Obra parada o edificio en construcción residencial en CALLE NUESTRA SEÑORA REMEDIOS 9

3.000.000 €

1.537,67 €/m²

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Tipo de suelo	Obras Parada/Edificio en construcción sin terminar
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	1.951,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	4.311,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano no consolidado
Uso principal	Residencial
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Pais	España
Provincia	Santa Cruz de Tenerife
Municipio	Llanos de Aridane, Los
Calle	CALLE NUESTRA SEÑORA REMEDIOS 9

Referencia Catastral	Acción
2771601CS7427S0001QG	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
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Titularidad del Inmueble	100 %
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbano no consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Nº de viviendas a construir	1
Edificabilidad Total Principal	4.311,00 m²

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Obra parada en venta en San Cristóbal de La Laguna (Taco) – Tenerife

Presentamos una obra en curso con estructura ejecutada, situada en el barrio de Taco (San Cristóbal de La Laguna, Tenerife). El proyecto contempla la construcción de 72 viviendas, 2 locales comerciales, 44 garajes y trasteros, sumando un total de 118 unidades inmobiliarias.

El inmueble se ubica en Calle Nuestra Señora de los Remedios, nº 9, dentro de la Unidad de Actuación TA-8 (Taco-8) del Plan General de Ordenación (PGO) de La Laguna, en suelo urbano no consolidado, con gestión urbanística pendiente de completar.

Se trata de una excelente oportunidad para promotores e inversores patrimoniales que deseen retomar el desarrollo o reposicionar el activo dentro de un entorno con alta demanda de vivienda asequible en el área metropolitana de Tenerife.

Características principales
•	Ubicación: Calle Ntra. Sra. de los Remedios, 9 – Taco, La Laguna (Santa Cruz de Tenerife)
•	Clasificación: Suelo urbano no consolidado
•	Unidad de Actuación: UA TA-8 (Taco-8)
•	Ordenanza urbanística: EC(3)CO – Edificación cerrada residencial colectiva
•	Superficie del terreno: 1.951 m²
•	Edificabilidad aproximada: 4.311 m²
•	Superficie total del ámbito: 7.982 m²
o	Suelo público: 4.514 m²
o	Suelo privado: 3.468 m²
•	Edificabilidad total: 9.364 m²t
•	Aprovechamiento medio: 1,18 m²t/m²s
•	Estado actual: Obra parada con estructura ejecutada · Pendiente de reparcelación y urbanización final

Marco urbanístico – UA TA-8 (Taco-8)
La Unidad de Actuación TA-8 está clasificada como suelo urbano no consolidado (SUNC) y regulada por el PGO de San Cristóbal de La Laguna, bajo la ordenanza EC(3)CO – Edificación Cerrada Residencial Colectiva.
Principales parámetros urbanísticos:
•	Uso dominante: Residencial colectivo (vivienda plurifamiliar).
•	Usos compatibles: Terciarios en planta baja (comercio, oficinas, servicios).
•	Implantación: Alineada a vial, con tipología cerrada y retranqueos mínimos definidos en el PGO.
•	Altura y volumen: según ordenanza EC(n)CO, con alturas típicas PB + 3 y ático parcial.
•	Aparcamiento: 1 plaza por vivienda y dotaciones adicionales para locales.
Gestión urbanística:
•	Sistema de actuación: Compensación (Junta de Compensación).
•	Instrumentos pendientes: Proyecto de reparcelación y Proyecto de urbanización.
•	Convenio urbanístico: “Gestión Concertada TA-8” firmado el 23/03/2007 y ratificado en 2008, entre el Ayuntamiento y Seyma Gestiones y Promociones S.L.U.
•	El ámbito figura inscrito en el inventario municipal (2019) con parcelas destinadas a viario y sistemas locales, confirmando cesiones parciales previstas.

Ubicación y entorno: El barrio de Taco, en el municipio de La Laguna, forma parte del área metropolitana de Santa Cruz de Tenerife, uno de los polos urbanos más dinámicos del archipiélago.
•	Conectividad: acceso directo a la TF-2 y TF-1, tranvía metropolitano y red de guaguas interurbanas.
•	Servicios: entorno consolidado con colegios, centros de salud, supermercados y zonas comerciales cercanas.
•	Proximidad: a 10 min del centro de La Laguna y 15 min de Santa Cruz.
Su ubicación estratégica y su estructura ya ejecutada convierten esta obra parada en una inversión de alto potencial para reanudación de la promoción, rehabilitación o patrimonialización a medio plazo.

Oportunidad para promotores e inversores: Este activo ofrece una base constructiva avanzada, una situación urbanística definida y un entorno con fuerte demanda residencial, lo que lo convierte en un proyecto ideal para reposicionar o completar desarrollo inmobiliario en Tenerife capital.
•	Estructura existente: 72 viviendas + 2 locales + garajes y trasteros.
•	Suelo urbano no consolidado en gestión (TA-8).
•	Posibilidad de integración en la Junta de Compensación o actuación directa tras regularización urbanística.

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