Home Barcelona (Provincia) Vilafranca del Penedès / Villafranca del Panadés (Municipio) 00003938

4 Fotos

Terreno residencial en CALLE PERE EL GRAN 2

87.000 €

1.023,53 €/m²

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Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	85,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	255,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Barcelona
Municipio	Vilafranca del Penedès / Villafranca del Panadés
Calle	CALLE PERE EL GRAN 2

Referencia Catastral	Acción
0977132CF9707N0001YS	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
0977132CF9707N0001YS	Imprimir ficha catastral

Titularidad del Inmueble	100 %
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar,Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Nº de viviendas a construir	3
Edificabilidad Total Principal	255,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	255,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Vilafranca del Penedès	11/6/2003
Proyecto de Edificación	R1 – Residencial, Nucli antic (Centro histórico)	-

Tipología	R1 Residencial, Nucli antic
Ocupación máxima sobre rasante	100 %

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Red de carreteras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbano en Vilafranca del Penedès (Barcelona) – 85 m² de parcela con 255 m² edificables para vivienda unifamiliar o plurifamiliar en zona 10/1

Oportunidad excepcional para invertir en pleno núcleo urbano de Vilafranca del Penedès. Se vende una parcela de 85 m² situada en la Calle Pere el Gran 2, clasificada como Suelo Urbano y con una edificabilidad máxima de 255 m², permitiendo promover hasta tres viviendas plurifamiliares según la normativa vigente. Una ubicación estratégica dentro del centro histórico, rodeada de servicios, comercios, equipamientos y a pocos minutos a pie de las principales arterias del municipio.

La finca dispone de referencia catastral 0977132CF9707N0001YS y se integra en la Zona 10/1 del POUM de Vilafranca del Penedès, destinada al mantenimiento de la estructura urbana con uso predominantemente residencial.

Características urbanísticas principales
Superficie de parcela: 85 m²
Superficie edificable: 255 m²t
Clasificación del suelo (Ayuntamiento): SU – Sòl Urbà
Clasificación MUC: SUC – Sòl urbà
Calificación urbanística (Ayuntamiento): 10/1 – Zona de mantenimiento de estructura edificada
Calificación MUC: R1 – Residencial, núcleo antiguo
Planeamiento general: POUM de Vilafranca del Penedès
Planeamiento territorial: Pla Territorial Metropolità de Barcelona
Uso principal autorizado: vivienda plurifamiliar
Usos compatibles: vivienda unifamiliar
Usos prohibidos: los no residenciales no previstos por ordenanza

Terreno finalista, sin cargas de desarrollo y apto para solicitar licencia directamente conforme al planeamiento vigente.

Parámetros urbanísticos aplicables
Uso principal: residencial plurifamiliar-unifamiliar
Superficie construible: 255 m²t
Ocupación: 100 % de la parcela (alineación a vial)
Alturas permitidas: Planta baja + 2 plantas piso
Densidad máxima: no existe (limitada por edificabilidad)
Retranqueos: no aplican (edificación entre medianeras)

Normativa específica para viviendas:
Hasta 3 viviendas ? no existe obligación de plazas de aparcamiento
A partir de 4 viviendas ?
– 1 plaza por vivienda = 100 m² construidos
– 1,2 plazas por vivienda > 100 m² construidos

La parcela permite desarrollar un edificio plurifamiliar de tipología tradicional entre medianeras, integrado en el tejido del centro histórico de Vilafranca.

Tipología edificatoria recomendada
De acuerdo con el POUM y el entorno urbano, la promoción más probable y viable es:
Edificio plurifamiliar entre medianeras
PB + 2 plantas
Hasta 3 viviendas
Fachada alineada a la calle Pere el Gran
Construcción ajustada a la morfología del casco antiguo

Perfecto para proyectos de obra nueva orientados a primera residencia, alquiler, inversión patrimonial o pequeñas promociones.

Ubicación y entorno
La parcela se encuentra en Vilafranca del Penedès, capital y referente comarcal del Alt Penedès, conocida por su dinamismo económico, su calidad de vida y su proximidad a Barcelona y Tarragona. El centro urbano ofrece un alto nivel de servicios: comercios, restauración, colegios, centros de salud, instalaciones deportivas y una excelente red de transporte público.

La ubicación en la Calle Pere el Gran permite disfrutar de:
Comodidad urbana
Servicios a pocos metros
Entorno residencial consolidado
Acceso inmediato a las vías principales del municipio
Ambiente típico del casco antiguo, con calles transitables y edificios tradicionales

Comunicaciones
C-15 y AP-7: conexión directa con Barcelona y Tarragona
Estación de tren Rodalies R4: enlace rápido con Barcelona
Red de autobuses metropolitanos e interurbanos
Acceso rápido a autopistas y carreteras comarcales

Una situación privilegiada dentro del Alt Penedès, perfectamente conectada y con un alto atractivo residencial.

Una gran oportunidad de inversión en pleno núcleo urbano
Este terreno urbano de 85 m² con 255 m² edificables en el casco antiguo de Vilafranca del Penedès es ideal para pequeños promotores, inversores o particulares que busquen desarrollar un edificio plurifamiliar en una zona con demanda consolidada y excelente proyección urbana.

Si necesitas más información, en Murbalands estaremos encantados de ayudarte.

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Terreno residencial en CALLE PERE EL GRAN 2

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