Home Barcelona (Provincia) Ametlla del Vallès, L' (Municipio) 00001551

5 Fotos

Terreno residencial en URB GAVINA

39.000 €

47,23 €/m²

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Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	825,72 m²
Edificabilidad total (m² techo)	330,28 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Barcelona
Municipio	Ametlla del Vallès, L'
Calle	URB GAVINA
Nº Calle	38

Referencia Catastral	Acción
7163016DG3176S0001SE	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
7163016DG3176S0001SE	Imprimir ficha catastral

Titularidad del Inmueble	100 %
¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	2
Edificabilidad Total Principal	330,28 m²
Edificabilidad sobre rasante	330,28 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Ametlla del Vallès, L'	-
Proyecto de Edificación	6A1UB Edificació aïllada: Ciutat jardí. Intensita	-

Tipología	R6 Residencial, Habitatges aïllats o adossats
Parcela Minima	400,00 m²
Altura Máxima	7,00 m
Ocupación máxima sobre rasante	30 %

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	SI
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbano consolidado en L’Ametlla del Vallès (Barcelona) – 825 m² para vivienda unifamiliar aislada en Zona 6 Ciudad Jardín

Oportunidad para adquirir un terreno urbano consolidado en uno de los entornos residenciales más valorados del Vallès Oriental. Parcela situada en la Calle Gavina 38, en L’Ametlla del Vallès, con una superficie aproximada de 825 m², ligera pendiente y forma rectangular, ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar aislada en un entorno exclusivo y plenamente consolidado. La finca dispone de referencia catastral 7163016DG3176S0001SE y pertenece a la Zona 6 de Edificación Aislada – Ciutat Jardí, Subzona 6a1-UB Intensitat 1.

Se trata de un terreno finalista, con acceso a todos los servicios urbanos del municipio, ubicado en una zona tranquila, de baja densidad y rodeada de viviendas unifamiliares de alto nivel.

Características urbanísticas del terreno
Superficie: 825 m²
Clasificación: suelo urbano consolidado
Localización: Calle Gavina 38, L’Ametlla del Vallès (08480)
Referencia catastral: 7163016DG3176S0001SE
Norma urbanística: Zona 6 – Edificación Aislada Ciutat Jardí
Subzona: 6a1-UB Intensitat 1
Uso principal: residencial unifamiliar
Pendiente: ligera	
Forma: rectangular
Edificabilidad: 330 m² (posibilidad dos unifamiliares)
6A1UB 	Edificació aïllada: Ciutat jardí. Intensitat 1. Subzona 6A1UB 
R6 	Residencial, Habitatges aïllats o adossats 

Condiciones edificatorias según la ordenanza
Edificación permitida: vivienda unifamiliar aislada
Número máximo de plantas: 2
Tipología: edificación aislada
Posibilidad de vivienda bifamiliar: solo si la parcela duplica la superficie mínima exigida para unifamiliar (en este caso se admite una reducción del 25% en la fachada mínima, siendo 15 m)
Fachada mínima: 15 m (según aplicación de reducción permitida)
Intensidad urbanística: 1 (subzona 6a1-UB)

El terreno cumple con las dimensiones adecuadas para implantar una vivienda unifamiliar con jardín, piscina, garaje y todos los elementos propios de una casa aislada en un entorno privilegiado.

Ubicación y entorno
L’Ametlla del Vallès es uno de los municipios residenciales más atractivos del Vallès Oriental, reconocido por su tranquilidad, su calidad urbanística y la elevada presencia de viviendas unifamiliares en grandes parcelas. La zona de Ciutat Jardí se caracteriza por su baja densidad, abundancia de zonas verdes, calles amplias y una integración perfecta en el paisaje natural del entorno.

El terreno se ubica en un área plenamente consolidada, con servicios a pocos minutos: comercio local, centros educativos, instalaciones deportivas, restaurantes y todos los servicios municipales. Su localización ofrece privacidad y, al mismo tiempo, cercanía a los principales nodos urbanos de la comarca.

Comunicaciones
L’Ametlla del Vallès dispone de excelentes accesos:
C-17: conexión directa con Granollers y Barcelona
AP-7: enlace rápido hacia Girona y Tarragona
Servicios de autobús hacia Granollers y municipios del Vallès
Acceso cómodo a estaciones de tren cercanas (La Garriga / Granollers)

Su ubicación estratégica permite disfrutar de un entorno residencial de alta calidad sin renunciar a una buena conexión con los principales centros urbanos.

Una oportunidad para construir una vivienda exclusiva en Ciutat Jardí

Este terreno urbano finalista, con normativa clara para vivienda unifamiliar aislada y situado en una de las zonas más demandadas de L’Ametlla del Vallès, representa una oportunidad excepcional para quien desee construir una casa a medida en un entorno natural, tranquilo y plenamente consolidado.

Si deseas conocer la normativa completa, en Murbalands estaremos encantados de ayudarte.

Tipo	Documento	Acción
Planeamiento	ePbbsr5ZwA.pdf	Descargar

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