Home Toledo provincia Toledo municipio 00001900

9 Fotos

Terreno residencial en URB MONTE SION

46.000 € 15,35 €/m²

Realizar una oferta

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	2.997,48 m²
Edificabilidad total (m² techo)	599,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Toledo
Municipio	Toledo
Calle	URB MONTE SION
Nº Calle	264

Referencia Catastral	Acción
7721007VK0172S0001DX	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
7721007VK0172S0001DX	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	1
Edificabilidad Total Principal	599,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	599,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Toledo	-
Planeamiento	Unidad de Actuación 28-A, San Bernardo, II Fase	26/10/1993

Tipología	Residencial Unifamiliar (RU) Edificación Aislada
Parcela Minima	2.500,00 m²
Retranqueos a linderos	4,00 m
Altura Máxima	6,50 m
Ocupación máxima sobre rasante	20 %
Dotación de aparcamientos	1

Cartel Publicitario	SI
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbano residencial en San Bernardo II Fase, Toledo — Parcela para vivienda unifamiliar aislada en entorno consolidado

Ponemos a la venta un terreno urbano residencial situado en la Urbanización Montesión, Unidad de Actuación 28-A – San Bernardo (II Fase), en Toledo, una zona residencial consolidada y muy valorada por su tranquilidad, privacidad y cercanía a la ciudad.

Se trata de la parcela número 264, con referencia catastral 7721007VK0172S0001DX, destinada a uso residencial. Según la descripción registral aportada, la finca cuenta con una superficie de 2.997,48 m², mientras que en Catastro figura una superficie gráfica de 2.998 m², lo que muestra una correspondencia muy ajustada entre ambas superficies. La parcela presenta forma irregular, un aspecto a tener en cuenta en el diseño del futuro proyecto.

Desde el punto de vista urbanístico, la finca se integra en la Unidad de Actuación 28-A – San Bernardo (II Fase), cuya denominación oficial en el planeamiento es Sector San Bernardo 2ª Fase (UU.28-A PGOU 1986). Se trata de terreno urbano consolidado, al encontrarse el planeamiento ejecutado y la urbanización recepcionada. El planeamiento aplicable corresponde al Plan Parcial del Sector 28-A, aprobado el 26/10/1993, con obras de urbanización recepcionadas el 16/12/2002.

La ordenanza aplicable es la Ordenanza San Bernardo 2ª Fase – UU.28-A, que establece como uso mayoritario el residencial unifamiliar, con tipología de edificación aislada. Por tanto, estamos ante una parcela especialmente adecuada para desarrollar una vivienda unifamiliar independiente, en una urbanización de baja densidad y carácter eminentemente residencial.

En cuanto a los parámetros urbanísticos, la ordenanza fija una parcela mínima de 2.500 m², una edificabilidad máxima de 0,20 m²/m², una ocupación máxima del 20 %, una altura máxima de 6,50 metros y un máximo de 2 plantas sobre rasante. Asimismo, deben respetarse retranqueos mínimos de 4 metros a cualquier lindero. También conviene destacar que en esta ordenanza se permiten cubiertas planas y no se permite aprovechamiento bajo cubierta.

Tomando como referencia la superficie registral de 2.997,48 m², la edificabilidad estimada sería de aproximadamente 599,50 m² de techo, lo que permite plantear una vivienda unifamiliar de amplias dimensiones, con espacio suficiente para jardín, zonas exteriores y otras dotaciones privadas, siempre dentro de los parámetros urbanísticos aplicables. Con una ocupación máxima del 20 %, la huella en planta podría situarse en torno a 599,50 m², debiendo confirmarse todo ello mediante proyecto técnico y consulta urbanística.

La ubicación es uno de los grandes atractivos de este activo. Montesión – San Bernardo es una de las áreas residenciales más apreciadas de Toledo por su baja densidad edificatoria, su ambiente tranquilo y su carácter más exclusivo. Permite disfrutar de privacidad y amplitud en un entorno residencial de calidad, sin renunciar a la cercanía del núcleo urbano y de todos los servicios que ofrece la ciudad.

