Terreno rústico común en LUGAR PARTIDA DE LA SERRATA, POLIG 1, PC 84

41.920 € 6,48 €/m²

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Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Rústico
Clasificación	Suelo rústico/Finca rústica
Superficie suelo	6.467,00 m²
Categorización	Suelo no ubarnizable
Uso principal	Rústico común
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Alacant/Alicante
Municipio	Monforte del Cid
Calle	LUGAR PARTIDA DE LA SERRATA, POLIG 1, PC 84
Denominación de la finca (Nombre)	PD SERRETA 104 Polígono 1 Parcela 84

Referencia Catastral	Acción
03088A001000840001BR	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
03088A001000840001BR	Imprimir ficha catastral

Referencia SIGPAC	Acción
03088A001000840001BR	Acceder a ficha SIGPAC

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo rústico/Finca rústica
Categorización	Suelo no ubarnizable
Usos	Rústico común
Sub-tipologia usos	Forestal

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	PLAN GENERAL, (SNU Comun de caracter agrícola)	-
Proyecto de Edificación	Zona rural comú forestal	-

Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

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Descripción

Terreno rústico con vivienda existente en Monforte del Cid, Alicante — Finca no urbanizable de 6.467 m² en Partida La Serreta

Ponemos a la venta un terreno rústico con vivienda existente situado en Partida La Serreta, Polígono 1, Parcela 84, en el municipio de Monforte del Cid, Alicante.

La referencia catastral aportada es 03088A001000840001BR. Catastralmente figura como parcela con inmuebles de distinta clase, con una superficie gráfica de 13.556 m² y una superficie construida total de 405 m², con año de construcción 1996.

Según la documentación catastral, las construcciones existentes se distribuyen en una vivienda de 129 m², almacenes de 30 m² y 157 m², y varias zonas de soportales computadas parcialmente. No obstante, según la información aportada, se desconoce el estado actual real de la vivienda, ya que el activo procede de adjudicación y no se dispone de información completa sobre su situación física, legal, urbanística o de ocupación.

Situación urbanística y planeamiento
Según la información urbanística aportada, el terreno se encuentra clasificado como SNU-C, terreno no urbanizable común, dentro del Plan General de Monforte del Cid, expediente 20050758.

La zonificación indicada es ZRC-FO, Zona Rural Común Forestal. Esta clasificación orienta el activo a usos rústicos, agrícolas, forestales, ganaderos o de conservación, y no a nuevos desarrollos residenciales.

Esto significa que el terreno no debe analizarse como terreno edificable urbano ni como oportunidad para construir nuevas viviendas. La existencia de una vivienda en Catastro no implica por sí sola que la construcción disponga de licencia urbanística, que sea plenamente legalizable o que pueda ampliarse.

Será imprescindible confirmar con el Ayuntamiento de Monforte del Cid si la vivienda existente cuenta con licencia, si está en situación legal, si se encuentra fuera de ordenación, si puede reformarse, si solo admite obras de conservación o si existe cualquier limitación adicional derivada de su clasificación rural o forestal.

Estado de la vivienda y construcciones
El activo incluye una vivienda y construcciones auxiliares según Catastro, pero no se dispone de información suficiente sobre su estado actual.

Al proceder de adjudicación, deberá analizarse con especial prudencia. No se puede confirmar si la vivienda se encuentra habitable, terminada, ocupada, en buen estado, en ruina, con suministros activos, con licencia, con certificado final de obra o con documentación técnica completa.

En este tipo de activos, el comprador debe valorar tanto el potencial de uso de la finca como el posible coste de regularización, reforma, conservación, adecuación o incluso limitación de uso de las construcciones existentes.

Uso y posibilidades del terreno
El uso principal del terreno debe entenderse como rústico, agrícola, forestal o de conservación.

La finca puede resultar interesante para uso recreativo, finca de descanso, explotación agrícola de baja intensidad, conservación del entorno, uso patrimonial o proyecto rural compatible con la normativa aplicable.

En principio, en un terreno no urbanizable común con zonificación rural forestal, no debe asumirse la posibilidad de construir nuevas viviendas ni ampliar libremente lo existente. Las actuaciones admisibles podrían quedar limitadas a mantenimiento, conservación, rehabilitación compatible o usos vinculados a la naturaleza rústica de la finca, siempre previa autorización.

Ubicación y entorno
La finca se ubica en Partida La Serreta, en Monforte del Cid, Alicante, un municipio del interior alicantino con tradición agrícola, buena conexión territorial y cercanía a otros núcleos relevantes de la provincia.

El entorno de La Serreta combina paisaje rural, espacios abiertos y usos agrarios o naturales, lo que puede resultar atractivo para compradores que busquen privacidad, amplitud y un terreno con construcciones existentes en un entorno tranquilo.

La ubicación puede encajar con perfiles que buscan una finca rústica en Alicante para uso privado, recreativo, agrícola o patrimonial, siempre entendiendo que el activo requiere una comprobación técnica y urbanística completa.

Oportunidad de inversión

Este terreno representa una oportunidad para compradores especializados en fincas rústicas con edificaciones existentes, inversores patrimoniales o particulares que busquen una propiedad amplia en Monforte del Cid.

Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.

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