Home Barcelona (Provincia) Vallirana (Municipio) 00001848

7 Fotos

Terreno residencial en CALLE LOURDES

56.000 €

69,86 €/m²

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Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	801,58 m²
Edificabilidad total (m² techo)	400,79 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Barcelona
Municipio	Vallirana
Calle	CALLE LOURDES
Nº Calle	23

Referencia Catastral	Acción
1804125DF1810S0001UA	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
1804125DF1810S0001UA	Imprimir ficha catastral

Titularidad del Inmueble	100 %
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	1
Edificabilidad Total Principal	400,79 m²
Edificabilidad sobre rasante	400,79 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	NNSS Vallirana	9/7/1986

Tipología	R6 Residencial, Habitatges aïllats o adossats
Parcela Minima	800,00 m²
Altura Máxima	9,15 m
Ocupación máxima sobre rasante	20 %
Dotación de aparcamientos	1

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	SI
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbano residencial en Vallirana (Barcelona) – 801,58 m² para vivienda unifamiliar o adosada

Suelo finalista | Edificabilidad 400,79 m² | Parcela mínima 800 m² | Clave R6 – Habitatges aïllats o adossats

Ponemos a la venta un terreno urbano residencial situado en Calle Lourdes 23, en el municipio de Vallirana (Barcelona). Con una superficie registral de 801,58 m² (771 m² catastrales), este terreno finalista ofrece un entorno ideal para desarrollar una vivienda unifamiliar aislada o un proyecto residencial compatible con la ordenanza R6.

Vallirana se encuentra en la comarca del Baix Llobregat, a solo 25 minutos de Barcelona, en un enclave natural privilegiado entre la Serra d'Ordal y el macizo del Garraf, lo que convierte este municipio en una zona muy demandada por quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la proximidad con la ciudad.

Ubicación y entorno
La parcela está situada en un entorno consolidado de Vallirana, un municipio con todos los servicios necesarios para el día a día: colegios, comercios, zonas deportivas, transporte público, centros médicos y una amplia oferta natural y de ocio.
Su localización, dentro de la Calle Lourdes, permite un acceso cómodo tanto al centro urbano como a las principales vías de comunicación del Baix Llobregat.

Vallirana es conocida por su equilibrio entre naturaleza, calidad de vida y cercanía a Barcelona, siendo un área muy valorada para proyectos de vivienda unifamiliar.

Comunicaciones
El terreno cuenta con una excelente accesibilidad a través de:
N-340, que conecta directamente con Barcelona y el área metropolitana
Enlace cercano a B-24
Fácil conexión con el resto de municipios del Baix Llobregat y el Alt Penedès

Una ubicación óptima para quienes buscan buena comunicación con la ciudad en un entorno natural.

Características del terreno
Superficie registral: 801,58 m²
Superficie catastral: 771 m²
Localización: Calle Lourdes 23, 08759 Vallirana (Barcelona)
Clasificación urbanística: Suelo urbano
Estado: Suelo finalista y edificable
Uso: Residencial – R6 Habitatges aïllats o adossats
Parámetros urbanísticos (Ordenanza R6)
Superficie mínima de parcela: 800 m²
Edificabilidad máxima: 400,79 m² (coeficiente 0,50 m²t/m²s)
Número máximo de viviendas: 1
Ocupación máxima: 20 %
Fondo máximo edificable: 9,15 m
Número de plantas: PB + 1
Altura máxima: 3 plantas / 9,15 m
Garajes obligatorios: 1
Tipología: Vivienda unifamiliar aislada o adosada (según compatibilidad con la ordenanza)

Oportunidad y potencial
Este terreno ofrece una oportunidad excepcional para desarrollar una vivienda unifamiliar moderna, con amplios espacios exteriores y un entorno natural privilegiado. Su superficie, edificabilidad y normativa permiten un proyecto arquitectónico muy atractivo, ideal tanto para autopromotores como para inversores.

La demanda creciente en Vallirana, su proximidad a Barcelona y la calidad de vida del entorno convierten este activo en una opción sólida y de gran potencial de revalorización.

Si necesitas más información sobre este terreno o deseas que te ayudemos a encontrar otras oportunidades en Vallirana o en el Baix Llobregat, no dudes en contactar con nosotros. En Murbalands estaremos encantados de ayudarte en todo el proceso.

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Ref. del anuncio 00001848

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