Home Toledo provincia Pueblanueva, La municipio 00003696

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Terreno residencial en CALLE SAN PEDRO

5.210 € 7,44 €/m²

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Titularidad del Inmueble	50 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	700,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	260,00 m²
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Toledo
Municipio	Pueblanueva, La
Calle	CALLE SAN PEDRO
Nº Calle	24

Referencia Catastral	Acción
6599817UK5169N0001TG	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
6599817UK5169N0001TG	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Usos Compatibles	Terciarios - Servicios
Edificabilidad Total Principal	260,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	260,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	La Pueblanueva NNSS	-

Tipología	Edificio residencial
Ocupación máxima sobre rasante	100 %

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno en copropiedad en La Pueblanueva (Toledo), en calle San Pedro — Participación del 50 % sobre parcela urbana con construcción a demoler

Ponemos a la venta un terreno en copropiedad situado en calle San Pedro, La Pueblanueva (Toledo), una oportunidad orientada principalmente a inversores o compradores habituados a analizar operaciones con participación indivisa. Es importante destacar que no se transmite el 100 % del inmueble, sino únicamente el 50 % de participación, por lo que se trata de una adquisición en proindiviso.

El activo se localiza en CL San Pedro 24, 45690 La Pueblanueva (Toledo) y cuenta con referencia catastral 6599817UK5169N0001TG. En Catastro figura como urbano, con uso principal industrial, una superficie gráfica de 574 m² y una superficie construida de 260 m², distribuida en dos construcciones con uso de almacén. Según la información aportada, la comercialización se plantea como terreno, entendiendo que la construcción existente deberá ser derribada, extremo que deberá ser verificado por el comprador junto con la viabilidad urbanística y técnica de la actuación futura.

La ficha comercial menciona una superficie de 700 m², mientras que la información catastral refleja 574 m², por lo que conviene confirmar documentalmente la superficie exacta objeto de transmisión. Del mismo modo, al tratarse de una operación en copropiedad sin posesión individualizada, actualmente no es posible considerar el activo como una parcela de disposición exclusiva, y las imágenes disponibles pueden no reflejar su estado actual.

Desde el punto de vista urbanístico, estamos ante una parcela urbana situada en el núcleo de La Pueblanueva, con acceso a los servicios y equipamientos propios del municipio y buena conexión por carretera, especialmente a través de la TO-1262. La existencia de construcciones de almacén y su uso catastral industrial reflejan una implantación previa de carácter auxiliar o productivo. No obstante, cualquier uso futuro, posibilidad de derribo, nueva edificación, división o aprovechamiento deberá ser contrastado por el interesado con el Ayuntamiento y con la normativa urbanística aplicable.

La ubicación dentro del casco urbano de La Pueblanueva aporta interés al activo, ya que se encuentra en una zona consolidada del municipio, con servicios próximos y un entorno funcional para uso local. Este tipo de parcelas puede resultar atractivo para quienes buscan una operación con componente de reposición, transformación o estudio de desarrollo futuro, siempre desde una perspectiva prudente y con análisis previo de la situación jurídica y urbanística.

Desde el punto de vista de inversión, esta oportunidad puede encajar especialmente bien para inversores, patrimonialistas o profesionales del sector que sepan valorar operaciones en proindiviso y activos urbanos con edificación existente a demoler. La clave del activo está en su localización urbana, en la superficie disponible y en el potencial que pueda confirmarse tras revisar la normativa y la situación de copropiedad.

Si necesitas más información, documentación urbanística o quieres estudiar la viabilidad de este terreno, no dudes en contactar con nuestro equipo. En Murbalands te acompañamos en todo el proceso de compra con asesoramiento profesional y especializado. Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.

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