Terreno rústico común en LG TORREMENDO 140 Polígono 73 Parcela 140 LO MONTEJANO. ORIHUELA (ALICANTE)

220.000 € 6,06 €/m²

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Titularidad del Inmueble	50 %
Tipo de suelo	Rústico
Clasificación	Suelo rústico/Finca rústica
Superficie suelo	36.287,06 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo no ubarnizable
Uso principal	Rústico común
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Pais	España
Provincia	Alacant/Alicante
Municipio	Orihuela
Calle	LG TORREMENDO 140 Polígono 73 Parcela 140 LO MONTEJANO. ORIHUELA (ALICANTE)

Referencia Catastral	Acción
03099A073001400000TQ	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
03099A073001400000TQ	Imprimir ficha catastral

Referencia SIGPAC	Acción
03099A073001400000TQ	Acceder a ficha SIGPAC

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar
¿Existe servidumbre de paso en la finca indicadas en la nota simple?	SI

Clasificación del suelo	Suelo rústico/Finca rústica
Categorización	Suelo no ubarnizable
Usos	Rústico común
Sub-tipologia usos	Agrícola Frutales cítricos

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Orihuela	-

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Red de carreteras	SI

Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO
Comunidad de regantes	SI
Nombre Comunidad de regantes	San Onofre, Hurchillo-Orihuela

Particular

JOAQUÍN GÓMEZ R.

Descripción

Bonita finca de regadío cerca del embalse de La Pedrera, en la carretera de Orihuela hacia Torremendo.
A diez minutos de Orihuela y a quince minutos de las playas de Orihuela Costa y Torrevieja.
La superficie de más de 36000 metros posee un gran embalse de 6900 metros y una capacidad de 13000 metros cúbicos.
Se puede contratar luz eléctrica o instalar un equipo de energía solar de autoconsumo. La mitad de la finca tiene unos 450 limoneros Verna y la otra mitad está en fase de replantación.
Se puede segregar manteniendo las partes por encima de los 10000 metros que dispone la ley para construir una casa de aperos o instalaciones agrícolas o ganaderas.

Terreno rústico de regadío en Orihuela, Alicante — 50 % de finca agrícola junto al embalse de La Pedrera

Ponemos a la venta el 50 % de una finca rústica de regadío situada en Lo Montejano, Torremendo, en el término municipal de Orihuela, Alicante, próxima al embalse de La Pedrera y a la carretera de Orihuela hacia Torremendo.

Es importante destacar que lo que se vende es el 50 % de la finca, no la totalidad. Por tanto, la operación debe analizarse como adquisición de una participación indivisa sobre la finca completa, salvo que exista o se tramite una segregación, división o adjudicación formal que permita individualizar físicamente una parte concreta.


Situación urbanística y uso
El activo debe analizarse como terreno rústico agrario de regadío.

Su uso principal es agrícola, con presencia de cultivos de agrios de regadío y otras zonas productivas. Según la información aportada, una parte de la finca cuenta con unos 450 limoneros Verna y otra parte se encuentra en fase de replantación.

Uso agrícola y aprovechamiento

La finca presenta un perfil claramente agrícola, con aprovechamientos de regadío y una infraestructura de almacenamiento de agua que puede resultar especialmente valiosa para el mantenimiento de cultivos.

Los aprovechamientos catastrales incluyen agrios de regadío, almendro de regadío, invernaderos de flores, labor de regadío y zonas improductivas.

Ubicación y entorno

La finca se ubica en el entorno de Torremendo, Lo Montejano, en Orihuela, Alicante, muy cerca del embalse de La Pedrera.

Según la información aportada, se encuentra a unos 10 minutos de Orihuela y a unos 15 minutos de las playas de Orihuela Costa y Torrevieja, lo que aporta una ubicación interesante tanto para explotación agrícola como para inversión patrimonial en un entorno rural bien conectado.

El entorno combina carácter agrario, paisaje abierto, proximidad a zonas de regadío y cercanía a núcleos urbanos y áreas costeras, lo que refuerza el atractivo de la finca para compradores que busquen terreno agrícola con buena localización.

Oportunidad de inversión

Este terreno representa una oportunidad para agricultores, inversores agrarios, compradores patrimoniales o perfiles interesados en una finca rústica de regadío próxima a Orihuela, Torremendo y La Pedrera.