Terreno residencial en SUD 12 CASALOT LLEVANT, PARCELA 14

2.900 € 2,84 €/m²

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Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	1.022,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	158,25 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Tarragona
Municipio	Mont-roig del Camp
Calle	SUD 12 CASALOT LLEVANT, PARCELA 14
Denominación de la finca (Nombre)	CL NUMERO 22 8 PARCELA 14 de SUD 12 Casalot Llevan

Referencia Catastral	Acción
5542814CF2454S0001IT	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
5542814CF2454S0001IT	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar,Vivienda en Edificación Plurifamiliar,Residencia Especial: Vivienda de Proteccion Oficial-VPO,Residencia Especial: Vivienda de Proteccion Oficial-VPL
Usos Compatibles	Terciarios - Servicios,Equipamientos - Dotacional
Nº de viviendas a construir	7
Edificabilidad Total Principal	158,25 m²
Edificabilidad sobre rasante	158,25 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Sin gestión urbanística

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Mont-roig del Camp	30/11/2006
Planeamiento	SUD 12 Casalot Llevant. Sector 65	30/11/2006

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO

Obras recepcionadas	NO
Sistema de actuación	Sistema de compensación

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Murbalands

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Descripción

Terreno urbanizable residencial en Mont-roig del Camp (Tarragona) – Parcela 14, Sector SUD-12 Casalot Llevant

Se ofrece terreno urbanizable delimitado de uso residencial situado en el término municipal de Mont-roig del Camp, dentro del Plan Parcial SUD-12 Casalot Llevant, concretamente la Parcela 14, con frente a la Calle Número 22, nº 8.
Un activo idóneo para inversión residencial dentro de un sector planificado, en un entorno tranquilo y con proyección, próximo a la Costa Dorada.

Datos principales del terreno
Clasificación urbanística: Terreno urbanizable delimitado / sectorizado
Sector: SUD-12 Casalot Llevant
Uso característico: Residencial
Parcela: 14
Superficie aproximada de parcela: 1.022 m²
Superficie catastral: 1.033 m²
Referencia catastral: 5542814CF2454S0001IT
Dirección: Calle Número 22, nº 8
Municipio: Mont-roig del Camp (Tarragona)

Ordenación urbanística del sector SUD-12 Casalot Llevant
El terreno se integra en un ámbito con planeamiento definido y parámetros claros:
Superficie total del sector: 190.070 m²
Densidad máxima: 451 viviendas
Edificabilidad total del sector: 32.811,34 m² techo
Altura máxima: Planta baja + 2 plantas (PB + 2P)
Cesiones urbanísticas previstas:
Espacios libres: 55.140,99 m²
Sistema hidrográfico: 8.195,84 m²
Equipamientos: 16.898,79 m²
Vialidad (clave 5): mínimo 10% del sector
Cesión de aprovechamiento urbanístico: 10%

Distribución del techo edificable del sector:
Vivienda libre: hasta 70%
Vivienda de protección pública (VPO): hasta 20%
Vivienda de precio concertado: hasta 10%

Aprovechamiento urbanístico objeto de venta
Se transmite el aprovechamiento correspondiente a la Parcela 14 del sector SUD-12, con el siguiente techo edificable:
Techo total: 158,25 m²t
Vivienda libre: 110,71 m²t
VPO general: 31,65 m²t
VPO precio concertado: 15,83 m²t

Usos compatibles
Además del uso residencial, el planeamiento admite:
Hotelero
Cultural
Deportivo
Administrativo
Restauración
Comercial

Ubicación y entorno
Casalot Llevant es una zona residencial en desarrollo, caracterizada por su baja densidad, tranquilidad y buena integración paisajística. Mont-roig del Camp destaca por su calidad de vida, cercanía al litoral y correcta conexión con Reus y Tarragona, factores que refuerzan el atractivo del sector para promoción y para inversión a medio plazo.

Aspectos clave de la inversión
Terreno urbanizable delimitado dentro de sector ordenado
Parcela identificada y con aprovechamiento definido
Uso residencial con reparto de techo claro
Entorno tranquilo y con proyección de crecimiento
Oportunidad adecuada para promotores, cooperativas o inversores

Una opción sólida para adquirir aprovechamiento residencial en un sector con planeamiento claro y recorrido urbanístico en el municipio de Mont-roig del Camp.

Tipo	Documento	Acción
Planeamiento	yRejtHLnV5.pdf	Descargar
Planeamiento	ZTxtdcEtGe.pdf	Descargar

La información urbanística indicada en este anuncio puede verse modificada o condicionada por la normativa municipal vigente, el planeamiento urbanístico aplicable, el Plan General de Ordenación Urbana o cualquier otro instrumento urbanístico aprobado por el organismo competente. Por ello, desde Murbalands recomendamos verificar siempre la situación urbanística del terreno antes de avanzar en cualquier operación, solicitando un informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente o, en caso de tratarse de un solar finalista, una cédula urbanística que confirme sus condiciones de uso, edificabilidad y aprovechamiento. Ambos servicios pueden contratarse directamente a través de Murbalands: solo tienes que acceder a la zona del anuncio donde se indican los “Servicios para compradores” y seleccionar el apartado de “Información urbanística”.