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Terreno residencial en CL TOTANES 1 BURGUILLOS DE TOLEDO (TOLEDO)

55.000 € 151,93 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	362,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	217,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Toledo
Municipio	Burguillos de Toledo
Calle	CL TOTANES 1 BURGUILLOS DE TOLEDO (TOLEDO)

Referencia Catastral	Acción
5074701VK1057S0001MF	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
5074701VK1057S0001MF	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	1
Edificabilidad Total Principal	217,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	217,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Sin gestión urbanística

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	BURGUILLOS DE TOLEDO NNSS	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI

Obras recepcionadas	NO
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

Particular

María Isabel Gericó Sánchez

Descripción

Terreno en Burguillos de Toledo - Oportunidad de Inversión

Terreno en Burguillos de Toledo (Toledo) — Parcela en entorno urbano con necesidad de confirmar su situación urbanística

Ponemos a la venta un terreno ubicado en Calle Totanes 1, en el municipio de Burguillos de Toledo, provincia de Toledo. Según la información catastral aportada, se trata de una parcela con superficie gráfica de 363 m², con referencia catastral 5074701VK1057S0001MF, figurando en Catastro como clase urbano y con uso principal de terreno sin edificación.

No obstante, según la información urbanística disponible, en el planeamiento el terreno figura como rústico, por lo que existe una discrepancia relevante entre la información catastral y la situación urbanística que deberá ser contrastada. Además, según se indica, la realidad física del entorno es la propia de un ámbito urbano, por lo que será necesario confirmar con detalle cuál es la situación urbanística efectiva de la parcela y qué régimen resulta realmente aplicable.

Es importante tener en cuenta que, en caso de discrepancia, la clasificación urbanística debe confirmarse con el planeamiento municipal vigente y con la realidad física del terreno, ya que la información catastral, por sí sola, no sustituye la comprobación urbanística. Por ello, antes de cualquier decisión de compra o desarrollo, resulta recomendable solicitar cédula o certificado urbanístico al Ayuntamiento para verificar con precisión la clasificación, los usos permitidos y las condiciones de aprovechamiento de la parcela.

UBICACIÓN, LOCALIZACIÓN Y ENTORNO
El terreno se sitúa en Burguillos de Toledo, una localidad muy próxima a la ciudad de Toledo, lo que le otorga atractivo por su combinación de tranquilidad residencial y cercanía a una capital de provincia con amplia oferta de servicios, actividad económica y conexiones. Esta ubicación puede resultar de interés tanto para compradores finales como para inversores que busquen una parcela en un municipio consolidado del entorno toledano.

*OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Desde una perspectiva de inversión, este activo puede ser interesante para particulares, autopromotores o inversores que quieran analizar una parcela en una ubicación con apariencia urbana y buena conexión. No obstante, dada la discrepancia existente entre Catastro, planeamiento y realidad física, la oportunidad debe estudiarse con cautela, verificando previamente la situación urbanística exacta, la edificabilidad, los usos admisibles y cualquier posible limitación.

Si necesitas más información, ponte en contacto con nosotros.  
¿A qué esperas para tener el terreno que estás buscando?

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