Terreno rústico común en LUGAR CHARCON, VENTA DEL PERAL. POL 52 PARC 283

660 € 0,47 €/m²

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Titularidad del Inmueble	1 %
Tipo de suelo	Rústico
Clasificación	Suelo rústico/Finca rústica
Superficie suelo	1.417,00 m²
Categorización	Suelo no ubarnizable
Uso principal	Rústico común
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Pais	España
Provincia	Granada
Municipio	Cúllar
Calle	LUGAR CHARCON, VENTA DEL PERAL. POL 52 PARC 283

Referencia Catastral	Acción
18057A052002830000LD	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
18057A052002830000LD	Imprimir ficha catastral

Referencia SIGPAC	Acción
18057A052002830000LD	Acceder a ficha SIGPAC

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo rústico/Finca rústica
Categorización	Suelo no ubarnizable
Usos	Rústico común
Sub-tipologia usos	Agrícola Secano ,Agrícola Olivares
Estado actual de la situacion urbanistica	Sin gestión urbanística

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Cúllar	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno rústico agrario en Cúllar, Granada — Usufructo sobre finca de olivar de regadío con acceso próximo a la A-92N

Ponemos a la venta el derecho de usufructo sobre un terreno rústico agrario situado en el paraje Charcón Higuera, en Venta del Peral, dentro del término municipal de Cúllar, Granada.

Es importante destacar que la operación no consiste en la transmisión del pleno dominio ni del 100 % de la propiedad de la finca, sino en la venta del usufructo, según la documentación aportada. Por tanto, el comprador adquiriría el derecho de uso y disfrute del inmueble en los términos que resulten de la documentación registral, pero no necesariamente la titularidad plena de la propiedad. 

La referencia catastral aportada es 18057A052002830000LD, correspondiente al Polígono 52, Parcela 283, en Charcón Higuera, Cúllar, Granada. Catastralmente figura como terreno rústico de uso principal agrario, con una superficie gráfica de 4.237 m² y cultivo de olivos de regadío.

En la información comercial inicial se indica una superficie de 1.417 m², mientras que Catastro recoge 4.237 m².  Asi que no se vende toda la finca catastral, sino parte de ella.

Situación agraria y catastral

La parcela 283 figura en Catastro como terreno rústico de uso agrario, con aprovechamiento de olivos de regadío sobre 4.237 m². Este uso puede resultar interesante para compradores especializados que busquen un derecho de uso sobre una finca agraria de pequeño tamaño en un entorno rural de Granada.

Además, se aporta información SIGPAC vigente a fecha 15/12/2025 correspondiente a la parcela 282 del mismo polígono, con referencia catastral 18057A052002820000LR y superficie de 0,3346 hectáreas. Esta parcela presenta distintos usos: frutos secos, olivar, pasto arbustivo, viales e improductivo, incluyendo 32 almendros identificados en los recintos de frutos secos. 

Ubicación y entorno

El terreno se encuentra en Cúllar, Granada, en el entorno de Venta del Peral, una zona rural con tradición agrícola y buena accesibilidad.

Su localización cuenta con conexión cercana a la A-92N, una vía relevante para la comunicación con otros municipios de la comarca y con el resto de la provincia. Esta accesibilidad refuerza el interés del activo para perfiles que busquen un terreno rústico agrario con posibilidad de aprovechamiento rural, siempre dentro de los límites propios del derecho de usufructo transmitido.

El entorno de Cúllar combina paisaje agrícola, olivares, frutos secos y terrenos de aprovechamiento rural, con un perfil adecuado para pequeños inversores agrarios, agricultores locales o compradores que busquen derechos de uso sobre terrenos rústicos en Granada.

Oportunidad de inversión

Este activo representa una oportunidad para inversores o compradores especializados que entiendan la naturaleza jurídica de una adquisición de usufructo y busquen un terreno rústico agrario con cultivo de olivar de regadío.

Su principal atractivo está en la posibilidad de adquirir un derecho de uso y disfrute sobre una finca agraria, con acceso próximo a la A-92N y en un entorno rural consolidado. No obstante, al no tratarse de una compraventa de pleno dominio, el análisis jurídico previo es especialmente importante.

Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.