Obra parada o edificio en construcción residencial en CALLE SENGLAR 10 A .

25.600 € 32,00 €/m²

Realizar una oferta

Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Obras Parada/Edificio en construcción sin terminar
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	800,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	339,50 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Barcelona
Municipio	Pontons
Calle	CALLE SENGLAR 10 A .
Denominación de la finca (Nombre)	CL SENGLAR DEL 10(A) N2-10(B) Suelo PARCELA

Referencia Catastral	Acción
5858807CF7855N0001DW	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
5858807CF7855N0001DW	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	2
Edificabilidad Total Principal	339,50 m²
Edificabilidad sobre rasante	339,50 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Pontons	-
Proyecto de Edificación	3.2 Zona residencial d'ed. aïllad	-

Tipología	Zona residencial d’edificació aïllada (Clau 3.2)
Parcela Minima	200,00 m²
Retranqueos a linderos	5,00 m
Ocupación máxima sobre rasante	40 %
Dotación de aparcamientos	1

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO
Porcentaje de ejecución de Obra Parada	10,00
Número de inmuebles que componen la obra	2
Situación licencias de obras	Caducadas
División horizontal	NO
Nombre derechos de Vid	2

Profesional

Profesional Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Murbalands informa al comprador de que no cobra honorarios, comisiones ni costes de intermediación por la compra del inmueble anunciado, salvo que se contrate expresamente algún servicio adicional independiente. Los datos profesionales de Murbalands, así como la información relativa a la intervención de Agente de la Propiedad Inmobiliaria colegiado, número de colegiado, colegio profesional correspondiente y condiciones generales de actuación, se encuentran disponibles de forma permanente en el Aviso Legal y en los Términos y Condiciones de la web. El precio publicado del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales, registrales, financieros ni otros gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.

Descripción

Obra parada en venta en Pontons (Barcelona) – Vivienda unifamiliar aislada sobre amplia parcela urbana

Se pone a la venta una interesante obra parada de vivienda unifamiliar situada en el municipio de Pontons (Barcelona), en un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza, ideal tanto para promotores como para autopromotores que busquen retomar y finalizar un proyecto ya iniciado.

El activo se asienta sobre una parcela urbana de 800 m², clasificada como suelo urbano consolidado, con uso residencial y calificación de zona residencial de edificación aislada, lo que permite vivienda unifamiliar aislada o adosada conforme a la normativa municipal vigente.

Descripción del activo
La edificación proyectada corresponde a dos viviendas identificadas como Casa 10-A y Casa 10-B, que en conjunto suman una superficie construida aproximada de 167 m² y 172,50 m² respectivamente, que hacen un total de 339,50 m², desarrolladas sobre la misma parcela.

Existen dos fincas registrales independientes (A y B)
Actualmente hay una única referencia catastral, que engloba la totalidad de la obra
La venta comprende el conjunto completo (Casa A + Casa B)
Será necesario, en su caso, tramitar la segregación catastral una vez finalizada la edificación o conforme al proyecto definitivo

La ejecución de la obra se encuentra en una fase muy inicial (inferior al 10 %), lo que ofrece una gran flexibilidad para adaptar el proyecto a las necesidades del comprador, redistribuir espacios, actualizar calidades o incluso redefinir parcialmente el diseño, siempre dentro de los parámetros urbanísticos.

Las licencias de obra existentes se encuentran caducadas, por lo que será necesario solicitar nueva licencia municipal para la reanudación y finalización de los trabajos.

Ordenación urbanística
Clase de suelo: Suelo urbano consolidado
Uso principal: Residencial
Calificación: Zona residencial de edificación aislada
Tipología admitida: Vivienda unifamiliar aislada o adosada
Entorno plenamente urbano y consolidado

Las viviendas se desarrolla cada una de la sigueinte forma: En dos plantas y se compone de las siguientes partes y dependencias:

Planta baja
Garaje, con una superficie útil aproximada de 30,62 m².
Zona de vivienda, con una superficie útil aproximada de 46,32 m².
Porche cubierto, con una superficie aproximada de 7,73 m².

Planta primera
Zona de vivienda, con una superficie útil aproximada de 61,45 m².
Porche, con una superficie aproximada de 0,50 m².

Espacios exteriores de uso exclusivo
La vivienda dispone de patio privativo, de uso exclusivo de esta entidad, que la rodea parcialmente.
A esta vivienda le corresponde el derecho exclusivo de utilización del patio situado al frente, derecha y fondo, delimitado por la calle Sanglà, los límites laterales de la finca y los fondos del conjunto.
Asimismo, queda incluida la prolongación ideal de la pared medianera que separa ambas entidades del conjunto.

Entorno y localización
Pontons es un municipio del Alt Penedès caracterizado por su entorno natural, tranquilidad y calidad de vida, muy valorado como primera o segunda residencia. La parcela se sitúa en una zona residencial de baja densidad, con viviendas unifamiliares y amplias parcelas, lo que garantiza privacidad y un entorno cuidado.

Buenas comunicaciones con el resto de la comarca y con municipios cercanos como Vilafranca del Penedès, y acceso razonable a Barcelona, lo que convierte este activo en una opción atractiva tanto para uso propio como para inversión.

Oportunidad de inversión
Este activo representa una excelente oportunidad para retomar una obra parada en suelo urbano consolidado, evitando incertidumbres urbanísticas y con un proyecto claramente definido. Ideal para:
Promotor que busque finalizar y comercializar dos viviendas unifamiliares
Autopromotor que quiera adaptar el proyecto a medida
Inversor que valore suelo urbano con edificabilidad clara en entorno natural

Un producto cada vez más escaso en el mercado: parcela urbana amplia, uso residencial, obra iniciada y gran margen de revalorización una vez finalizada.

Para más información, documentación urbanística o análisis de viabilidad, contacta con Murbalands y te asesoraremos sin compromiso.

Tipo	Documento	Acción
Planeamiento	Jt687g478M.pdf	Descargar

La información urbanística indicada en este anuncio puede verse modificada o condicionada por la normativa municipal vigente, el planeamiento urbanístico aplicable, el Plan General de Ordenación Urbana o cualquier otro instrumento urbanístico aprobado por el organismo competente. Por ello, desde Murbalands recomendamos verificar siempre la situación urbanística del terreno antes de avanzar en cualquier operación, solicitando un informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente o, en caso de tratarse de un solar finalista, una cédula urbanística que confirme sus condiciones de uso, edificabilidad y aprovechamiento. Ambos servicios pueden contratarse directamente a través de Murbalands: solo tienes que acceder a la zona del anuncio donde se indican los “Servicios para compradores” y seleccionar el apartado de “Información urbanística”.