Tarragona
Dirección: calle Josep Rabentós Canals, 8
Ámbito: UA22 Les Hortes
Referencia catastral: 7249005CF7674G0001US
Superficie gráfica catastral: 373 m²
Tipología urbanística: residencial en ordenación abierta
Comercialización: posible proceso competitivo o proceso ordenado de venta
Situación urbanística, planeamiento y uso
Según la información urbanística aportada del RPUC, el terreno se encuentra clasificado como terreno urbano no consolidado, dentro del sector UA22 Les Hortes, en El Vendrell.

La calificación urbanística indicada es PA1 — sectores con planeamiento especial aprobado, plurifamiliar, y en el MUC figura como R4 — residencial, ordenación abierta. Esto orienta el activo hacia un desarrollo de vivienda colectiva o plurifamiliar, con una tipología de edificación abierta, sujeta a las condiciones concretas del planeamiento aprobado.

El ámbito cuenta con planeamiento derivado aprobado mediante el PERI de la isla formada por las calles Hortes, Santa Anna, carretera de Valls y Sant Magí, con expediente 1990/000258/T y fecha de publicación 29/07/1994. La documentación aportada del PERI identifica expresamente este ámbito como un Plan Especial de Reforma Interior en terreno urbano, referido al sector delimitado por dichas calles.

Desde el punto de vista técnico, al tratarse de terreno urbano no consolidado, la operación requiere confirmar el estado exacto de la gestión urbanística, posibles cesiones, cargas, urbanización pendiente, reparcelación, alineaciones, aprovechamiento asignado y posibilidad real de licencia.

Será necesario verificar especialmente:
La situación actual del ámbito UA22 Les Hortes.
El grado de desarrollo del PERI o PMU aplicable.
La edificabilidad concreta atribuible a la parcela.
Las cargas urbanísticas pendientes.
La posible necesidad de reparcelación o urbanización.
La condición de parcela edificable y sus alineaciones.
El número de viviendas posible y tipología permitida.

Por tanto, no debe presentarse como un terreno urbano finalista de edificación directa sin comprobaciones, sino como una oportunidad residencial en ámbito urbano con planeamiento derivado, pendiente de confirmar en cuanto a gestión y viabilidad inmediata.

Ubicación y entorno
El terreno se sitúa en El Vendrell, capital del Baix Penedès, una zona con demanda residencial vinculada tanto a primera residencia como a segunda residencia y a su buena conexión con el litoral tarraconense.

La parcela se ubica en el entorno de Les Hortes, cerca de calles estructurantes como Santa Anna, Sant Magí, carretera de Valls y Hortes, dentro de un ámbito urbano de transformación y consolidación residencial.

El Vendrell cuenta con una buena dotación de servicios, comercios, centros educativos, equipamientos deportivos, zonas verdes y conexiones por carretera. Su ubicación permite acceder con facilidad a la red viaria del entorno y a otros municipios de la Costa Daurada y del Baix Penedès.

La localización en una zona urbana con vocación residencial plurifamiliar refuerza el interés del activo para compradores profesionales que busquen oportunidades de desarrollo en un municipio dinámico y bien comunicado.

Oportunidad de inversión
Este terreno representa una oportunidad interesante para promotores, inversores y operadores inmobiliarios que busquen un activo residencial en El Vendrell, dentro de un ámbito con planeamiento derivado aprobado y uso plurifamiliar previsto.

Por sus características, puede resultar especialmente atractivo para:
Promotores interesados en pequeñas promociones residenciales.
Inversores especializados en terrenos urbanos no consolidados.
Constructores locales que quieran estudiar un proyecto plurifamiliar.
Compradores profesionales con capacidad para analizar gestión urbanística.
Operadores que busquen activos sujetos a proceso competitivo con precio de salida.

Tipo	Documento	Acción
Planos	IFypT8lVMv.pdf	Descargar
Planeamiento	RT8Gn64CAv.pdf	Descargar

La información urbanística indicada en este anuncio puede verse modificada o condicionada por la normativa municipal vigente, el planeamiento urbanístico aplicable, el Plan General de Ordenación Urbana o cualquier otro instrumento urbanístico aprobado por el organismo competente. Por ello, desde Murbalands recomendamos verificar siempre la situación urbanística del terreno antes de avanzar en cualquier operación, solicitando un informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente o, en caso de tratarse de un solar finalista, una cédula urbanística que confirme sus condiciones de uso, edificabilidad y aprovechamiento. Ambos servicios pueden contratarse directamente a través de Murbalands: solo tienes que acceder a la zona del anuncio donde se indican los “Servicios para compradores” y seleccionar el apartado de “Información urbanística”.