Terreno residencial en CARRETERA N-340 ALMERIA 0 0

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Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	25.000,00 m²
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Uso principal	Residencial
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Pais	España
Provincia	Granada
Municipio	Almuñécar
Calle	CARRETERA N-340 ALMERIA 0 0
Denominación de la finca (Nombre)	Sector 11

Referencia Catastral	Acción
18018A037001270000EG	Ver cartografía catastral
18018A027000540000EX	Ver cartografía catastral
18018A027000300000EZ	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
18018A037001270000EG	Imprimir ficha catastral
18018A027000540000EX	Imprimir ficha catastral
18018A027000300000EZ	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Usos	Residencial
Estado actual de la situacion urbanistica	Pendiente de urbanización

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Almuñecar	-
Planeamiento	SECTOR P-11 LA HERRADURA CERRO GORDO	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Urbanización Paralizada	NO

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Murbalands informa al comprador de que no cobra honorarios, comisiones ni costes de intermediación por la compra del inmueble anunciado, salvo que se contrate expresamente algún servicio adicional independiente. Los datos profesionales de Murbalands, así como la información relativa a la intervención de Agente de la Propiedad Inmobiliaria colegiado, número de colegiado, colegio profesional correspondiente y condiciones generales de actuación, se encuentran disponibles de forma permanente en el Aviso Legal y en los Términos y Condiciones de la web. El precio publicado del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales, registrales, financieros ni otros gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.

Descripción

Porcentaje de participación en sector residencial P-11 La Herradura, Almuñécar (Granada) — gran ámbito con vistas al mar y planeamiento aprobado

Ponemos a la venta un porcentaje de participación en el sector residencial P-11 La Herradura, en el término municipal de Almuñécar (Granada), una oportunidad especialmente interesante para inversores, promotores y patrimonialistas que busquen posicionarse en un ámbito de gran dimensión en una de las zonas más atractivas de la costa granadina.

Según la información facilitada, la operación se refiere a una participación sobre un sector residencial con una superficie global aproximada de 264.300 m², ubicado en La Herradura, con aprobación definitiva del Plan Parcial y aprobación inicial del Proyecto de Urbanización. Es importante destacar que no se comercializa necesariamente la totalidad del sector, sino un porcentaje del mismo, por lo que el alcance exacto de la participación transmitida deberá confirmarse con la documentación jurídica y urbanística correspondiente.

Situación urbanística, planeamiento y configuración del activo

De acuerdo con la información aportada, estamos ante un ámbito con vocación claramente residencial, identificado como Sector P-11 La Herradura, que ya cuenta con un grado de avance urbanístico relevante al disponer de Plan Parcial aprobado definitivamente y Proyecto de Urbanización con aprobación inicial. Este punto aporta valor al activo, ya que sitúa la operación dentro de un ámbito ordenado urbanísticamente, aunque todavía pendiente de seguir avanzando en su desarrollo material y administrativo.

La participación se vincula a varias parcelas catastrales que actualmente figuran en Catastro con clase rústica y uso agrario, circunstancia habitual en determinados ámbitos que, pese a su situación catastral, forman parte de sectores de desarrollo urbanístico. Entre las referencias facilitadas se encuentran:

18018A037001270000EG, en Polígono 37 Parcela 127, Cortijo Gaspar, con 4.888 m²
18018A027000540000EX, en Polígono 27 Parcela 54, Cortijo Llorón, con 57.014 m²
18018A027000300000EZ, en Polígono 27 Parcela 30, Cantarriján, con 201.687 m²

La suma de estas superficies catastrales asciende a 263.589 m², cifra muy próxima a la superficie global indicada de 264.300 m², por lo que conviene confirmar documentalmente la delimitación exacta del sector y la superficie definitiva objeto de la operación.

Ubicación, entorno y atractivo de la zona

El activo se localiza en el entorno de La Herradura, dentro del municipio de Almuñécar, uno de los enclaves más valorados de la costa de Granada. Se trata de una zona con un fuerte atractivo residencial y turístico, muy apreciada por sus vistas al mar, su entorno mediterráneo y su proximidad a núcleos costeros consolidados.

La cercanía a Almuñécar refuerza aún más el interés del sector, al situarlo en una localización con demanda consolidada tanto para vivienda habitual como para segunda residencia o producto turístico-residencial. Este entorno costero aporta al activo un componente estratégico especialmente relevante para operaciones de inversión a medio y largo plazo.

Oportunidad de inversión

Estamos ante una oportunidad especialmente interesante para promotores, inversores y operadores especializados en gestión urbanística, ya que se trata de una participación en un sector residencial de gran tamaño, con planeamiento ya aprobado y con una ubicación muy atractiva dentro del litoral granadino.

El principal valor del activo reside en su potencial de desarrollo futuro, en sus vistas al mar y en su encaje dentro de una zona con fuerte atractivo inmobiliario. Al mismo tiempo, al tratarse de una venta de porcentaje del sector, será esencial revisar con detalle la titularidad exacta que se transmite, la situación registral, la participación real en el ámbito, el estado del proyecto de urbanización y las condiciones de desarrollo pendientes.

Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.

La información urbanística indicada en este anuncio puede verse modificada o condicionada por la normativa municipal vigente, el planeamiento urbanístico aplicable, el Plan General de Ordenación Urbana o cualquier otro instrumento urbanístico aprobado por el organismo competente. Por ello, desde Murbalands recomendamos verificar siempre la situación urbanística del terreno antes de avanzar en cualquier operación, solicitando un informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente o, en caso de tratarse de un solar finalista, una cédula urbanística que confirme sus condiciones de uso, edificabilidad y aprovechamiento. Ambos servicios pueden contratarse directamente a través de Murbalands: solo tienes que acceder a la zona del anuncio donde se indican los “Servicios para compradores” y seleccionar el apartado de “Información urbanística”.