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Terreno residencial en Cam. del Sacromonte, 87, Albaicín, 18010 Granada, España

300.000 € 1.442,31 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	208,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	314,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Granada
Municipio	Granada
Calle	Cam. del Sacromonte, 87, Albaicín, 18010 Granada, España

Referencia Catastral	Acción
8354130VG4185C0001OR	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
8354130VG4185C0001OR	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	1
Edificabilidad Total Principal	314,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	314,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Granada	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

Particular

Edu Moreno Cruz

Descripción

Terreno urbano en Camino del Sacromonte, Albaicín, Granada — oportunidad de inversión en uno de los enclaves más emblemáticos de la ciudad.
NEGOCIABLE 

Ponemos a la venta un terreno urbano situado en Camino del Sacromonte, 87, en Granada, dentro de uno de los entornos con mayor personalidad y atractivo de la ciudad: el Albaicín - Sacromonte. Se trata de una oportunidad muy interesante para quienes buscan un activo en una ubicación singular, con fuerte valor patrimonial, residencial y turístico.

El terreno cuenta con una superficie de 208 m² según la información comercial facilitada, mientras que Catastro refleja una superficie gráfica de 212 m² para la referencia catastral 8354130VG4185C0001OR. Por ello, conviene indicar que existe una ligera diferencia entre la superficie comercial y la catastral, que deberá confirmarse con la documentación correspondiente antes de cualquier desarrollo o proyecto.

Según la información aportada, el activo se encuentra libre de ocupantes y arrendatarios, lo que facilita su análisis y futura planificación. Su precio de comercialización es de 300.000 €.

UBICACIÓN, LOCALIZACIÓN Y ENTORNO 
El terreno se localiza en Camino del Sacromonte, en pleno entorno del Albaicín, uno de los barrios más representativos de Granada por su historia, su identidad y su enorme atractivo urbano y cultural. Se trata de una zona con gran personalidad, marcada por su trama tradicional, su singularidad paisajística y su cercanía a algunos de los lugares más reconocidos de la ciudad.

Su ubicación lo convierte en un activo especialmente atractivo tanto desde el punto de vista residencial como para posibles usos vinculados a un proyecto singular, siempre dentro de la normativa aplicable al entorno. La proximidad a zonas tan reconocidas como el Mirador de San Nicolás o el entorno de la Alhambra refuerza notablemente el valor de esta localización.

Además, el barrio dispone de una oferta consolidada de servicios, restauración, comercio y actividad turística, en un contexto urbano muy demandado y con escasa disponibilidad de terrenos de estas características.

SITUACIÓN URBANÍSTICA Y PLANEAMIENTO
Catastralmente, la finca figura como urbana, con uso principal de terreno sin edificar, lo que confirma su carácter de terreno urbano dentro del término municipal de Granada. No obstante, dado que se ubica en un entorno especialmente sensible desde el punto de vista histórico, patrimonial y urbano, las condiciones exactas de edificación, ocupación, alturas, alineaciones y usos permitidos deberán confirmarse con la normativa urbanística vigente y, en su caso, con la correspondiente cédula o informe urbanístico municipal.

Precisamente por su emplazamiento en el Albaicín - Sacromonte, cualquier actuación deberá estudiarse con especial atención a las condiciones del entorno y a las posibles limitaciones normativas aplicables.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Este terreno representa una inversión excepcional. Debido a su ubicación en una zona altamente demandada y su estado libre, presenta múltiples posibilidades de desarrollo. Ya sea para la construcción de una vivienda unifamiliar, un proyecto turístico o cualquier otra iniciativa que se ajuste al entorno, este terreno es una opción que no puedes dejar pasar. Dato pendiente de confirmación sobre las normativas de construcción aplicables.

Si necesitas más información, ponte en contacto con nosotros.  
¿A qué esperas para tener el terreno que estás buscando?

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