Desde el punto de vista de oportunidad, este terreno puede resultar especialmente interesante para autopromotores, familias que quieran construir una vivienda a medida o compradores patrimonialistas que valoren una parcela residencial de gran tamaño en una urbanización consolidada. Su condición de terreno urbano consolidado, junto con una ordenanza clara y una urbanización ya recepcionada, aporta seguridad urbanística y facilita el análisis de viabilidad del futuro proyecto.

Si necesitas más información, documentación urbanística o quieres estudiar la viabilidad de este terreno, no dudes en contactar con nuestro equipo. En Murbalands te acompañamos en todo el proceso de compra con asesoramiento profesional y especializado. Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.

Tipo	Documento	Acción
Planeamiento	z5ngd4B5Tw.pdf	Descargar

Terrenos cercanos

Residencial

Ref: 00004834

Particular

259.000 €

12.911,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbanizable sectorizado/ordenado

Villatobas (Toledo)

Publicado hace 3 meses

Residencial

Ref: 00003696

Profesional

5.210 €

700,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Pueblanueva, La (Toledo)

Publicado hace 9 meses

Residencial

Ref: 00002664

Profesional

45.000 €

2.928,76 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Toledo (Toledo)

Publicado hace 10 meses

Residencial

Ref: 00003555

Profesional

4.690 €

274,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Cuerva (Toledo)

Publicado hace 9 meses

Residencial

Ref: 00004051

Profesional

2.700 €

384,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbanizable sectorizado/ordenado

Valmojado (Toledo)

Publicado hace 9 meses

Residencial

Ref: 00003554

Profesional

4.690 €

294,74 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Cuerva (Toledo)

Publicado hace 9 meses

Residencial

Ref: 00004179

Profesional

51.000 €

2.829,01 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Toledo (Toledo)

Publicado hace 9 meses

Residencial

Ref: 00002661

Profesional

42.000 €

2.573,41 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Toledo (Toledo)

Publicado hace 10 meses

Residencial

Ref: 00004834

Particular

259.000 €

12.911,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbanizable sectorizado/ordenado

Villatobas (Toledo)

Publicado hace 3 meses

Residencial

Ref: 00003851

Profesional

509.000 €

1.183,00 m²

Obra parada

Suelo urbano consolidado

Hormigos (Toledo)

Publicado hace 9 meses

Residencial

Ref: 00005238

Particular

55.000 €

362,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Burguillos de Toledo (Toledo)

Publicado hace 0 días

Residencial

Ref: 00005229

Profesional

2.444.008 €

6.983,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Illescas (Toledo)

Publicado hace 5 días

Residencial

Ref: 00002659

Profesional

54.000 €

2.975,13 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Toledo (Toledo)

Publicado hace 10 meses

Residencial

Ref: 00004050

Profesional

3.700 €

599,60 m²

Terreno suelo

Suelo urbanizable sectorizado/ordenado

Valmojado (Toledo)

Publicado hace 9 meses

Residencial

Ref: 00002658

Profesional

49.000 €

3.370,02 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Toledo (Toledo)

Publicado hace 10 meses

Residencial

Ref: 00001199

Profesional

22.830 €

23.485,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbanizable sectorizado/ordenado

Villaseca de la Sagra (Toledo)

Publicado hace 11 meses

Residencial

Ref: 00002652

Profesional

46.000 €

3.044,34 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Toledo (Toledo)

Publicado hace 10 meses

Residencial

Ref: 00001743

Profesional

48.000 €

2.773,09 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Toledo (Toledo)

Publicado hace 10 meses

Residencial

Ref: 00001611

Profesional

62.000 €

3.510,99 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Toledo (Toledo)

Publicado hace 10 meses

Residencial

Ref: 00003295

Profesional

4.850 €

100,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Noblejas (Toledo)

Publicado hace 9 meses

Ref. del anuncio 00001900

Quiero recibir alertas de inmuebles similares a este

Acepto el aviso legal , la política de privacidad y darme de alta en Murbalands

Ver teléfono

Inmueble guardado en favoritos

Terreno residencial en URB MONTE SION

Características

¿Quieres comprar con total seguridad?

Ubicación del terreno

Información Catastral

Información Registral

Situación Urbanística y Constructiva

Aprobaciones Urbanísticas

Ordenanzas

Suministros, accesos y vallas publicitarias

Datos relevantes

Propietario del inmueble

Comercializadora del inmueble

Documentos descargables

Fotos