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Terreno residencial en Avenida Paris S/N

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	660,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	3.237,66 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Almería
Municipio	Mojácar
Calle	Avenida Paris S/N

Referencia Catastral	Acción
2012205XG0121S0001PB	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
2012205XG0121S0001PB	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Nº de viviendas a construir	23
Edificabilidad Total Principal	3.237,66 m²
Edificabilidad sobre rasante	3.237,66 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Mojácar	-

Tipología	Edificación en ladera / Residencial Casco Antiguo
Altura Máxima	7,00 m

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO
División horizontal	NO

Profesional

Promotora y Gestora de Suelo

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbano plurifamiliar en Mojácar, Almería — solar residencial con licencia directa para 23 viviendas

Ponemos a la venta un terreno urbano consolidado en Mojácar (Almería), una oportunidad muy atractiva para promotores e inversores que busquen un activo residencial con desarrollo directo en uno de los municipios más demandados de la costa almeriense.

Se trata de un solar finalista con licencia directa, destinado a uso residencial en edificación plurifamiliar libre, situado comercialmente en Avenida París s/n, aunque conviene señalar que catastralmente figura localizado en C/ Muralla Roque 8. Según la información aportada, el activo se encuentra urbanizado, con obras recepcionadas al 100 %, sin urbanización paralizada y con disponibilidad de red de agua, saneamiento, suministro eléctrico, red viaria y recogida de basuras.

Uno de los aspectos más importantes de esta finca es la diferencia entre la superficie aportada en la ficha comercial/registral y la superficie catastral.
Según la información comercial facilitada, el terreno tiene una superficie de 660,00 m² y una edificabilidad total de 3.237,66 m², prevista para un desarrollo de 23 viviendas plurifamiliares. Sin embargo, la referencia catastral 2012205XG0121S0001PB figura en Catastro con una superficie gráfica de 1.815 m². Por tanto, es fundamental dejar claro que existe una discrepancia relevante entre Catastro y la superficie utilizada a efectos comerciales y registrales, por lo que ambas magnitudes deberán contrastarse documentalmente antes de cualquier decisión de compra o desarrollo.

DESCRIPCIÓN COMERCIAL DEL TERRENO

Estamos ante un activo residencial de gran interés para promoción inmobiliaria, ya que, según la documentación facilitada, se trata de suelo urbano consolidado, libre de ocupantes y arrendatarios, y listo para el desarrollo de una promoción de vivienda plurifamiliar libre. La edificabilidad aportada, de 3.237,66 m², junto con la previsión de 23 unidades residenciales, sitúa esta parcela como una pieza especialmente interesante para una actuación residencial de cierta envergadura.

Además, por su localización en Mojácar, el terreno combina el atractivo del entorno residencial y turístico del municipio con el valor añadido de ser un activo con base urbanística ya definida, lo que lo convierte en una oportunidad muy competitiva dentro del mercado de terrenos de la zona.

SITUACIÓN URBANÍSTICA Y PLANEAMIENTO

Según la información aportada, el activo tiene la consideración de Suelo Urbano Consolidado y se comercializa como Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa). También se indica expresamente que está urbanizado y que las obras recepcionales están finalizadas, lo que refuerza su posición como terreno apto para promover directamente, sin necesidad de afrontar procesos de transformación urbanística propios de ámbitos en gestión.

El uso principal es residencial, con subtipología de vivienda en edificación plurifamiliar, y la edificabilidad facilitada se asigna íntegramente a ese uso. Todo ello lo convierte en un activo especialmente orientado a promotores que busquen un desarrollo residencial claro y definido en Mojácar.

En todo caso, dada la diferencia existente entre la superficie comercial/registral de 660 m² y la superficie catastral de 1.815 m², resulta imprescindible revisar con detalle la cabida real, la finca registral exacta, la parcela efectiva objeto de desarrollo y el aprovechamiento definitivamente atribuible al activo.

UBICACIÓN Y ENTORNO

El terreno se sitúa en Mojácar, uno de los enclaves más reconocidos de la costa de Almería, con fuerte atractivo tanto residencial como turístico. Su localización lo convierte en una opción muy interesante para desarrollar producto residencial destinado tanto a primera residencia como a segunda residencia o inversión patrimonial.

Mojácar destaca por su combinación de costa, clima, servicios, proyección turística y demanda inmobiliaria, factores que aportan valor añadido a cualquier desarrollo residencial bien ubicado dentro del municipio.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Este terreno está especialmente indicado para promotores, fondos e inversores que busquen un solar residencial con parámetros ya definidos y capacidad para una promoción de volumen. Su principal atractivo reside en la combinación de suelo urbano consolidado, licencia directa, uso plurifamiliar libre, edificabilidad relevante y previsión de 23 viviendas.

Eso sí, la operación debe abordarse con una revisión técnica y jurídica rigurosa, especialmente por la diferencia entre la superficie registral/comercial y la superficie catastral, así como por la distinta identificación de la ubicación aportada en la ficha comercial y en Catastro. Precisamente por ello, se trata de un activo muy interesante, pero que conviene analizar con detalle para definir con exactitud el alcance final del desarrollo.

Si necesitas más información, documentación urbanística o quieres estudiar la viabilidad de este terreno, no dudes en contactar con nuestro equipo. En Murbalands te acompañamos en todo el proceso de compra con asesoramiento profesional y especializado. Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.

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