Terreno rústico común en PRAJE SALA PARTE PC.71 POLIG.49

705 € 45,19 €/m²

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Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	20 %
Tipo de suelo	Rústico
Clasificación	Suelo rústico/Finca rústica
Superficie suelo	15,60 m²
Categorización	Suelo no ubarnizable
Uso principal	Rústico común
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Alacant/Alicante
Municipio	Ondara
Calle	PRAJE SALA PARTE PC.71 POLIG.49
Denominación de la finca (Nombre)	Polígono 49 Parcela 71 SALA

Referencia Catastral	Acción
12084A049000710000QH	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
12084A049000710000QH	Imprimir ficha catastral

Referencia SIGPAC	Acción
12084A049000710000QH	Acceder a ficha SIGPAC

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo rústico/Finca rústica
Categorización	Suelo no ubarnizable
Usos	Rústico común
Sub-tipologia usos	Agrícola Secano

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Onda	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO

Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

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Descripción

Terreno rústico en Onda (Castellón) — Venta del 20 % en proindiviso en Partida Sala, Polígono 49 Parcela 71

Ponemos a la venta una participación indivisa del 20 % de un terreno rústico situado en la Partida Sala, Polígono 49, Parcela 71, en el término municipal de Onda, provincia de Castellón.

Se trata de un terreno clasificado como rústico, con uso principal agrario y consideración de suelo no urbanizable.

Situación registral y catastral
Según nota registral, la finca tiene una superficie de 15.600 m² (1 hectárea y 56 áreas), descrita como tierra de secano con algarrobos. 

Por otro lado, según datos catastrales, la parcela identificada con referencia 12084A049000710000QH, correspondiente al Polígono 49 Parcela 71, tiene una superficie gráfica total de 4,5977 hectáreas (45.977 m²).

Es importante destacar que:
Se transmite únicamente el 20 % de la finca registral.
No se vende el 100 % del terreno.
Existe situación de copropiedad.
La superficie registral (15.600 m²) no coincide con la superficie total de la parcela catastral (45.977 m²).
La operación afecta solo a parte del conjunto.
Esta circunstancia requiere un análisis técnico y jurídico previo para determinar la correspondencia exacta entre Registro y Catastro y la superficie real vinculada a la participación transmitida.

Datos catastrales de la parcela

Provincia: 12 – Castellón
Municipio: 84 – Onda
Polígono: 49
Parcela: 71
Superficie total: 4,5977 ha
Referencia catastral: 12084A049000710000QH

Distribución por recintos:

Recinto 1
Superficie: 1,7496 ha
Pendiente: 4,00 %
Altitud: 225 m
Uso: TA – Tierras arables

Recinto 2
Superficie: 0,0433 ha
Pendiente: 21,40 %
Altitud: 221 m
Uso: FS – Frutos secos

Recinto 3
Superficie: 1,8789 ha
Pendiente: 4,90 %
Altitud: 226 m
Uso: TA – Tierras arables

Recinto 4
Superficie: 0,9258 ha
Pendiente: 11,90 %
Altitud: 223 m
Uso: IM – Improductivos

No consta superficie subvencionable en pastos.

Ubicación y entorno
El terreno se sitúa en la Partida Sala, dentro del término municipal de Onda, Castellón.
Onda es un municipio consolidado con actividad agrícola e industrial, bien comunicado mediante la CV-223 y conectado con el eje Castellón–Villarreal. El ámbito concreto del terreno es rural y agrícola, no urbano.

Oportunidad de inversión
Esta operación está dirigida a perfiles inversores familiarizados con:
Adquisiciones en régimen de proindiviso.
Terrenos rústicos de carácter agrario.
Activos con discrepancias Registro–Catastro o superficies no coincidentes.

La venta del 20 % implica que el adquirente no obtiene una parte física delimitada del terreno, sino una cuota sobre la finca registral.

Se trata de una oportunidad patrimonial en suelo no urbanizable, adecuada para inversores que comprendan la naturaleza jurídica y técnica de este tipo de activos.

Si necesitas más información, en Murbalands estamos aquí para ayudarte. Ponte en contacto con nosotros y recibe asesoramiento profesional especializado de la plataforma líder 100 % en terrenos.

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