Terreno residencial en SECT URP-10 EL PUERTO . PARCELA 4.4

356.400 € 4,97 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	71.751,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	39.336,52 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Málaga
Municipio	Torrox
Calle	SECT URP-10 EL PUERTO . PARCELA 4.4

Referencia Catastral	Acción
6690603VF1669S0001YU	Ver cartografía catastral
6285806VF1668N0001JT	Ver cartografía catastral
6690605VF1669S0001QU	Ver cartografía catastral
7081106VF1678S0001ZJ	Ver cartografía catastral
7081105VF1678S0001SJ	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
6690603VF1669S0001YU	Imprimir ficha catastral
6285806VF1668N0001JT	Imprimir ficha catastral
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Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Nº de viviendas a construir	483
Edificabilidad Total Principal	39.336,52 m²
Edificabilidad sobre rasante	39.336,52 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Pendiente de urbanización

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Torrox	-
Planeamiento	Sector URP-10 El Puerto	-

Tipología	Residencial unifamiliar y plurifamiliar
Retranqueos a calle	3,00 m
Retranqueos a linderos	3,00 m
Ocupación máxima sobre rasante	50 %

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO

Obras recepcionadas	NO
Sistema de actuación	Sistema de gestión por agente urbanizador
Junta de Compensación	SI

Profesional

Servicers Inmobiliario

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Murbalands

Descripción

Terreno urbanizable en venta en el Sector URP-10 “El Puerto”

Torrox (Málaga) | 71.750,8 m² | 39.336,52 m² edificables | Hasta 483 viviendas

Ponemos a la venta un conjunto de 5 suelos urbanizables sectorizados ubicados en el Sector URP-10 “El Puerto” del municipio de Torrox (Málaga), uno de los ámbitos de expansión residencial más importantes del litoral oriental malagueño. El conjunto suma una superficie total de 71.750,8 m² y cuenta con una edificabilidad de 39.336,52 m², que permiten el desarrollo de hasta 483 viviendas según la ordenación vigente del planeamiento.

Se trata de suelos con gestión urbanística en curso, pendientes del inicio de las obras de urbanización, lo que los convierte en una oportunidad estratégica para promotores e inversores que deseen posicionarse en una zona con fuerte demanda residencial, magnífica proyección y excelentes comunicaciones con el litoral.

Ubicación estratégica
El sector URP-10 se encuentra a pocos minutos del núcleo urbano de Torrox y muy próximo a las playas del municipio. La zona destaca por:
Su cercanía al centro urbano y al paseo marítimo
Rápida conexión con la A-7, que enlaza con Málaga capital, Vélez-Málaga y Nerja
Entorno residencial en crecimiento, con equipamientos, comercios y servicios en expansión
Paisaje litoral atractivo y muy demandado por compradores nacionales e internacionales

Características principales del activo
Superficie total: 71.750,8 m²
Edificabilidad total: 39.336,52 m²t
Viviendas máximas previstas: 483 unidades
Número de parcelas: 5 suelos independientes dentro del mismo sector
Clase de suelo: Urbanizable sectorizado (plan parcial aprobado)
Situación urbanística: Suelo en gestión, con obras de urbanización pendientes de iniciar
Ordenación: Residencial (vivienda colectiva y unifamiliar según subzonas internas del sector)

Ordenanza y parámetros urbanísticos (Sector URP-10 El Puerto)
Según el planeamiento aprobado para el sector:
? Uso Global
Residencial
Tipologías permitidas:
Plurifamiliar
Unifamiliar adosada
Unifamiliar aislada (según viario y manzana)

? Edificabilidad total del sector 39.336,52 m²t
? Densidad residencial

Hasta 483 viviendas (media aproximada: 60-70 viv/Ha en este tipo de sectores del litoral)

? Alturas permitidas
PB + 2 ó PB + 3 plantas (según subzona y alineaciones)

? Retranqueos y alineaciones
Los definidos por el Plan Parcial URP-10, con viarios amplios y sistemas generales perimetrales.

? Cesiones y cargas
Pendientes de completar:
Urbanización
Viales
Redes de abastecimiento, saneamiento y energía
Zonas verdes y equipamiento

? Licencia
No edificable de forma directa.
Requiere completar urbanización y tramitar proyectos de ejecución.

Potencial del proyecto
El sector presenta un alto atractivo inversor por:
Su localización entre el casco urbano y la costa
La escalabilidad del desarrollo (ideal para fases)
La elevada demanda de vivienda en la zona oriental de Málaga
La superficie y edificabilidad óptimas para una promoción de tamaño medio-grande

Con más de 39.000 m² edificables, es viable el desarrollo de un proyecto diversificado:
Vivienda plurifamiliar vista mar
Promoción unifamiliar adosada
Zonas verdes interiores y equipamientos privados
Producto dirigido a inversión, primera residencia o segunda residencia

Oportunidad para promotores e inversores
Estos 5 terrenos del Sector URP-10 representan una ocasión excepcional para quienes buscan entrar en un sector en expansión, con un planeamiento claro y un potencial para casi 500 viviendas, en uno de los municipios más dinámicos del litoral malagueño.

Si necesitas información, Murbalands te acompaña en todo el proceso para que puedas evaluar el proyecto con total seguridad.