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10 Fotos

Terreno residencial en Cirerer 00028 PB

41.895 € 53,99 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	776,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	310,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
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Pais	España
Provincia	Barcelona
Municipio	Piera
Calle	Cirerer 00028 PB

Referencia Catastral	Acción
5463046CF9956S0001DP	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
5463046CF9956S0001DP	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	1
Edificabilidad Total Principal	310,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	310,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Piera	-
Proyecto de Edificación	R6 Residencial, Habitatges aïllats o adossats	-

Tipología	6b Zona residencial cases aïllades
Parcela Minima	400,00 m²
Retranqueos a calle	5,00 m
Retranqueos a linderos	3,00 m
Altura Máxima	7,50 m
Ocupación máxima sobre rasante	30 %
Dotación de aparcamientos	1

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %

Profesional

Profesional Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbano para vivienda unifamiliar en Can Claramunt, Piera, Barcelona — parcela residencial ideal para chalet independiente

Ponemos a la venta un terreno urbano situado en Calle Cirerer, 28, en la urbanización Can Claramunt, Piera (Barcelona), una excelente oportunidad para desarrollar una vivienda unifamiliar aislada en una zona residencial tranquila, rodeada de naturaleza y con un entorno muy adecuado para residencia habitual o segunda vivienda.

La parcela cuenta con referencia catastral 5463046CF9956S0001DP, figura como terreno urbano sin edificar y presenta una superficie gráfica catastral de 805 m². Según la información comercial facilitada, el activo se comercializa con una superficie de 776 m², por lo que conviene tener en cuenta ambas referencias y contrastar la cabida exacta con la documentación registral y técnica correspondiente. La finca dispone de uso principal residencial, con una edificabilidad total sobre rasante de 310 m², destinada íntegramente a dicho uso, y con tipología edificatoria de casa aislada.

Desde el punto de vista urbanístico, el terreno se encuentra dentro de sòl urbà consolidat y cuenta con calificación 6b – Zona residencial de casas aisladas, una ordenanza claramente orientada a la implantación de vivienda unifamiliar aislada en parcela independiente. Esta clasificación refuerza su atractivo para quienes buscan construir una vivienda con jardín, zonas exteriores y un estilo de vida más tranquilo en una urbanización residencial consolidada.

Ubicación, localización y entorno
La parcela se sitúa en Can Claramunt, una urbanización de Piera muy valorada por quienes desean vivir en un entorno natural, con menor densidad edificatoria y más privacidad que en los núcleos urbanos tradicionales. Se trata de una zona especialmente adecuada para quienes priorizan tranquilidad, amplitud de parcela y una implantación residencial de baja densidad.

El entorno permite desarrollar una vivienda bien integrada en la parcela, con espacio exterior suficiente para jardín, terrazas, piscina u otras zonas de ocio, lo que incrementa notablemente el interés del activo tanto para comprador final como para inversión patrimonial.

Características urbanísticas y potencial de desarrollo
La ordenanza 6b regula zonas residenciales de casas aisladas, con una parcela mínima de 400 m², requisito que esta finca cumple sobradamente. Según la información aportada para esta clave urbanística, se trata de una normativa pensada para ciudad jardín y vivienda unifamiliar rodeada de espacio libre privado, con parámetros orientativos de ocupación, altura y retranqueos adaptados a este tipo de desarrollo.

La edificabilidad comercial indicada es de 310 m² sobre rasante, lo que convierte esta parcela en una opción especialmente interesante para levantar una vivienda independiente de tamaño generoso, bien adaptada al entorno residencial de Can Claramunt. Antes de acometer cualquier proyecto, será recomendable confirmar con la normativa urbanística concreta la ocupación máxima, los retranqueos obligatorios y las condiciones exactas de edificación aplicables a la parcela.

Oportunidad de inversión
Este terreno representa una muy buena oportunidad para autopromotores, compradores finales e inversores que busquen una parcela urbana para desarrollar una vivienda unifamiliar aislada en una zona residencial tranquila de Piera. Su tamaño, su calificación urbanística, su entorno de baja densidad y su capacidad edificatoria lo convierten en un activo muy atractivo para construir una vivienda a medida en un entorno natural y residencial.

Además, la combinación entre superficie, uso residencial exclusivo y tipología de casa aislada aporta una base muy sólida para diseñar una vivienda con valor añadido, pensada tanto para uso propio como para inversión a medio y largo plazo.

Si necesitas más información, documentación urbanística o quieres estudiar la viabilidad de este terreno, no dudes en contactar con nuestro equipo. En Murbalands te acompañamos en todo el proceso de compra con asesoramiento profesional y especializado. Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.

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