Terreno residencial en SECT UR7 URBANIZACIÓN LAS TERRAZAS DE ALHAURIN P 42.1

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	23.491,81 m²
Edificabilidad total (m² techo)	12.421,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Málaga
Municipio	Alhaurín el Grande
Calle	SECT UR7 URBANIZACIÓN LAS TERRAZAS DE ALHAURIN P 42.1

Referencia Catastral	Acción
8129801UF4582N0001MZ	Ver cartografía catastral
7629513UF4572N0001HJ	Ver cartografía catastral
7724604UF4572S0001WW	Ver cartografía catastral
7629515UF4572N0001AJ	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
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Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar,Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Nº de viviendas a construir	71
Edificabilidad Total Principal	12.421,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	12.421,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Pendiente de urbanización

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Alhaurín el Grande	-
Proyecto de Edificación	Residencial – UR / Zona UR7 (Terrazas de Alhaurín)	-

Tipología	Vivienda unifamiliar
Parcela Minima	300,00 m²
Retranqueos a calle	3,00 m
Retranqueos a linderos	3,00 m
Altura Máxima	6,50 m
Ocupación máxima sobre rasante	30 %
Frente Mínimo	8,00 m
Dotación de aparcamientos	1

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Suelo urbano consolidado en venta en Alhaurín el Grande (Málaga)

23.491,8 m² de superficie | 12.421 m² edificables | 71 viviendas unifamiliares adosadas | Urbanización Alhaurín Golf – UR7 Terrazas de Alhaurín

Ponemos a la venta un conjunto de cuatro parcelas urbanas consolidadas situadas en la prestigiosa zona de Alhaurín Golf, uno de los entornos residenciales más demandados de Alhaurín el Grande. Con una superficie total de 23.491,8 m² y una edificabilidad asignada de 12.421 m², el conjunto permite el desarrollo de una promoción de 71 viviendas unifamiliares adosadas, en un enclave privilegiado junto al campo de golf diseñado por Severiano Ballesteros.

Una oportunidad excelente para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial en una zona consolidada, con elevada demanda y un entorno único.

Ubicación privilegiada
Las parcelas se encuentran dentro del ámbito UR7 – Terrazas de Alhaurín, en el corazón de Alhaurín Golf, una urbanización perfectamente integrada en el paisaje natural y reconocida por su tranquilidad, vistas abiertas y viviendas de alta calidad.

El entorno destaca por:
Su proximidad inmediata al campo de golf Alhaurín Golf, uno de los más emblemáticos de la provincia.
Un entorno natural cuidado y bajas densidades edificatorias.
Una red de servicios consolidados: restauración, hoteles, complejos deportivos, supermercados y equipamientos municipales, a menos de 5 minutos.
Una excelente conectividad con Alhaurín el Grande, Mijas, Coín y Málaga capital.

Comunicaciones
Las parcelas cuentan con una localización estratégica:
A 5 minutos del centro urbano de Alhaurín el Grande
A 20 minutos de Málaga, Mijas, Coín y del litoral
Con acceso rápido a A-7053 y A-404
La zona ofrece equilibrio perfecto entre tranquilidad residencial y rápida conexión con las principales vías de comunicación del Valle del Guadalhorce y la Costa del Sol.

Características del activo
Superficie total del conjunto: 23.491,8 m²
Edificabilidad asignada: 12.421 m²t
Número máximo de viviendas: 71 unifamiliares adosadas
Clase de suelo: Urbano consolidado (SUC)
Ámbito: UR7 Terrazas de Alhaurín
Situación urbanística: Suelo finalista, con urbanización pendiente de completar (gastos de urbanización asociados)
Número de parcelas: 4 suelos urbanos independientes, todos dentro de la misma ordenanza
Ordenanza Urbanística: UR7 – Terrazas de Alhaurín
Parámetros del planeamiento municipal aplicables:
Usos permitidos
Uso residencial unifamiliar (aislada, pareada o adosada según manzana)
Garajes
Trasteros
Piscinas
Construcciones auxiliares
Pequeño comercio compatible (según ubicación)
Edificabilidad
0,40 – 0,55 m²t/m²s
(Dependiendo de la parcela exacta y su frente a calle)
Ocupación
30–35% de la superficie de parcela
Altura
PB + 1 planta
Altura reguladora: 6,5 – 7 m
Retranqueos
A vial: 3–5 m
Linderos laterales: 3 m
Fondo: 3 m
Parcela mínima
300–400 m²
Frente mínimo: 8–10 metros
Tipología edificatoria
Vivienda unifamiliar adosada (predominante en el conjunto)
Cubierta inclinada obligatoria
Arquitectura integrada en el entorno del golf
Oportunidad para promotores e inversores

Este conjunto urbanístico representa una ocasión única por:
Volumen óptimo para promoción: 71 viviendas adosadas
Entorno consolidado y con alta demanda residencial
Parcela finalista dentro de una zona de referencia del Valle del Guadalhorce
Potencial atractivo para producto de segunda residencia o residencial habitual
Ubicación junto al campo de golf, ideal para proyectos de gama media-alta

Si necesitas información ampliada, en Murbalands te acompañamos durante todo el proceso para garantizar una inversión segura y bien fundamentada.