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Terreno residencial en Calle Manuel, C. Hurtado Soto, 15, 29716 Canillas de Aceituno, Málaga, España

80.000 € 446,93 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	179,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	179,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Málaga
Municipio	Canillas de Aceituno
Calle	Calle Manuel, C. Hurtado Soto, 15, 29716 Canillas de Aceituno, Málaga, España

Referencia Catastral	Acción
3617930VF0831N0001AP	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
3617930VF0831N0001AP	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar
¿Existe servidumbre de paso en la finca indicadas en la nota simple?	NO

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Nº de viviendas a construir	3
Edificabilidad Total Principal	179,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	140,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Canillas De Aceituno Delimitación de Suelo	-
Proyecto de Reparcelación	Parcela Segregada	5/10/2019

Tipología

Casco Antiguo / Edificación en Manzana Cerrada

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

Particular

jeny alfaro

Descripción

Parcelas de terreno urbano en Canillas de Aceituno, Málaga, con vistas panorámicas a La Maroma — ideal para construir vivienda en un entorno natural cerca de la Costa del Sol

Ponemos a la venta 4 parcelas de terreno urbano consolidado en la barriada Manuel Hurtado de Canillas de Aceituno, Málaga, una oportunidad muy atractiva para quienes buscan construir una vivienda personalizada en un auténtico pueblo blanco de la Axarquía, rodeado de naturaleza, con vistas abiertas a La Maroma y buena conexión con Vélez-Málaga y la Costa del Sol.

Se trata de parcelas urbanas libres de cargas, disponibles de forma individual, con un precio de 80.000 € por unidad, negociable. 
Las parcelas actualmente disponibles son la P11 con 147,01 m², la P12 con 151,30 m², la P13 con 150,34 m² y la P14 con 179,20 m². El activo se localiza en CL Manuel Hurtado 15(D), 29716 Canillas de Aceituno (Málaga).

Según la información facilitada, el terreno cuenta con clasificación urbana consolidada y una tipología de edificación entre medianeras en manzana cerrada, debiendo quedar las fachadas alineadas con la alineación oficial de la calle. En cuanto al planeamiento, se indica una altura máxima general de 2 plantas —planta baja más una—, aunque en determinadas zonas podría admitirse una tercera planta si no rompe la estética tradicional o si existe un desnivel aprovechable, extremo que deberá confirmarse. 

Uno de los grandes atractivos de esta promoción es su encaje dentro de un entorno con gran personalidad. Canillas de Aceituno ofrece el encanto del estilo de vida rural premium, muy valorado tanto por comprador nacional como internacional, especialmente por perfiles procedentes de países como Alemania, Países Bajos, Bélgica o Reino Unido, que buscan tranquilidad, paisaje, autenticidad y una segunda residencia en una localización con personalidad propia. Las vistas hacia La Maroma y el entorno natural del parque añaden un valor diferencial muy potente para uso residencial o para una futura estrategia patrimonial.

Además, las parcelas se ubican en una zona muy práctica del municipio, cerca de centro de salud, supermercado, colegio, guardería, iglesia, bares, Ayuntamiento, parada de autobús, cancha de pádel, gimnasio y piscina comunitaria, lo que refuerza su atractivo tanto para residencia habitual como para segunda vivienda. La cercanía a Vélez-Málaga y a la costa, a aproximadamente 20 minutos, suma conectividad y calidad de vida.

Desde el punto de vista de inversión, este producto resulta interesante para autopromotores, compradores que desean diseñar su vivienda a medida, inversores que buscan una entrada contenida en la Axarquía y perfiles que quieran desarrollar una vivienda para posterior venta o alquiler, siempre dentro de la normativa aplicable. La combinación de entorno natural, atractivo turístico, normativa urbana definida y precio de entrada competitivo convierte estas parcelas en una opción a tener muy en cuenta dentro del mercado de terrenos en Málaga.


No vendemos no  solo “terreno urbano” se vende :
Parcela urbana con vistas panorámicas a La Maroma para construir tu vivienda   en un entorno natural”
Naturaleza + vistas (La Maroma, parque natural)
Estilo de vida rural premium
Proximidad a la Costa del Sol 
Posibilidad de construir vivienda personalizada

Países: Alemania, Países Bajos, Bélgica, Reino Unido, etc
Buscan:
Tranquilidad
Vistas
Segunda residencia o retiro
Compra para construir y revender o alquilar
Busca:
Rentabilidad
Normativa clara
Coste bajo de entrada
Acceso (carretera, servicios)
Posibilidad de construcción (proyecto sugerido)
Cercanía a:
Vélez-Málaga
Costa (20- min)
Clasificación: urbano consolidado 
Edificabilidad
Acceso a agua/luz
Plusvalía municipal (si aplica)

Tipo	Documento	Acción
Planos	SXAgkwv5Tx.jpg	Descargar

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